청파2구역 주택정비형 재개발사업
용산구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 신속통합기획
- 면적
- 82,559㎡약 24,974평
- 계획 세대
- 1,905세대
- 최근 변동
- 2024.11약 2년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 77%사용승인 30년 넘은 건물 348/452동 · 연식 모름 44동 제외
- 위치
- 용산구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 5개월째보통 3년 11개월 · 재개발 146곳 중앙값최근 1년 안에 진전
흐름신통 추진현황 ’26.5.31: 구역 지정 (따로 진행 중)
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 5개월째 | 3년 11개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회
- 5현재 단계조합 설립동의율 80.39% · 5개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 구역 지정2024.10.31 · 서울특별시 용산구 도시관리국 재정비사업과청파 2구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래47건
연립·다세대 대지 3.3㎡당8,615만중간값 · 47건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 36건 | 8,926만 |
| 2025년 | 37건 | 7,346만 |
| 2024년 | 10건 | 5,590만 |
- 청파동1가연립·다세대 · 1981년 · 전용 51㎡ · 대지 44㎡ · 1층8.25억
- 휴먼하우징연립·다세대 · 2018년 · 전용 30㎡ · 대지 22㎡ · 4층7억
- 청파동1가연립·다세대 · 2009년 · 전용 50㎡ · 대지 36㎡ · 2층11억
- 으뜸아트빌리지연립·다세대 · 1997년 · 전용 56㎡ · 대지 35㎡ · 2층11.3억
- 대성그린빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 63㎡ · 대지 31㎡ · 2층10.9억
- 동궁빌라연립·다세대 · 2009년 · 전용 70㎡ · 대지 46㎡ · 4층13.9억
- 차세대빌라트연립·다세대 · 1998년 · 전용 55㎡ · 대지 33㎡ · 3층9.7억
- 안드레아빌라연립·다세대 · 2001년 · 전용 60㎡ · 대지 30㎡ · 2층9.8억
- 청파동1가연립·다세대 · 2002년 · 전용 57㎡ · 대지 26㎡ · 1층8.6억
- 청파동1가연립·다세대 · 1991년 · 전용 55㎡ · 대지 33㎡ · 1층8.15억
- 청파동1가연립·다세대 · 2008년 · 전용 50㎡ · 대지 49㎡ · 4층9.4억
- 청파동1가연립·다세대 · 1981년 · 전용 87㎡ · 대지 41㎡ · 1층8.45억
- 미샹보르2차연립·다세대 · 2019년 · 전용 29㎡ · 대지 20㎡ · 3층8.3억
- 프라임빌연립·다세대 · 2008년 · 전용 62㎡ · 대지 33㎡ · 3층8.3억
- 미샹보르2차연립·다세대 · 2019년 · 전용 25㎡ · 대지 19㎡ · 2층직거래4.5억
- 청파동1가연립·다세대 · 2008년 · 전용 19㎡ · 대지 26㎡ · 2층6.8억
- 청파시온빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 26㎡ · 대지 20㎡ · 2층7.6억
- 효성빌라트연립·다세대 · 2001년 · 전용 65㎡ · 대지 30㎡ · 2층9.5억
- 효성빌라트연립·다세대 · 2001년 · 전용 65㎡ · 대지 30㎡ · 2층9.5억
- 청파동1가연립·다세대 · 2009년 · 전용 98㎡ · 대지 33㎡ · -1층6.76억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.08.11 공고법무사 선정 입찰공고
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설계·용역2026.08.11 공고도시계획 용역업체 선정 입찰공고
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설계·용역2026.08.10 공고감정평가법인 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.08.10 공고세무·회계법인 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.08.10 공고법무법인(법률자문 변호사) 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.08.06 공고정비사업전문관리업자 선정 입찰 공고
-
설계·용역2026.08.06 공고설계자 선정 입찰 공고
변경 이력
- 2024.11정비구역 등 결정·변경 고시
- 2024.10.31신속통합기획 정비구역 지정 (정보몽땅 신통 추진현황)
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 정비구역 지정2024.10.31 · 1차 후보지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 조은집공인중개사사무소구역 안 · 용산구 청파로71길 9
- 에이스부동산공인중개사사무소구역 안 · 용산구 청파로71길 5
- 용산에이스부동산공인중개사사무소구역 안 · 용산구 청파로71길 5
- 탑공인중개사사무소구역 안 · 용산구 효창원로98길 5 전화
- 명성공인중개사사무소구역 안 · 마포구 효창원로 252
- 우정부동산중개인사무소구역 안 · 마포구 효창원로 242
- 용산부동산중개구역 안 · 용산구 효창원로 240 전화
- 역세권재개발 공인중개사사무소10m · 용산구 청파로 333 전화
- 서계공인중개사사무소10m · 용산구 청파로71길 16
- 돼지부동산중개인사무소10m · 용산구 효창원로104길 37
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
용산구 주변 정비사업
용산구 전체도심공공주택복합2026.09.30
효창공원앞역 북측 도심복합사업
용산구 효창동 · 9.3만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.08
서빙고동 신동아아파트 재건축정비구역
용산구 · 11만㎡
확정조합 설립
도심공공주택복합2026.07.20
서울 효창공원앞역 인근 도심 공공주택 복합지구
용산구 · 6.1만㎡
확정복합지구 지정
신속통합기획2026.06.18
청화아파트주택재건축정비사업조합설립추진위원회
용산구 이태원동
확정추진위원회
재개발(도시정비형)2026.06
한강로1가 도시정비형 재개발사업
용산구 · 2.1만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05.27
반도아파트 주택재건축정비사업
용산구 이촌동
계획·추진구역 지정
출처
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