신림동 미성아파트 주택재건축 정비
관악구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축
- 면적
- 16,706㎡약 5,054평
- 최근 변동
- 2024.12약 1년 전
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 100%사용승인 30년 넘은 건물 15/15동
- 위치
- 관악구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도사업시행인가 1년 8개월째보통 1년 9개월 · 재건축 137곳 중앙값보통 범위
지나온 단계2개 구간 16년 9개월보통 5년 4개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 12년 5개월 | 2년 6개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 4년 4개월 | 2년 10개월 |
| 사업시행인가 → 진행 중 | 1년 8개월째 | 1년 9개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 81.9%
- 조합 설립동의율 91.48%
- 시공자 선정 · 에이치디씨현대산업개발
- 정비구역 결정·변경 고시
- 6현재 단계사업시행인가동의율 96.85% · 1년 8개월째
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 정비계획·공람2024.12.05 · 서울특별시 주택실 건축기획관 공동주택과신림동 미성아파트 재건축정비사업 정비계획 (경미한)변경 결정 지구단위계획 (변경) 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래6건
아파트 전용 3.3㎡당3,225만중간값 · 6건
| 계약 연도 | 거래 | 아파트 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 5건 | 3,225만 |
| 2025년 | 9건 | 2,917만 |
| 2024년 | 3건 | 2,814만 |
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 91㎡ · 7층8.7억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 91㎡ · 3층8.9억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 91㎡ · 3층8.9억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 71㎡ · 4층8억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 91㎡ · 6층8.5억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 71㎡ · 8층7억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 91㎡ · 10층8.05억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 71㎡ · 9층6.7억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 77㎡ · 8층7억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 77㎡ · 6층직거래6.7억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 91㎡ · 6층7.8억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 91㎡ · 6층7.8억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 91㎡ · 9층8.4억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 91㎡ · 7층직거래5.4억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 77㎡ · 10층직거래6.58억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 77㎡ · 6층직거래4.1억
- 라이프미성아파트 · 1982년 · 전용 91㎡ · 2층7.9억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.12정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 미성공인중개사사무소구역 안 · 관악구 조원로2길 7 전화
- 이음공인중개사사무소10m · 관악구 조원로6길 47 전화
- 파크공인중개사사무소10m · 관악구 조원로2가길 1 전화
- 성덕공인중개사사무소10m · 관악구 조원로2가길 31
- 지성(단지앞)공인중개사사무소30m · 관악구 조원로 10 전화
- 으뜸(힐스테이트02-868-0034)공인중개사사무소40m · 관악구 조원로 14
- 태양(단지앞***)공인중개사사무소50m · 관악구 조원로 18 전화
- 주식회사업타운부동산중개법인50m · 관악구 시흥대로 558-1
- 한강공인중개사사무소80m · 관악구 조원로10길 22
- 조은공인중개사사무소80m · 관악구 조원로10길 31
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
관악구 주변 정비사업
관악구 전체모아타운2026.09
난곡동 697-20번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 4.2만㎡
확정조합 설립
기타2026.08
서울남현 공공주택지구
관악구 · 4.2만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.07
봉천 제14 주택재개발정비구역
관악구 · 7.4만㎡
확정사업시행인가
모아타운2026.06
은천동 938-5번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 8.6만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.06
신림6구역 주택정비형 재개발구역
관악구 · 3.8만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.06
은천동 635-540번지 일대 소규모주택정비관리지역
관악구 · 9.2만㎡
확정구역 지정
출처
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