봉천 제14 주택재개발정비구역
관악구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 73,536㎡약 22,245평
- 최근 변동
- 2026.071년 이내
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 92%사용승인 30년 넘은 건물 362/394동 · 연식 모름 83동 제외
- 위치
- 관악구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도사업시행인가 1년 5개월째보통 2년 8개월 · 재개발 123곳 중앙값보통 범위
지나온 단계2개 구간 15년 9개월보통 6년 7개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 11년 1개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 4년 8개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 진행 중 | 1년 5개월째 | 2년 8개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 51.23%
- 조합 설립동의율 78.82%
- 시공자 선정 · 지에스건설
- 6현재 단계사업시행인가동의율 75.80% · 1년 5개월째
- 정비구역 결정·변경 고시
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
2건- 정비계획·공람2026.06.25 · 서울특별시봉천 제14구역 주택정비형 재개발구역 정비구역(계획) 결정(변경) / 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2024.04.18 · 서울특별시 관악구 청정도시국 주택과봉천 제14 주택재개발 정비구역(계획) 변경 결정 / 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래13건
연립·다세대 대지 3.3㎡당9,723만중간값 · 13건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 12건 | 9,820만 |
| 2025년 | 17건 | 7,778만 |
| 2024년 | 5건 | 7,967만 |
- 동보빌라연립·다세대 · 1987년 · 전용 37㎡ · 대지 24㎡ · 1층8.95억
- 호광주택A동연립·다세대 · 1986년 · 전용 25㎡ · 대지 22㎡ · 2층8.1억
- 호광주택B동연립·다세대 · 1986년 · 전용 28㎡ · 대지 23㎡ · 1층8.2억
- 봉천하이빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 51㎡ · 대지 29㎡ · 1층9.9억
- 청림빌라연립·다세대 · 2009년 · 전용 47㎡ · 대지 39㎡ · 5층8.1억
- 백합빌라연립·다세대 · 1998년 · 전용 72㎡ · 대지 34㎡ · 3층10.2억
- 신원빌라연립·다세대 · 1987년 · 전용 39㎡ · 대지 45㎡ · 3층10.7억
- 쟈스민빌라가동연립·다세대 · 1992년 · 전용 51㎡ · 대지 26㎡ · 2층9억
- 신원빌라연립·다세대 · 1987년 · 전용 39㎡ · 대지 45㎡ · 1층10.2억
- 신원빌라연립·다세대 · 1987년 · 전용 45㎡ · 대지 52㎡ · 3층11억
- 백합빌라연립·다세대 · 1998년 · 전용 73㎡ · 대지 34㎡ · 1층10억
- 신원빌라연립·다세대 · 1987년 · 전용 28㎡ · 대지 32㎡ · 1층8.5억
- 봉천동연립·다세대 · 1986년 · 전용 42㎡ · 대지 39㎡ · 2층9억
- 백합맨션연립·다세대 · 1995년 · 전용 78㎡ · 대지 44㎡ · 1층9억
- 백합맨션연립·다세대 · 1995년 · 전용 74㎡ · 대지 42㎡ · 4층9.5억
- 호광주택C동연립·다세대 · 1986년 · 전용 32㎡ · 대지 22㎡ · 1층7억
- 신원빌라연립·다세대 · 1987년 · 전용 39㎡ · 대지 45㎡ · 2층9.7억
- 신원빌라연립·다세대 · 1987년 · 전용 39㎡ · 대지 45㎡ · 2층9.7억
- 호광주택C동연립·다세대 · 1986년 · 전용 34㎡ · 대지 23㎡ · -1층6.5억
- 반도빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 30㎡ · 대지 19㎡ · -1층6억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.07정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 신촌부동산중개인사무소구역 안 · 관악구 청림3마길 27
- 부동산이즈청림자이부동산공인중개사사무소구역 안 · 관악구 청림길 3 전화
- 덕양골드(02-877-6120)공인중개사사무소구역 안 · 관악구 청림길 1-1
- 덕양공인중개사사무소구역 안 · 관악구 청림길 1-1
- 조은집(02-871-7600)공인중개사사무소20m · 관악구 청림길 4-1 전화
- 삼성부동산중개인사무소20m · 관악구 청림길 4
- 황금공인중개사사무소(단지내)30m · 관악구 청림3길 10 101동
- 한미부동산공인중개사사무소60m · 관악구 청림길 12-1
- 계룡공인중개사사무소70m · 관악구 관악로 306 전화
- 관악현대공인중개사사무소70m · 관악구 관악로 306 현대상가2동 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
관악구 주변 정비사업
관악구 전체모아타운2026.09
난곡동 697-20번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 4.2만㎡
확정조합 설립
기타2026.08
서울남현 공공주택지구
관악구 · 4.2만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.06
은천동 938-5번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 8.6만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.06
신림6구역 주택정비형 재개발구역
관악구 · 3.8만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.06
은천동 635-540번지 일대 소규모주택정비관리지역
관악구 · 9.2만㎡
확정구역 지정
가로주택·소규모2026.05
신림동 479-10,16번지 자율주택정비사업
관악구 · 278㎡
확정구역 지정
출처
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