미아4-1구역 주택재건축정비사업
강북구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축, 신속통합기획
- 면적
- 53,380㎡약 16,147평
- 최근 변동
- 2024.12.05약 1년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 88%사용승인 30년 넘은 건물 175/198동 · 연식 모름 1동 제외
- 위치
- 강북구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 6년 5개월째보통 2년 10개월 · 재건축 156곳 중앙값크게 늦어짐
지나온 단계1개 구간 14년 2개월보통 2년 6개월보통보다 느렸어요
흐름업체 계약 해지 1건신통 추진현황 ’26.7.22: 구역 지정 (따로 진행 중)
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 14년 2개월 | 2년 6개월 |
| 조합 설립 → 진행 중 | 6년 5개월째 | 2년 10개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정추진위 승인 뒤 지정
- 추진위원회동의율 58.15%
- 5현재 단계조합 설립동의율 90.45% · 6년 5개월째
- 정비업체 계약 해지
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 구역 지정 변경2024.12.05 · 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과미아4-1구역 주택재건축 도시·주거환경정비기본계획 변경, 정비계획 및 정비구역지정 변경 - 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래3건
연립·다세대 대지 3.3㎡당5,916만중간값 · 3건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 3건 | 5,916만 |
| 2025년 | 10건 | 3,967만 |
| 2024년 | 2건 | — |
- 동광그린빌라6차연립·다세대 · 1994년 · 전용 45㎡ · 대지 19㎡ · 4층3.4억
- 동광그린빌라6차연립·다세대 · 1994년 · 전용 45㎡ · 대지 19㎡ · 4층3.4억
- 우남파크빌연립·다세대 · 2004년 · 전용 59㎡ · 대지 32㎡ · 3층5억
- 동광빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 37㎡ · 대지 21㎡ · 3층직거래2.6억
- 동광빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 37㎡ · 대지 21㎡ · 3층직거래2.6억
- 홍은빌리지연립·다세대 · 2003년 · 전용 69㎡ · 대지 28㎡ · 3층직거래2.1억
- 산장빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 41㎡ · 대지 35㎡ · 2층3.5억
- 삼성화이트빌(8차)연립·다세대 · 2002년 · 전용 46㎡ · 대지 24㎡ · 4층3.5억
- 삼우하이츠빌라연립·다세대 · 1989년 · 전용 59㎡ · 대지 42㎡ · 3층4억
- 한마음그린빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 34㎡ · 대지 15㎡ · 1층2.85억
- 우남파크빌연립·다세대 · 2004년 · 전용 73㎡ · 대지 40㎡ · 3층4.8억
- 우남파크빌연립·다세대 · 2004년 · 전용 73㎡ · 대지 40㎡ · 3층4.8억
- 동일연립B연립·다세대 · 1978년 · 전용 76㎡ · 대지 69㎡ · 1층3.55억
- 아카시아빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 34㎡ · 대지 14㎡ · 1층직거래1.3억
- 화인빌라연립·다세대 · 2003년 · 전용 74㎡ · 대지 43㎡ · 2층4억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.12.05신속통합기획 정비구역 지정 (정보몽땅 신통 추진현황)
- 2023.08정비구역 등 결정·변경 고시
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 정비구역 지정2024.12.05 · 정보몽땅 신속통합기획 추진현황 (재건축 재건축 기획)
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 미아한일공인중개사사무소10m 이내 · 강북구 월계로21가길 41 111동 전화
- 미성공인중개사사무소50m · 성북구 장위로 4 전화
- 롯데단지내(029880911)굿모닝공인중개사사무소100m · 강북구 오현로 56 101동 전화
- 롯데캐슬02-987-1100공인중개사사무소100m · 강북구 오현로 56 101동
- 북서울(단지내)부동산중개사무소100m · 강북구 오현로 56 101동
- 단지내중앙(02-982-0770)공인중개사사무소120m · 강북구 오패산로30길 30
- 드림공인중개사사무소120m · 강북구 오패산로30길 30 전화
- 조은(02-984-1010)공인중개사사무소120m · 강북구 오패산로30길 30
- 한나공인중개사사무소120m · 강북구 오패산로30길 30 상가동 전화
- 한마음공인중개사사무소120m · 강북구 오패산로30길 30
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
강북구 주변 정비사업
강북구 전체도심공공주택복합2026.09.30
서울 송중동 주민센터 인근 도심 공공주택 복합지구
강북구 · 3.6만㎡
확정복합지구 지정
기타2026.09
강북구 수유동 47-52일원 공공지원민간임대주택
강북구 · 1,898㎡
확정구역 지정
가로주택·소규모2026.08
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강북구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.05.28
미아동 258번지 일대 주택정비형 재개발 정비구역
강북구 · 16만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05.28
번동 148번지 일대 주택정비형 재개발사업
강북구 · 11만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.03.31
번동주공1단지 재건축
강북구 번동 · 7.6만㎡
계획·추진정비계획 수립
출처
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