난곡동 697-20번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 41,726㎡약 12,622평
- 최근 변동
- 2026.091년 이내
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 83%사용승인 30년 넘은 건물 161/195동 · 연식 모름 15동 제외
- 위치
- 관악구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 7개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값최근 1년 안에 진전
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 7개월째 | 3년 6개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 67.60% · 7개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 고시·공고2026.01.08 · 서울특별시 주택실 건축기획관 모아주택과난곡동 697-20번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래8건
연립·다세대 대지 3.3㎡당2,522만중간값 · 8건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 6건 | 2,522만 |
| 2025년 | 6건 | 2,385만 |
| 2024년 | 9건 | 2,280만 |
- 중앙타운A동B동연립·다세대 · 1997년 · 전용 55㎡ · 대지 29㎡ · 4층2.1억
- 신림동연립·다세대 · 1981년 · 전용 45㎡ · 대지 39㎡ · 2층2.25억
- 중앙타운D동연립·다세대 · 1997년 · 전용 30㎡ · 대지 19㎡ · 2층직거래1.5억
- 중앙빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 39㎡ · 대지 20㎡ · 4층직거래1.5억
- 중앙타운A동B동연립·다세대 · 1997년 · 전용 55㎡ · 대지 29㎡ · 4층2.25억
- 서래하우스연립·다세대 · 2017년 · 전용 37㎡ · 대지 28㎡ · 2층2.35억
- 신림동연립·다세대 · 1971년 · 전용 39㎡ · 대지 32㎡ · 2층직거래1.46억
- 청솔맨션연립·다세대 · 1998년 · 전용 85㎡ · 대지 40㎡ · 1층3.5억
- 호수빌라연립·다세대 · 1999년 · 전용 51㎡ · 대지 25㎡ · 1층2억
- 진성빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 25㎡ · 대지 16㎡ · -1층8,200만
- 신림동연립·다세대 · 1991년 · 전용 58㎡ · 대지 35㎡ · 2층2.25억
- 알펜하우스연립·다세대 · 2017년 · 전용 44㎡ · 대지 33㎡ · 4층3.05억
- 중앙타운C동연립·다세대 · 1997년 · 전용 41㎡ · 대지 24㎡ · 4층1.58억
- 서래하우스연립·다세대 · 2017년 · 전용 30㎡ · 대지 21㎡ · 2층직거래2.4억
- 신림동연립·다세대 · 1991년 · 전용 46㎡ · 대지 26㎡ · -1층1.3억
- 태양빌리지연립·다세대 · 2002년 · 전용 66㎡ · 대지 46㎡ · 5층직거래2.2억
- 중앙빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 44㎡ · 대지 23㎡ · 2층1.62억
- 알펜하우스연립·다세대 · 2017년 · 전용 55㎡ · 대지 42㎡ · 2층3.31억
- 중앙타운A동B동연립·다세대 · 1997년 · 전용 55㎡ · 대지 29㎡ · 1층2억
- 태영아트빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 42㎡ · 대지 33㎡ · 4층2.95억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.09정비구역 등 결정·변경 고시
- 2024.07모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2024.07 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 평화공인중개사사무소구역 안 · 관악구 난곡로 107-1 전화
- 으뜸공인중개사사무소구역 안 · 관악구 난곡로 101 전화
- 신림부동산중개구역 안 · 관악구 난곡로 129 전화
- 로또공인중개사사무소30m · 관악구 난곡로 132
- 웰빙공인중개사사무소190m · 관악구 난곡로24길 27
- 주택114공인중개사사무소220m · 관악구 난곡로24나길 2 전화
- 열린공인중개사사무소220m · 관악구 난곡로24길 16 전화
- 임광파크공인중개사사무소230m · 관악구 난곡로 167 임광관악파크 105동 전화
- 행복한공인중개사사무소250m · 관악구 난곡로24길 9
- 서울공인중개사사무소260m · 관악구 난곡로24길 5 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
관악구 주변 정비사업
관악구 전체기타2026.08
서울남현 공공주택지구
관악구 · 4.2만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.07
봉천 제14 주택재개발정비구역
관악구 · 7.4만㎡
확정사업시행인가
모아타운2026.06
은천동 938-5번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 8.6만㎡
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신속통합기획2026.06
신림6구역 주택정비형 재개발구역
관악구 · 3.8만㎡
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모아타운2026.06
은천동 635-540번지 일대 소규모주택정비관리지역
관악구 · 9.2만㎡
확정구역 지정
가로주택·소규모2026.05
신림동 479-10,16번지 자율주택정비사업
관악구 · 278㎡
확정구역 지정
출처
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