구로3-1구역주거환경개선사업
구로구
확정구역 지정3/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 주거환경개선, 신속통합기획
- 면적
- 65,042㎡약 19,675평
- 계획 세대
- 1,169세대
- 최근 변동
- 2003.12약 22년 전
- 세부 단계
- 정비구역 등 결정 고시
- 사업 구분
- 주거환경개선
- 노후도
- 75%사용승인 30년 넘은 건물 195/260동 · 연식 모름 144동 제외
- 위치
- 구로구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명신통 추진현황 ’26.5.31: 후보지 선정 (따로 진행 중)
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 3현재 단계구역 지정결정·변경 고시 기준
- 4추진위원회
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
결정 고시·서울시 발표·정보몽땅 신속통합기획 추진현황 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래32건
연립·다세대 대지 3.3㎡당4,656만중간값 · 16건
아파트 전용 3.3㎡당1,738만중간값 · 16건
| 계약 연도 | 거래 | 아파트 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 29건 | 1,738만 |
| 2025년 | 62건 | 1,494만 |
| 2024년 | 38건 | 1,597만 |
- 구로동연립·다세대 · 1996년 · 전용 27㎡ · 대지 10㎡ · 2층2.17억
- 구로동연립·다세대 · 1996년 · 전용 27㎡ · 대지 10㎡ · 3층2.15억
- 대성아파트 · 1995년 · 전용 41㎡ · 2층1.8억
- 동남빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 35㎡ · 대지 11㎡ · 4층1.87억
- 구로동아파트 · 1995년 · 전용 29㎡ · 1층1.5억
- 구로동연립·다세대 · 1994년 · 전용 49㎡ · 대지 20㎡ · 2층2.55억
- 구로동아파트 · 1961년 · 전용 36㎡ · 3층2억
- 구로동아파트 · 1961년 · 전용 36㎡ · 3층2억
- 동남빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 35㎡ · 대지 11㎡ · 3층1.95억
- 구로동아파트 · 1996년 · 전용 36㎡ · 5층2억
- 구로동아파트 · 1996년 · 전용 36㎡ · 5층2억
- 대명빌라연립·다세대 · 1998년 · 전용 58㎡ · 대지 17㎡ · 5층2.45억
- 구로동연립·다세대 · 1996년 · 전용 38㎡ · 대지 12㎡ · 5층1.7억
- 구로동아파트 · 1997년 · 전용 28㎡ · 5층직거래2억
- 구로동연립·다세대 · 1994년 · 전용 48㎡ · 대지 16㎡ · 2층2.5억
- 현암B동아파트 · 1994년 · 전용 53㎡ · 3층2.28억
- 현암B동아파트 · 1994년 · 전용 53㎡ · 3층2.28억
- 구로동아파트 · 1995년 · 전용 59㎡ · 3층3억
- 신세계빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 51㎡ · 대지 16㎡ · 1층2억
- 대동연립·다세대 · 1998년 · 전용 60㎡ · 대지 25㎡ · 3층3.15억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2003.12정비구역 등 결정·변경 고시
관련 추진 내용
- 신속통합기획 · 후보지 선정2026년 수시선정
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 미래공인중개사사무소구역 안 · 구로구 도림로12길 6
- 희망 공인중개사 사무소구역 안 · 구로구 도림로 34-2
- 월드부동산공인중개사사무소구역 안 · 구로구 도림로12길 1 구로동 전화
- 한솔공인중개사사무소구역 안 · 구로구 도림로 30
- 찬호공인중개사사무소구역 안 · 구로구 디지털로27길 96 전화
- 슈퍼맨공인중개사사무소구역 안 · 구로구 도림로6길 14
- 이로운공인중개사사무소구역 안 · 구로구 디지털로27길 120-1
- 탑공인중개사사무소구역 안 · 구로구 도림로 6
- 바른길공인중개사사무소20m · 구로구 디지털로27길 97-1 전화
- 조은공인중개사사무소20m · 구로구 디지털로27길 83
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
구로구 주변 정비사업
구로구 전체도심공공주택복합2026.10.01
대림역 인근 도심복합사업
구로구 구로동 · 5.9만㎡
계획·추진예정지구 지정
도심공공주택복합2026.09.30
오류동역 남측 도심복합사업
구로구 개봉동 · 2.8만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.09
가리봉1구역 주택정비형 재개발사업
구로구 · 8.4만㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.08
구로동 451번지 일대 가로주택정비사업
구로구 · 1.1만㎡
확정조합 설립
모아타운2026.08
구로동 511번지 일원 가로주택정비사업
구로구 · 6,994㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
온수동 18-1번지 일원 소규모재개발사업
구로구 · 2,347㎡
확정조합 설립
출처
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