봉천제4-1-3주택재개발정비사업
관악구
확정이주·착공8/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 79,871㎡약 24,161평
- 최근 변동
- 2023.08약 3년 전
- 세부 단계
- 분양
- 위치
- 관악구
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정결정·변경 고시 기준
사업장 2곳은 따로 진행돼요
봉천제4-1-2구역 주택재개발정비사업 조합보통보다 오래분양
속도이주·착공 4년 11개월째보통 3년 · 재개발 73곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계4개 구간 14년 4개월보통 11년 6개월보통보다 느렸어요
- 추진위원회동의율 61.98%
- 조합 설립동의율 65.93%
- 사업시행인가동의율 0%
- 시공자 선정 · 현대건설
- 관리처분인가
- 철거
- 8현재 단계이주·착공4년 11개월째
- 일반분양
- 9준공
봉천4-1-3구역 주택재개발정비사업조합최근 1년 안에 진전관리처분인가
속도관리처분인가 4개월째보통 2년 3개월 · 재개발 104곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계3개 구간 17년 11개월보통 9년 3개월보통보다 느렸어요
흐름시공자 교체 1회
- 추진위원회동의율 74.35%
- 시공자 선정 · 한신공영
- 조합 설립동의율 76.10%
- 시공자 교체 · 한신공영 → 지에스건설
- 사업시행인가동의율 78.90%
- 7현재 단계관리처분인가4개월째
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
3건- 정비계획·공람2026.10.15 · 관악구봉천제4-1-2구역 주택재개발 정비계획 (경미한)변경 및 지형도면 정정 고시
- 관리처분계획인가2026년 6월 4주 목록 · 관악구봉천제4-1-3구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 고시
- 정비계획·공람2025.04.03 · 서울특별시 관악구 청정도시국 주택과봉천제4-1-2구역 주택재개발 정비계획 (경미한)변경 및 지형도면 정정 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래53건
연립·다세대 대지 3.3㎡당8,149만중간값 · 52건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 46건 | 8,265만 |
| 2025년 | 47건 | 6,734만 |
| 2024년 | 9건 | — |
- 흥남빌라2차나동연립·다세대 · 1992년 · 전용 75㎡ · 대지 53㎡ · 3층8.98억
- 대원현대빌라연립·다세대 · 1985년 · 전용 87㎡ · 대지 64㎡ · 2층10억
- 하우젠-빌연립·다세대 · 2004년 · 전용 85㎡ · 대지 29㎡ · 6층9.98억
- 수광하이츠나동연립·다세대 · 1991년 · 전용 49㎡ · 대지 35㎡ · 1층8.55억
- 수광하이츠나동연립·다세대 · 1991년 · 전용 49㎡ · 대지 35㎡ · 1층8.55억
- 삼일맨션라동연립·다세대 · 1986년 · 전용 48㎡ · 대지 32㎡ · 2층7.8억
- 봉천동연립·다세대 · 1987년 · 전용 32㎡ · 대지 23㎡ · 2층7.5억
- 하우젠-빌연립·다세대 · 2004년 · 전용 85㎡ · 대지 29㎡ · 5층9.7억
- 하우젠-빌연립·다세대 · 2004년 · 전용 85㎡ · 대지 29㎡ · 6층9.9억
- 수광맨션연립·다세대 · 1992년 · 전용 55㎡ · 대지 33㎡ · 3층8.5억
- 봉천동연립·다세대 · 1992년 · 전용 63㎡ · 대지 54㎡ · -1층9.05억
- 삼일맨션마동연립·다세대 · 1986년 · 전용 51㎡ · 대지 34㎡ · 1층8.05억
- 봉천아트빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 58㎡ · 대지 30㎡ · 5층8.8억
- 홍남빌라가동연립·다세대 · 1991년 · 전용 30㎡ · 대지 20㎡ · 2층6.8억
- 흥남빌라2차나동연립·다세대 · 1992년 · 전용 34㎡ · 대지 28㎡ · -1층6.91억
- 하우젠-빌연립·다세대 · 2004년 · 전용 85㎡ · 대지 29㎡ · 5층9.5억
- 대원현대빌라연립·다세대 · 1985년 · 전용 87㎡ · 대지 64㎡ · 3층9.05억
- 홍남빌라가동연립·다세대 · 1991년 · 전용 30㎡ · 대지 20㎡ · -1층6.45억
- 홍남빌라나동연립·다세대 · 1991년 · 전용 49㎡ · 대지 30㎡ · 3층7.85억
- 한독빌라연립·다세대 · 1989년 · 전용 49㎡ · 대지 34㎡ · 2층7.7억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
기타D-82026.11.16 마감봉천제4-1-3구역 협력업체[건축물 해체계획서 작성 및 인허가(심의)] 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.08.25 공고공사비 적정성검토 및 협의용 공사비 산정업부 용역업체 선정 입찰공고
-
기타2026.07.27 공고금융기관선정 입찰공고(기본이주비대출)
변경 이력
- 2023.08정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 은혜부동산중개사무소구역 안 · 관악구 양녕로 66 전화
- 유니공인중개사사무소구역 안 · 관악구 양녕로 70 전화
- 보성공인중개사사무소구역 안 · 관악구 구암길 25
- 동서공인중개사사무소구역 안 · 관악구 양녕로 82
- 참좋은부동산공인중개사사무소구역 안 · 관악구 구암길 37 전화
- 센트씨엘제일공인중개사사무소구역 안 · 관악구 구암길 41
- 제일공인중개사사무소구역 안 · 관악구 구암길 41
- 구암(02-888-1700)공인중개사사무소구역 안 · 관악구 은천로25길 69 전화
- 대경공인중개사사무소구역 안 · 관악구 은천로25길 69 전화
- 더드림부동산공인중개사사무소구역 안 · 관악구 은천로25길 69 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
관악구 주변 정비사업
관악구 전체모아타운2026.09
난곡동 697-20번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 4.2만㎡
확정조합 설립
기타2026.08
서울남현 공공주택지구
관악구 · 4.2만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.07
봉천 제14 주택재개발정비구역
관악구 · 7.4만㎡
확정사업시행인가
모아타운2026.06
은천동 938-5번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 8.6만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.06
신림6구역 주택정비형 재개발구역
관악구 · 3.8만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.06
은천동 635-540번지 일대 소규모주택정비관리지역
관악구 · 9.2만㎡
확정구역 지정
출처
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