신사동 237 일대 주택정비형 재개발정비구역
은평구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 신속통합기획
- 면적
- 54,713㎡약 16,551평
- 계획 세대
- 1,360세대
- 최근 변동
- 2026.021년 이내
- 세부 단계
- 사업시행자지정
- 노후도
- 93%사용승인 30년 넘은 건물 323/349동 · 연식 모름 5동 제외
- 위치
- 은평구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 11개월째보통 3년 11개월 · 재개발 146곳 중앙값최근 1년 안에 진전
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 11개월째 | 3년 11개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회
- 5현재 단계조합 설립신통 추진현황 ’26.5.31: 사업시행자 지정 · 동의율 83.51% · 11개월째
- 정비구역 변경 고시
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
2건- 정비계획·공람2026년 10월 4주 목록 · 은평구신사동237번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경)(안) 공람공고
- 구역 지정2025.10.23 · 서울특별시 은평구 공간혁신국 공간계획과신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래6건
연립·다세대 대지 3.3㎡당5,455만중간값 · 3건
아파트 전용 3.3㎡당3,332만중간값 · 3건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 2건 | — |
| 2025년 | 12건 | 5,124만 |
| 2024년 | 8건 | 3,857만 |
- 청우하인즈빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 30㎡ · 대지 17㎡ · 2층3.2억
- 산호빌라연립·다세대 · 1990년 · 전용 35㎡ · 대지 30㎡ · 1층2.05억
- 예성그린아파트 · 2013년 · 전용 60㎡ · 7층직거래3억
- 미래하임(아파트)아파트 · 2015년 · 전용 45㎡ · 4층5억
- 미래하임(아파트)아파트 · 2015년 · 전용 45㎡ · 6층4.5억
- 임창에버빌나동연립·다세대 · 2013년 · 전용 36㎡ · 대지 20㎡ · 4층3.3억
- 임창에버빌가동연립·다세대 · 2013년 · 전용 35㎡ · 대지 20㎡ · 3층3.1억
- 임창에버빌가동연립·다세대 · 2013년 · 전용 35㎡ · 대지 20㎡ · 3층3.1억
- 파크원연립·다세대 · 2018년 · 전용 24㎡ · 대지 15㎡ · 5층직거래2.43억
- 파크원연립·다세대 · 2018년 · 전용 30㎡ · 대지 19㎡ · 5층4.2억
- 초원그린빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 52㎡ · 대지 32㎡ · 3층4억
- 청수맨션연립·다세대 · 1986년 · 전용 33㎡ · 대지 25㎡ · -1층직거래1.1억
- 파크원연립·다세대 · 2018년 · 전용 50㎡ · 대지 33㎡ · 3층3.8억
- 현대빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 32㎡ · 대지 12㎡ · -1층1.75억
- 파크원연립·다세대 · 2018년 · 전용 28㎡ · 대지 18㎡ · 3층2.9억
- 미래하임(빌라)연립·다세대 · 2015년 · 전용 30㎡ · 대지 18㎡ · 8층2.64억
- 미래하임(빌라)연립·다세대 · 2015년 · 전용 30㎡ · 대지 18㎡ · 5층2.8억
- 청운아트빌연립·다세대 · 2001년 · 전용 57㎡ · 대지 27㎡ · 2층2.45억
- 파크원연립·다세대 · 2018년 · 전용 28㎡ · 대지 18㎡ · 2층1.82억
- 임창에버빌나동연립·다세대 · 2013년 · 전용 43㎡ · 대지 24㎡ · 3층2.8억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.10.13 공고신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비기반시설(체육시설) 건축설계업체 선정 입찰공고
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설계·용역2026.08.19 공고신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업 지하안전평가 용역업체 선정 입찰공고
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설계·용역2026.08.03 공고신사동237번지 일대 주택정비형 재개발사업 환경영향평가 용역업체 선정 입찰공고
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설계·용역2026.08.03 공고신사동237번지 일대 주택정비형 재개발사업 재해영향평가 용역업체 선정 입찰공고
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설계·용역2026.07.31 공고신사동237번지 일대 주택정비형 재개발사업 전기·소방설계 용역업체 선정 입찰공고
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설계·용역2026.07.08 공고신사동 237번지 일대 주택정비형 재개발사업 교통영향평가 용역업체 선정 입찰공고
변경 이력
- 2026.02정비구역 등 결정·변경 고시
- 2025.10.23신속통합기획 정비구역 지정 (정보몽땅 신통 추진현황)
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 사업시행자 지정 (신탁 방식)2025.10.23 · 2차 후보지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 하나로부동산공인중개사사무소70m · 은평구 가좌로 344 상가 2
- 하늘부동산공인중개사사무소70m · 은평구 가좌로 344
- 현대공인중개사사무소70m · 은평구 가좌로 344 상가1층
- 상가전문효성탑공인중개사사무소90m · 은평구 가좌로 334 전화
- 세븐공인중개사사무소100m · 은평구 은평로 3
- 응암역효성단지공인중개사사무소120m · 은평구 가좌로 334 상가3호 전화
- 뉴서울부동산공인중개사사무소140m · 은평구 은평터널로 194
- 젠트리부동산중개사무소150m · 은평구 은평터널로 187
- 자이엘루이부동산공인중개사사무소170m · 은평구 은평로 15 전화
- 대원공인중개사사무소180m · 은평구 가좌로 317
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
은평구 주변 정비사업
은평구 전체도심공공주택복합2026.10
서울 녹번동근린공원 도심 공공주택 복합지구
은평구 · 9.1만㎡
확정복합지구 지정
도심공공주택복합2026.09.30
백련산 서측 도심복합사업
은평구 응암동 · 3.1만㎡
계획·추진후보지 선정
재개발(도시정비형)2026.09
범서 도시정비형 재개발구역
은평구 · 5,736㎡
확정구역 지정
공공재개발·재건축2026.08
응암동 101번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비구역
은평구 · 3.9만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
갈현동510-1 일대
은평구 갈현동
계획·추진후보지 선정
재개발(도시정비형)2026.06
구산역세권(역촌동) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업
은평구 · 4.8만㎡
확정추진위원회
출처
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