은마아파트 재건축정비구역
강남구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축, 신속통합기획
- 면적
- 243,525㎡약 73,666평
- 최근 변동
- 2025.11.27약 1년 전
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 100%사용승인 30년 넘은 건물 30/30동 · 연식 모름 1동 제외
- 위치
- 강남구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명신통 추진현황 ’26.7.22: 구역 지정 (따로 진행 중)
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정결정·변경 고시 기준
사업장 2곳은 따로 진행돼요
은마아파트 재건축정비사업조합최근 1년 안에 진전사업시행인가
속도사업시행인가 4개월째보통 1년 9개월 · 재건축 137곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계2개 구간 22년 6개월보통 5년 4개월보통보다 느렸어요
- 추진위원회동의율 73.88%
- 기본계획 변경 고시
- 정비계획 변경
- 안전진단
- 조합 설립동의율 97.45%
- 6현재 단계사업시행인가동의율 84.4776% · 4개월째
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
대치제2지구 재건축정비사업조합이전고시
지나온 단계4개 구간 18년 3개월보통 9년 4개월보통보다 느렸어요
- 추진위원회
- 조합 설립동의율 98.56%
- 사업시행인가동의율 96.69%
- 시공자 선정 · 롯데건설
- 관리처분인가
- 이주·착공
- 일반분양
- 준공
- 이전고시
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
4건- 사업시행계획인가2026년 7월 2주 목록 · 강남구은마아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가 고시
- 정비계획·공람2026년 6월 2주 목록 · 강남구은마아파트 재건축정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람·공고
- 정비계획·공람2026년 4월 4주 목록 · 강남구은마아파트 재건축사업 정비계획(경미한) 변경 결정, 지구단위계획(경미한) 변경 결정 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2025.11.27 · 서울특별시 주택실 건축기획관 공동주택과대치은마아파트 재건축사업 정비계획 결정(변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래52건
아파트 전용 3.3㎡당1.44억중간값 · 52건
| 계약 연도 | 거래 | 아파트 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 49건 | 1.44억 |
| 2025년 | 60건 | 1.42억 |
| 2024년 | 57건 | 1.06억 |
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 84㎡ · 3층34.3억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 1층30.4억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 10층31.9억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 9층31.5억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 7층31.9억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 11층31.9억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 84㎡ · 3층34.3억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 84㎡ · 8층35.3억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 9층31.2억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 13층31.4억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 10층31.6억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 14층31.3억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 8층31.5억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 1층30.5억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 84㎡ · 9층36억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 13층31.6억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 11층31.7억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 84㎡ · 13층35.5억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 11층31.3억
- 은마아파트 · 1979년 · 전용 77㎡ · 2층30.2억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.08.12 공고건설사업관리(CM) 용역업체 선정을 위한 입찰공고
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설계·용역2026.08.12 공고공공청사 기부채납 관련 행정소송 및 법률자문업무 용역업체 선정을 위한 입찰공고
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설계·용역2026.07.30 공고건설사업관리(CM) 용역 입찰 취소 공고
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설계·용역2026.07.24 공고석면해체감리 용역업체 선정을 위한 입찰공고
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설계·용역2026.07.24 공고건축물 해체계획서 작성 및 인허가 용역업체 선정을 위한 입찰공고
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설계·용역2026.07.24 공고사후환경영향조사 업체 선정을 위한 입찰공고
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기타2026.07.24 공고풍동실험 업체 선정을 위한 입찰공고
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보류지·매각2026.07.24 공고임대주택(공공임대/공공분양) 매각금액산정 및 매각협의 용역업체 선정을 위한 입찰공고
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설계·용역2026.07.24 공고지장물차단 및 폐쇄 용역업체 선정을 위한 입찰공고
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설계·용역2026.07.24 공고건설사업관리(CM) 용역업체 선정을 위한 입찰공고
변경 이력
- 2025.11.27신속통합기획 정비구역 지정 (정보몽땅 신통 추진현황)
- 2023.03정비구역 등 결정·변경 고시
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 정비구역 지정2025.11.27 · 정보몽땅 신속통합기획 추진현황 (재건축 재건축 자문)
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 금마로공인중개사사무소구역 안 · 강남구 삼성로 212 전화
- 금성공인중개사사무소구역 안 · 강남구 삼성로 212 A-178호
- 금탑공인중개사사무소구역 안 · 강남구 삼성로 212
- 대성공인중개사사무소구역 안 · 강남구 삼성로 212 전화
- 대우공인중개사사무소구역 안 · 강남구 삼성로 212
- 대치탑공인중개사사무소구역 안 · 강남구 삼성로 212
- 동아공인중개사사무소구역 안 · 강남구 삼성로 212 전화
- 래미안공인중개사사무소구역 안 · 강남구 삼성로 212 B블럭1층169호
- 명성공인중개사사무소구역 안 · 강남구 삼성로 212 전화
- 명지공인중개사사무소구역 안 · 강남구 삼성로 212
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
강남구 주변 정비사업
강남구 전체신속통합기획2026.10.16
개포4동3구역(가칭)
강남구 개포동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.09
개포현대4차아파트 소규모재건축사업
강남구 · 6,734㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.08.26
일원동 679 일대
강남구 일원동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.08
영동·한양빌라 가로주택정비사업
강남구 · 2,251㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.08
개포현대아파트 200동·220동 소규모재건축사업
강남구 · 6,740㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.07
상록수아파트 재건축정비사업
강남구 · 6.3만㎡
확정추진위원회
출처
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