가리봉2구역 주택재개발 정비구역
구로구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 주거환경개선, 신속통합기획
- 면적
- 41,675㎡약 12,607평
- 계획 세대
- 1,214세대
- 최근 변동
- 2025.03.13약 1년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 주거환경개선
- 노후도
- 83%사용승인 30년 넘은 건물 185/224동 · 연식 모름 35동 제외
- 위치
- 구로구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 5개월째보통 3년 11개월 · 재개발 146곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계1개 구간 8개월보통 2년 8개월보통보다 빨랐어요
흐름신통 추진현황 ’26.5.31: 추진위원회 구성 (따로 진행 중)
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 8개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 진행 중 | 5개월째 | 3년 11개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정결정·변경 고시 기준
- 추진위원회동의율 57.32%
- 5현재 단계조합 설립동의율 79.21% · 5개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래6건
연립·다세대 대지 3.3㎡당5,377만중간값 · 6건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 5건 | 5,436만 |
| 2025년 | 4건 | 5,088만 |
| 2024년 | 5건 | 4,312만 |
- 창성에코빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 29㎡ · 대지 23㎡ · 2층3.7억
- 스카이빌(104동)연립·다세대 · 2016년 · 전용 29㎡ · 대지 14㎡ · 5층3.95억
- 창성에코빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 25㎡ · 대지 19㎡ · 2층3.5억
- 다인빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 41㎡ · 대지 27㎡ · 3층4.44억
- 벨라리치연립·다세대 · 2021년 · 전용 30㎡ · 대지 28㎡ · 2층4.13억
- 창성에코빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 30㎡ · 대지 23㎡ · 3층1.6억
- 벨라리치연립·다세대 · 2021년 · 전용 30㎡ · 대지 28㎡ · 5층4.05억
- 스카이빌(104동)연립·다세대 · 2016년 · 전용 40㎡ · 대지 19㎡ · 3층3.1억
- 스카이빌(104동)연립·다세대 · 2016년 · 전용 30㎡ · 대지 13㎡ · 5층3억
- 주영파크빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 35㎡ · 대지 23㎡ · 2층3억
- 창성에코빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 24㎡ · 대지 12㎡ · 5층직거래1.25억
- 다인빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 26㎡ · 대지 17㎡ · 3층2.75억
- 벨라리치연립·다세대 · 2021년 · 전용 29㎡ · 대지 28㎡ · 4층3.4억
- 벨라리치연립·다세대 · 2021년 · 전용 29㎡ · 대지 28㎡ · 3층3.7억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
기타2026.10.19 공고도시계획 분야 협력업체 선정 입찰공고(재)
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시공사 선정D-362026.12.14 마감가리봉2구역 주택정비형 재개발사업 시공자 입찰공고
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설계·용역2026.09.28 공고가리봉2_정비기반시설(공원 등) 설계 및 실시계획인가 협력업체 선정 입찰공고
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기타2026.09.28 공고가리봉2_재해영향평가 분야 협력업체 선정 입찰공고
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기타2026.09.28 공고가리봉2_도시계획 분야 협력업체 선정 입찰공고
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기타2026.09.28 공고가리봉2_지하안전평가 분야 협력업체 선정 입찰공고
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설계·용역2026.09.28 공고가리봉2_정비기반시설(도로) 설계 및 실시계획인가 협력업체 선정 입찰공고
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시공사 선정2026.08.19 공고가리봉2구역 주택정비형 재개발사업 시공자 입찰공고
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설계·용역2026.07.03 공고가리봉2_전기설계분야 입찰공고
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설계·용역2026.07.03 공고가리봉2_소방설계분야 입찰공고
변경 이력
- 2025.03.13신속통합기획 정비구역 지정 (정보몽땅 신통 추진현황)
- 2025.01정비구역 등 결정·변경 고시
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 추진위원회 구성2025.03.13 · 1차 후보지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 태양공인중개사사무소구역 안 · 구로구 구로동로 35
- 시원부동산공인중개사사무소구역 안 · 구로구 남부순환로105길 160 지층 일부 전화
- 대진공인중개사사무소구역 안 · 구로구 구로동로 9-14
- 석산공인중개사사무소10m · 구로구 구로동로 73
- 대성공인중개사사무소30m · 구로구 구로동로 14
- 모다홈공인중개사사무소50m · 금천구 벚꽃로56길 64 전화
- 주식회사 부동산중개법인보담50m · 금천구 벚꽃로56길 54
- 삼흥부동산중개50m · 금천구 벚꽃로38길 32 전화
- 삼흥사 부동산중개50m · 금천구 벚꽃로38길 32
- 만복 부동산중개50m · 금천구 벚꽃로56길 62
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
구로구 주변 정비사업
구로구 전체도심공공주택복합2026.10.01
대림역 인근 도심복합사업
구로구 구로동 · 5.9만㎡
계획·추진예정지구 지정
도심공공주택복합2026.09.30
오류동역 남측 도심복합사업
구로구 개봉동 · 2.8만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.09
가리봉1구역 주택정비형 재개발사업
구로구 · 8.4만㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.08
구로동 451번지 일대 가로주택정비사업
구로구 · 1.1만㎡
확정조합 설립
모아타운2026.08
구로동 511번지 일원 가로주택정비사업
구로구 · 6,994㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
온수동 18-1번지 일원 소규모재개발사업
구로구 · 2,347㎡
확정조합 설립
출처
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