흑석11재정비촉진구역
동작구
확정이주·착공8/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 재정비촉진(뉴타운), 신속통합기획
- 면적
- 89,792㎡약 27,162평
- 최근 변동
- 2021.09약 5년 전
- 세부 단계
- 철거
- 위치
- 동작구
진행 단계
단계 설명속도이주·착공 3년 11개월째보통 3년 · 재개발 73곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계5개 구간 10년 4개월보통 12년 1개월보통이었어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 2년 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 1년 4개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 5년 4개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 관리처분인가 | 1년 5개월 | 2년 8개월 |
| 관리처분인가 → 이주·착공 | 3개월 | 2년 3개월 |
| 이주·착공 → 진행 중 | 3년 11개월째 | 3년 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회
- 조합 설립동의율 77.7%
- 시공자 선정 · 대우건설
- 사업시행인가동의율 83.9%
- 관리처분인가
- 8현재 단계이주·착공신통 추진현황 ’26.5.31: 착공 · 3년 11개월째
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 정비계획·공람2025.08.21 · 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비1과흑석재정비촉진지구 재정비촉진계획(흑석11구역) 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래0건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2024년 | 5건 | 1.18억 |
- 흑석동연립·다세대 · 1987년 · 전용 60㎡ · 대지 38㎡ · -1층13.6억
- 흑석동연립·다세대 · 1986년 · 전용 49㎡ · 대지 43㎡ · 1층12.3억
- 초원빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 34㎡ · 대지 21㎡ · 3층10.4억
- 흑석동연립·다세대 · 1990년 · 전용 45㎡ · 대지 28㎡ · 2층11억
- 공작빌라연립·다세대 · 1986년 · 전용 54㎡ · 대지 46㎡ · 1층13.9억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2021.09정비구역 등 결정·변경 고시
- 2020.03.05신속통합기획 정비구역 지정 (정보몽땅 신통 추진현황)
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 착공2020.03.05 · 정보몽땅 신속통합기획 추진현황 (재개발 기존)
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 믿음공인중개사사무소120m · 동작구 흑석한강로 2 전화
- 부동산114(단지내)공인중개사사무소120m · 동작구 흑석한강로 2 상가동 전화
- 부동산이즈흑석탑(02-3280-2555)부동산공인중개사사무소120m · 동작구 흑석한강로 2 전화
- 삼성(단지내)부동산공인중개사사무소120m · 동작구 흑석한강로 2 상가동 전화
- 흑석한강공인중개사사무소120m · 동작구 흑석한강로 2 상가동 전화
- 흑석한빛(02-826-8858)공인중개사사무소120m · 동작구 흑석한강로 2 상가 전화
- 흑석공인중개사사무소140m · 동작구 현충로 116 전화
- 서울공인중개사사무소150m · 동작구 현충로 153 전화
- 서울부동산공인중개사사무소150m · 동작구 현충로 153
- 신일공인중개사사무소150m · 동작구 현충로 153 상가동 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
동작구 주변 정비사업
동작구 전체모아타운2026.10
사당동 202-29번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
동작구 · 8.7만㎡
확정이주·착공
신속통합기획2026.07.08
사당23구역(가칭)
동작구 사당동 · 2.1만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.07
대방동 393-66번지 일대 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역
동작구 · 2.1만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.05.22
흑석12구역(가칭)
동작구 흑석동 · 8.9만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.03.24
상도24구역(가칭)
동작구 상도동 · 5.0만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.03
사당17구역 주택정비형 재개발사업
동작구 · 4.4만㎡
확정조합 설립
출처
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