금호 제21 주택정비형 재개발구역
성동구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 신속통합기획
- 면적
- 75,447㎡약 22,823평
- 최근 변동
- 2023.09.07약 3년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 84%사용승인 30년 넘은 건물 340/403동 · 연식 모름 46동 제외
- 위치
- 성동구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 2년 1개월째보통 3년 11개월 · 재개발 146곳 중앙값보통 범위
지나온 단계2개 구간 1년 1개월보통 3년 2개월보통보다 빨랐어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 3개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 10개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 진행 중 | 2년 1개월째 | 3년 11개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 51%
- 5현재 단계조합 설립신통 추진현황 ’26.5.31: 조합 설립 · 동의율 77.9% · 2년 1개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래27건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.85억중간값 · 27건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 23건 | 1.98억 |
| 2025년 | 44건 | 1.24억 |
| 2024년 | 27건 | 9,243만 |
- 두리빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 61㎡ · 대지 33㎡ · 2층15.6억
- 두리빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 61㎡ · 대지 33㎡ · 2층15.6억
- 대우아트빌(2차)연립·다세대 · 2002년 · 전용 76㎡ · 대지 39㎡ · 4층17.5억
- 다올하우스연립·다세대 · 2017년 · 전용 24㎡ · 대지 14㎡ · 1층12.5억
- 동산파크빌5차연립·다세대 · 2002년 · 전용 63㎡ · 대지 36㎡ · 1층17.5억
- 금호동3가연립·다세대 · 1990년 · 전용 36㎡ · 대지 24㎡ · 1층13.4억
- 한수빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 29㎡ · 대지 14㎡ · 4층12.5억
- 금호동3가연립·다세대 · 2012년 · 전용 23㎡ · 대지 16㎡ · 1층12.4억
- 금호동3가연립·다세대 · 1985년 · 전용 45㎡ · 대지 31㎡ · 1층15억
- 금호동3가연립·다세대 · 1985년 · 전용 45㎡ · 대지 31㎡ · 1층15억
- 한강빌라(나동)연립·다세대 · 1995년 · 전용 82㎡ · 대지 56㎡ · 1층17.9억
- 금호이도빌연립·다세대 · 2019년 · 전용 26㎡ · 대지 23㎡ · 2층14.6억
- 은성빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 50㎡ · 대지 24㎡ · 1층15억
- 은성빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 50㎡ · 대지 24㎡ · 1층15억
- 은성빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 37㎡ · 대지 18㎡ · -1층12.4억
- 금호동3가연립·다세대 · 1986년 · 전용 48㎡ · 대지 26㎡ · 2층14.2억
- 남지빌라연립·다세대 · 1996년 · 전용 81㎡ · 대지 30㎡ · 3층직거래5.1억
- 남지빌라2차연립·다세대 · 1997년 · 전용 44㎡ · 대지 19㎡ · 4층13.8억
- 남지빌라연립·다세대 · 1996년 · 전용 60㎡ · 대지 23㎡ · 5층15.4억
- 금호이도빌연립·다세대 · 2019년 · 전용 26㎡ · 대지 23㎡ · 2층13.8억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.09.04 공고측량 분야 협력업체 선정 입찰공고
-
보류지·매각2026.09.04 공고협력업체 선정 입찰공고(임대주택 유형별 매매가격 산정 및 매각 협의 등)
변경 이력
- 2023.09.07신속통합기획 조합 설립
- 2023.09정비구역 등 결정·변경 고시
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 조합 설립2023.09.07 · 정보몽땅 신속통합기획 추진현황 (재개발 기존)
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 통일공인중개사사무소구역 안 · 성동구 독서당로 311-2 전화
- 금호공인중개사사무소구역 안 · 성동구 독서당로 317 전화
- 대광공인중개사사무소구역 안 · 성동구 금호산2길 23 전화
- 태영공인중개사사무소구역 안 · 성동구 무수막길 1 전화
- 용인공인중개사사무소구역 안 · 성동구 금호산2길 15-1 전화
- 대림부동산중개사무소10m 이내 · 성동구 금호산2길 28 전화
- 대박공인중개사사무소10m 이내 · 성동구 독서당로 303-20 전화
- 대성공인중개사사무소20m · 성동구 장터5길 9 전화
- 모아공인중개사사무소20m · 성동구 금호로 60 전화
- 제일공인중개사사무소30m · 성동구 독서당로 303-13 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
성동구 주변 정비사업
성동구 전체신속통합기획2026.06
사근동 293번지 일대 주택정비형 재개발사업
성동구 · 3.0만㎡
확정구역 지정
가로주택·소규모2026.05
왕십리역 소규모재개발사업
성동구 · 1,503㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.04.13
금호동3가 1198 일대
성동구 금호동3가
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.04.09
미장세림아파트 주택재건축사업
성동구 · 3.9만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.02.26
금호동4가 1109 일대
성동구 금호동4가
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.01.16
사근동 190-2 일대
성동구 사근동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
출처
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