서울 신속통합기획(신통기획)

서울시가 정비계획을 세우는 단계부터 공공이 함께 기획하고 심의를 묶어, 정비구역 지정까지 걸리는 시간을 줄이는 제도예요. 재개발과 재건축 모두 대상이에요.

아니요. 후보지 선정은 출발점이에요. 신통 기획안이 확정되고 정비계획 입안·주민 공람·도시계획위원회 심의를 거쳐 정비구역 지정이 고시돼야 법적인 구역이 돼요. 그 전에는 범위가 바뀌거나 선정이 취소될 수도 있어요.

헌집새집은 서울시 정비사업 정보몽땅의 신속통합기획 추진현황과 토지이음 고시를 매일 확인해, 구역마다 세부 단계(신통 착수·신통안 확정·주민 공람·심의 등)와 기준일을 붙여요. 로그인 없이 지도나 목록에서 바로 볼 수 있어요.

재개발은 도로·공원 같은 기반시설이 부족하고 낡은 건물이 모인 지역(주로 단독주택·빌라 동네)을, 재건축은 기반시설은 괜찮지만 낡은 아파트·연립 단지를 다시 짓는 사업이에요. 재개발은 땅이나 건물 중 하나만 가져도 토지등소유자가 되지만, 재건축은 건물과 그 땅을 함께 가져야 해요.