신림6구역 주택정비형 재개발구역
관악구
확정구역 지정3/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 신속통합기획
- 면적
- 37,887㎡약 11,461평
- 계획 세대
- 992세대
- 최근 변동
- 2026.061년 이내
- 세부 단계
- 정비구역 지정
- 노후도
- 75%사용승인 30년 넘은 건물 150/200동 · 연식 모름 5동 제외
- 위치
- 관악구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명최근 1년 안에 구역 지정
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 3현재 단계구역 지정신통 추진현황 ’26.5.31: 구역 지정 · 5개월째
- 4추진위원회
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
결정 고시·서울시 발표·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
1건- 구역 지정2026.05.28 · 서울특별시신림6구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래13건
연립·다세대 대지 3.3㎡당5,923만중간값 · 13건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 11건 | 6,198만 |
| 2025년 | 4건 | 4,309만 |
| 2024년 | 4건 | 3,655만 |
- 명성그린빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 51㎡ · 대지 25㎡ · 1층3.95억
- 리더스빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 34㎡ · 대지 24㎡ · 2층4.7억
- 다산빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 29㎡ · 대지 24㎡ · 2층4.5억
- 다산빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 29㎡ · 대지 24㎡ · 2층4.5억
- 금샘아트빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 25㎡ · 대지 17㎡ · 5층4.3억
- 동산빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 34㎡ · 대지 16㎡ · -1층3.2억
- 운서노블하우스연립·다세대 · 2014년 · 전용 37㎡ · 대지 26㎡ · 3층4.3억
- 다산빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 29㎡ · 대지 24㎡ · 4층4.3억
- 신림동연립·다세대 · 2013년 · 전용 40㎡ · 대지 30㎡ · 2층4.3억
- 다산빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 27㎡ · 대지 21㎡ · 2층4.1억
- 골드로스빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 30㎡ · 대지 24㎡ · 3층3.2억
- 골드로스빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 31㎡ · 대지 25㎡ · 2층3.2억
- 운서노블하우스연립·다세대 · 2014년 · 전용 37㎡ · 대지 26㎡ · 5층3.45억
- 예성그린빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 45㎡ · 대지 31㎡ · -1층직거래1.6억
- 동산빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 50㎡ · 대지 24㎡ · 1층3.2억
- 리더스빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 36㎡ · 대지 25㎡ · 5층직거래3.9억
- 골드로스빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 30㎡ · 대지 24㎡ · 2층직거래2.1억
- 소산하이츠맨션연립·다세대 · 1995년 · 전용 40㎡ · 대지 17㎡ · 3층직거래2.24억
- 예성그린빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 45㎡ · 대지 31㎡ · -1층2.45억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.11.08새로 추가 (확정)
- 2026.06정비구역 등 결정·변경 고시
- 2026.05.28신속통합기획 정비구역 지정 (정보몽땅 신통 추진현황)
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 정비구역 지정2026.05.28 · 2024년 수시선정
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 연세공인중개사사무소10m · 관악구 문성로 220 전화
- 다솜공인중개사사무소60m · 관악구 문성로36길 37
- 신림5구역공인중개사사무소80m · 관악구 신원로 6-1 전화
- 주식회사대륙개발부동산중개법인100m · 관악구 신원로 8-1 전화
- 자이공인중개사사무소120m · 관악구 신원로 9 전화
- SKY공인중개사사무소130m · 관악구 신원로 12 전화
- 주식회사365부동산중개법인150m · 관악구 문성로 233-1 전화
- 보물공인중개사사무소150m · 관악구 신원로 13
- 신림동부공인중개사사무소160m · 관악구 신원로 26 동부아파트 상가 101동 전화
- 시티공인중개사사무소200m · 관악구 신림로53길 3
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
관악구 주변 정비사업
관악구 전체모아타운2026.09
난곡동 697-20번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 4.2만㎡
확정조합 설립
기타2026.08
서울남현 공공주택지구
관악구 · 4.2만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.07
봉천 제14 주택재개발정비구역
관악구 · 7.4만㎡
확정사업시행인가
모아타운2026.06
은천동 938-5번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 8.6만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.06
은천동 635-540번지 일대 소규모주택정비관리지역
관악구 · 9.2만㎡
확정구역 지정
가로주택·소규모2026.05
신림동 479-10,16번지 자율주택정비사업
관악구 · 278㎡
확정구역 지정
출처
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