쌍문2구역 주택정비형 재개발사업
도봉구
확정추진위원회4/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 신속통합기획
- 면적
- 68,570㎡약 20,742평
- 계획 세대
- 1,919세대
- 최근 변동
- 2026.061년 이내
- 세부 단계
- 추진위원회승인
- 노후도
- 69%사용승인 30년 넘은 건물 198/287동 · 연식 모름 3동 제외
- 위치
- 도봉구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도추진위원회 5개월째보통 2년 8개월 · 재개발 192곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계1개 구간 2개월보통 6개월보통보다 빨랐어요
흐름신통 추진현황 ’26.5.31: 구역 지정 (따로 진행 중)
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 2개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 진행 중 | 5개월째 | 2년 8개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 4현재 단계추진위원회동의율 55.76% · 5개월째
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
4건- 고시·공고2026년 6월 3주 목록 · 도봉구쌍문2구역 주택재개발사업 조합설립추진위원회 구성.승인 고시
- 구역 지정2026.04.02 · 서울특별시 주택실 건축기획관 주거정비과쌍문2구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시
- 동의서 번호부여2023.09.05 · 도봉구 공개도봉구 쌍문동 81번지 일대 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호부여 요청 변경 구역 공개
- 동의서 번호부여2023.06.07 · 도봉구 공개도봉구 쌍문동 81번지 일대 주택재개발사업 추진을 위한 동의서 번호부여 요청 구역 공개
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래30건
연립·다세대 대지 3.3㎡당3,557만중간값 · 30건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 27건 | 3,572만 |
| 2025년 | 17건 | 2,700만 |
| 2024년 | 12건 | 2,818만 |
- 정원파크빌연립·다세대 · 2001년 · 전용 58㎡ · 대지 32㎡ · 2층2.95억
- 예움하우스연립·다세대 · 2022년 · 전용 44㎡ · 대지 28㎡ · 2층3.75억
- 예움하우스연립·다세대 · 2022년 · 전용 44㎡ · 대지 28㎡ · 3층직거래3억
- 예움하우스연립·다세대 · 2022년 · 전용 44㎡ · 대지 28㎡ · 2층3.75억
- 예움하우스연립·다세대 · 2022년 · 전용 44㎡ · 대지 28㎡ · 3층직거래3억
- 동인빌라(가)연립·다세대 · 2002년 · 전용 59㎡ · 대지 31㎡ · 1층3.19억
- 스마트빌(A동B동)연립·다세대 · 2021년 · 전용 51㎡ · 대지 30㎡ · 5층3.8억
- 스마트빌(A동B동)연립·다세대 · 2021년 · 전용 51㎡ · 대지 30㎡ · 5층3.8억
- 예랑주택연립·다세대 · 1991년 · 전용 38㎡ · 대지 14㎡ · 2층1.75억
- 드림캐슬연립·다세대 · 2021년 · 전용 30㎡ · 대지 16㎡ · 6층2.8억
- 성원하이츠연립·다세대 · 2015년 · 전용 35㎡ · 대지 26㎡ · 2층2.39억
- 정원파크빌연립·다세대 · 2001년 · 전용 54㎡ · 대지 30㎡ · 5층2억
- 우림시티빌연립·다세대 · 2001년 · 전용 60㎡ · 대지 31㎡ · -1층직거래1.2억
- 쌍문동연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 36㎡ · 1층직거래2.1억
- 쌍문동연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 36㎡ · 1층직거래2.1억
- JHPalace연립·다세대 · 2022년 · 전용 60㎡ · 대지 36㎡ · 4층직거래4.6억
- 미래빌리지연립·다세대 · 2010년 · 전용 48㎡ · 대지 28㎡ · 5층2.1억
- 성원하이츠연립·다세대 · 2015년 · 전용 45㎡ · 대지 34㎡ · 3층3억
- 편안한집삼선가연립·다세대 · 2021년 · 전용 58㎡ · 대지 32㎡ · 3층3.97억
- JHPalace연립·다세대 · 2022년 · 전용 59㎡ · 대지 36㎡ · 5층직거래4.9억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.09.03 공고쌍문2구역 주택재개발사업 조합설립추진위원회 설계자 선정을 위한 입찰 공고
-
설계·용역2026.09.03 공고쌍문2구역 주택재개발사업 조합설립추진위원회 추정분담금 산출 용역업체 선정을 위한 입찰 공고
-
설계·용역2026.09.03 공고쌍문2구역 주택재개발사업 조합설립추진위원회 정비사업전문관리업자 선정을 위한 입찰 공고
변경 이력
- 2026.06정비구역 등 결정·변경 고시
- 2026.04.02신속통합기획 정비구역 지정 (정보몽땅 신통 추진현황)
- 2023.06.07신속통합기획 동의서 번호부여 (도봉구 공개)
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 정비구역 지정2026.04.02 · 2024년 수시선정
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 부동산피아공인중개사사무소구역 안 · 도봉구 도봉로121길 14 전화
- 보람공인중개사사무소구역 안 · 도봉구 도봉로 517 전화
- 나라공인중개사사무소170m · 도봉구 도봉로126길 9
- 열린공인중개사사무소170m · 도봉구 도봉로117길 51 전화
- 국제공인중개사사무소190m · 도봉구 도봉로117길 8-3
- 희영부동산공인중개사사무소220m · 도봉구 도봉로117길 9 전화
- 대지공인중개사사무소220m · 도봉구 노해로 195
- 대복부동산공인중개사사무소220m · 도봉구 도봉로117길 5 전화
- 다복부동산공인중개사사무소240m · 도봉구 도봉로125길 52 전화
- 세명공인중개사사무소260m · 도봉구 도봉로118길 9 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
도봉구 주변 정비사업
도봉구 전체가로주택·소규모2026.09
창동 522-19번지 일원 가로주택정비사업
도봉구 · 9,759㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.06
방학동 704-3 외 1필지 자율주택정비사업
도봉구 · 321㎡
확정사업시행인가
도심공공주택복합2025.11
서울 창2동 주민센터 인근 도심 공공주택 복합지구
도봉구 · 1.5만㎡
확정복합지구 지정
신속통합기획2025.10.02
방학신동아1단지아파트 재건축 정비구역
도봉구 · 14만㎡
확정조합 설립
재개발(주택정비형)2025.09.22
방학동 614 일대
도봉구 방학동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
재개발(주택정비형)2025.09.19
쌍문동 710 일대
도봉구 쌍문동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
출처
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