쌍문한양1차아파트 재건축 정비구역
도봉구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축, 신속통합기획
- 면적
- 44,293㎡약 13,399평
- 최근 변동
- 2025.06약 1년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 91%사용승인 30년 넘은 건물 31/34동 · 연식 모름 3동 제외
- 위치
- 도봉구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 10개월째보통 2년 10개월 · 재건축 156곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계3개 구간 2년 10개월보통 6년 5개월보통보다 빨랐어요
흐름신통 추진현황 ’26.7.22: 구역 지정 (따로 진행 중)
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 정비계획 수립 → 구역 지정 | 2년 2개월 | 3년 4개월 |
| 구역 지정 → 추진위원회 | 2개월 | 8개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 6개월 | 2년 6개월 |
| 조합 설립 → 진행 중 | 10개월째 | 2년 10개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 79.98%
- 5현재 단계조합 설립동의율 90.15% · 10개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 구역 지정2025.04.17 · 서울특별시 도봉구 도시관리국 재건축재개발과쌍문한양1차아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획구역 지정·지구단위계획 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래15건
아파트 전용 3.3㎡당3,240만중간값 · 15건
| 계약 연도 | 거래 | 아파트 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 14건 | 3,264만 |
| 2025년 | 8건 | 3,094만 |
| 2024년 | 6건 | 3,267만 |
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 66㎡ · 7층6.86억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 79㎡ · 6층7.95억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 66㎡ · 12층7.05억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 79㎡ · 8층7.6억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 79㎡ · 9층7.4억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 66㎡ · 2층6.69억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 51㎡ · 8층5.93억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 79㎡ · 9층7.44억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 66㎡ · 3층6.6억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 79㎡ · 7층7.52억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 51㎡ · 6층5.9억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 79㎡ · 5층7.7억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 66㎡ · 13층6.5억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 79㎡ · 9층7.5억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 66㎡ · 9층5.9억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 51㎡ · 4층5.7억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 79㎡ · 2층직거래6억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 51㎡ · 9층직거래4.9억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 66㎡ · 9층5.99억
- 한양1아파트 · 1986년 · 전용 66㎡ · 5층6.47억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
시공사 선정D-502026.12.28 마감쌍문한양1차아파트 재건축사업 시공자 선정을 위한 입찰 공고(2차)
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설계·용역2026.10.22 공고쌍문한양1차아파트 재건축사업 감정평가법인 선정을 위한 입찰 공고
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시공사 선정2026.10.22 공고쌍문한양1차아파트 재건축사업 시공자 선정을 위한 입찰 취소 공고
-
시공사 선정D-362026.12.14 마감쌍문한양1차아파트 재건축사업 시공자 선정을 위한 입찰 공고
-
시공사 선정2026.10.22 공고쌍문한양1차아파트 재건축사업 시공자 선정을 위한 입찰 취소 공고
-
시공사 선정2026.09.04 공고쌍문한양1차아파트 재건축사업 시공자 선정을 위한 입찰 공고
변경 이력
- 2025.06정비구역 등 결정·변경 고시
- 2025.04.17신속통합기획 정비구역 지정 (정보몽땅 신통 추진현황)
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 정비구역 지정2025.04.17 · 정보몽땅 신속통합기획 추진현황 (재건축 재건축 자문)
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 신한부동산공인중개사사무소구역 안 · 도봉구 노해로40길 72 10동
- 월드부동산공인중개사사무소구역 안 · 도봉구 노해로40길 72 10동 전화
- SK부동산공인중개사사무소10m 이내 · 도봉구 도봉로109길 58
- 한양공인중개사사무소10m 이내 · 도봉구 도봉로109길 36 전화
- 삼성공인중개사사무소20m · 도봉구 도봉로109길 31 전화
- 한빛부동산컨설팅공인중개사사무소20m · 도봉구 도봉로109길 34 전화
- 미스터홈즈부동산중개강북수유센터20m · 도봉구 우이천로24길 50 106동
- 비전부동산공인중개사사무소30m · 도봉구 도봉로109길 27 전화
- 쌍문공인중개사사무소30m · 도봉구 도봉로103길 7
- 현대공인중개사사무소50m · 도봉구 도봉로109길 26 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
도봉구 주변 정비사업
도봉구 전체가로주택·소규모2026.09
창동 522-19번지 일원 가로주택정비사업
도봉구 · 9,759㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.06
방학동 704-3 외 1필지 자율주택정비사업
도봉구 · 321㎡
확정사업시행인가
신속통합기획2026.06
쌍문2구역 주택정비형 재개발사업
도봉구 · 6.9만㎡
확정추진위원회
도심공공주택복합2025.11
서울 창2동 주민센터 인근 도심 공공주택 복합지구
도봉구 · 1.5만㎡
확정복합지구 지정
신속통합기획2025.10.02
방학신동아1단지아파트 재건축 정비구역
도봉구 · 14만㎡
확정조합 설립
재개발(주택정비형)2025.09.22
방학동 614 일대
도봉구 방학동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
출처
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