난곡동 굴참마을 주거환경관리사업
관악구
확정구역 지정3/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 주거환경개선
- 면적
- 52,724㎡약 15,949평
- 최근 변동
- 2017.08약 9년 전
- 세부 단계
- 정비구역 등 결정 고시
- 사업 구분
- 주거환경관리
- 노후도
- 82%사용승인 30년 넘은 건물 197/240동 · 연식 모름 10동 제외
- 위치
- 관악구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 3현재 단계구역 지정결정·변경 고시 기준
- 4추진위원회
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
결정 고시·서울시 발표 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래18건
연립·다세대 대지 3.3㎡당3,854만중간값 · 18건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 14건 | 3,854만 |
| 2025년 | 20건 | 3,306만 |
| 2024년 | 15건 | 2,852만 |
- 스카이빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 42㎡ · 대지 25㎡ · 2층3.3억
- 금화하이빌연립·다세대 · 2018년 · 전용 27㎡ · 대지 19㎡ · 2층2.3억
- 드림캐슬연립·다세대 · 2017년 · 전용 30㎡ · 대지 17㎡ · 2층2.45억
- 로하스하임연립·다세대 · 2016년 · 전용 84㎡ · 대지 54㎡ · 5층4.3억
- 모건아트빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 35㎡ · 대지 20㎡ · 4층3.18억
- 드림캐슬연립·다세대 · 2017년 · 전용 27㎡ · 대지 17㎡ · 4층2.3억
- 금화하이빌연립·다세대 · 2018년 · 전용 27㎡ · 대지 19㎡ · 6층2.4억
- 로하스하임C연립·다세대 · 2017년 · 전용 30㎡ · 대지 19㎡ · 5층2.5억
- 선한빌라트연립·다세대 · 1997년 · 전용 59㎡ · 대지 33㎡ · 3층직거래1.45억
- 궁전에버빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 44㎡ · 대지 21㎡ · 4층2.1억
- 로하스하임C연립·다세대 · 2017년 · 전용 30㎡ · 대지 19㎡ · 4층2.13억
- 한솔빌라연립·다세대 · 1999년 · 전용 65㎡ · 대지 34㎡ · -1층1.7억
- 미솜빌B동연립·다세대 · 2014년 · 전용 56㎡ · 대지 35㎡ · 2층3.1억
- 정원빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 35㎡ · 대지 23㎡ · 4층1.45억
- 오륜빌라D동연립·다세대 · 1987년 · 전용 33㎡ · 대지 23㎡ · -1층9,100만
- 모건아트빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 39㎡ · 대지 23㎡ · 4층3.35억
- 모건아트빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 39㎡ · 대지 23㎡ · 3층3.3억
- 신흥빌라5차연립·다세대 · 1991년 · 전용 36㎡ · 대지 19㎡ · 3층1.4억
- 현모연립·다세대 · 1977년 · 전용 52㎡ · 대지 36㎡ · 2층직거래1.6억
- 금화하이빌연립·다세대 · 2018년 · 전용 27㎡ · 대지 19㎡ · 5층2.35억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2017.08정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 대명공인중개사사무소구역 안 · 관악구 난곡로35길 29
- 네오공인중개사사무소구역 안 · 관악구 난곡로35길 7 전화
- 영수공인중개사사무소10m · 관악구 난곡로35길 3 전화
- 명성공인중개사사무소20m · 관악구 난곡로 181 전화
- 임광파크공인중개사사무소50m · 관악구 난곡로 167 임광관악파크 105동 전화
- 탑공인중개사사무소60m · 관악구 난곡로 184
- 은혜공인중개사사무소60m · 관악구 난곡로34길 2 전화
- 서울공인중개사사무소70m · 관악구 난곡로24길 5 전화
- 씨티공인중개사사무소90m · 관악구 난곡로26길 16 전화
- 행복한공인중개사사무소90m · 관악구 난곡로24길 9
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
관악구 주변 정비사업
관악구 전체모아타운2026.09
난곡동 697-20번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 4.2만㎡
확정조합 설립
기타2026.08
서울남현 공공주택지구
관악구 · 4.2만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.07
봉천 제14 주택재개발정비구역
관악구 · 7.4만㎡
확정사업시행인가
모아타운2026.06
은천동 938-5번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 8.6만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.06
신림6구역 주택정비형 재개발구역
관악구 · 3.8만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.06
은천동 635-540번지 일대 소규모주택정비관리지역
관악구 · 9.2만㎡
확정구역 지정
출처
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