구로동 451번지 일대 가로주택정비사업
구로구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 가로주택·소규모
- 면적
- 11,272㎡약 3,410평
- 최근 변동
- 2026.081년 이내
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 84%사용승인 30년 넘은 건물 58/69동 · 연식 모름 8동 제외
- 위치
- 구로구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 3개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값최근 1년 안에 진전
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 3개월째 | 3년 6개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- –정비계획 수립이 사업은 거치지 않는 단계
- –구역 지정이 사업은 거치지 않는 단계
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 78.7879% · 3개월째
- 정비구역 결정·변경 고시
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 조합설립인가2026년 7월 5주 목록 · 구로구구로동 451번지 일대 가로주택정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래6건
연립·다세대 대지 3.3㎡당4,694만중간값 · 6건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 6건 | 4,694만 |
| 2025년 | 5건 | 3,196만 |
| 2024년 | 3건 | 3,085만 |
- 스위티하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 22㎡ · 대지 14㎡ · 3층3억
- 구로동연립·다세대 · 2002년 · 전용 62㎡ · 대지 48㎡ · 2층직거래2.15억
- 구로동연립·다세대 · 2002년 · 전용 62㎡ · 대지 48㎡ · 3층직거래2.15억
- 스위티하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 22㎡ · 대지 14㎡ · 3층직거래2.85억
- 홈스위트홈연립·다세대 · 2006년 · 전용 45㎡ · 대지 25㎡ · 2층직거래2.1억
- 스위티하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 22㎡ · 대지 14㎡ · 4층2.8억
- 스위티하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 18㎡ · 대지 12㎡ · 5층직거래9,800만
- 스위티하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 22㎡ · 대지 15㎡ · 4층직거래1.45억
- 스위티하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 22㎡ · 대지 15㎡ · 2층직거래1.45억
- 홈스위트홈연립·다세대 · 2006년 · 전용 46㎡ · 대지 26㎡ · 3층2.44억
- 스위티하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 21㎡ · 대지 14㎡ · 4층직거래1.85억
- 스위티하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 22㎡ · 대지 15㎡ · 3층직거래1.4억
- 스위티하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 22㎡ · 대지 15㎡ · 3층직거래1.4억
- 홈스위트홈연립·다세대 · 2006년 · 전용 46㎡ · 대지 26㎡ · 2층2.3억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
시공사 선정2026.08.27 공고시공자 선정 재입찰공고
-
시공사 선정2026.08.20 공고시공자 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.08.19 공고감정평가법인등 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.08.19 공고설계자 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.08.19 공고정비사업전문관리업자 선정 입찰공고
변경 이력
- 2026.08정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 정연공인중개사사무소구역 안 · 구로구 구로중앙로27다길 11 전화
- 굿모닝공인중개사사무소50m · 구로구 구로동로42길 50
- 대림부동산공인중개사사무소60m · 구로구 구로동로40길 44-13
- 신성뉴타운공인중개사사무소130m · 구로구 구로중앙로25길 16 전화
- 스타밸리공인중개사사무소130m · 구로구 구로동로38길 25 전화
- 현대공인중개사사무소140m · 구로구 구로동로42길 2
- 충북사공인중개사사무소160m · 구로구 구로동로 216
- 삼성공인중개사사무소170m · 구로구 구로동로 209
- 애경공인중개사사무소180m · 구로구 구로중앙로 116
- 우리유앤미부동산공인중개사사무소180m · 구로구 구로동로 203
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
구로구 주변 정비사업
구로구 전체도심공공주택복합2026.10.01
대림역 인근 도심복합사업
구로구 구로동 · 5.9만㎡
계획·추진예정지구 지정
도심공공주택복합2026.09.30
오류동역 남측 도심복합사업
구로구 개봉동 · 2.8만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.09
가리봉1구역 주택정비형 재개발사업
구로구 · 8.4만㎡
확정조합 설립
모아타운2026.08
구로동 511번지 일원 가로주택정비사업
구로구 · 6,994㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
온수동 18-1번지 일원 소규모재개발사업
구로구 · 2,347㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
오류동 4번지 일대 주택정비형 재개발사업
구로구 · 5.7만㎡
확정구역 지정
출처
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