청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 92,420㎡약 27,957평
- 최근 변동
- 2026.031년 이내
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 61%사용승인 30년 넘은 건물 249/406동 · 연식 모름 11동 제외
- 위치
- 관악구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 4년 4개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통보다 오래
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 4년 4개월째 | 3년 6개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 80% · 4년 4개월째
- 구역 지정 관련 기록
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
2건- 고시·공고2026.02.05 · 서울특별시 관악구 청정도시국 주택과청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시
- 고시·공고2023.12.21 · 서울특별시 주택정책실 주택공급기획관 전략주택공급과청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래26건
아파트 전용 3.3㎡당3,548만중간값 · 14건
연립·다세대 대지 3.3㎡당3,409만중간값 · 12건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 23건 | 3,212만 |
| 2025년 | 13건 | 3,719만 |
| 2024년 | 8건 | 3,424만 |
- 관악중앙하이츠포레아파트 · 2022년 · 전용 47㎡ · 2층5.79억
- 원앙빌라연립·다세대 · 2002년 · 전용 56㎡ · 대지 23㎡ · 4층3억
- 무학아파트 · 1998년 · 전용 59㎡ · 5층5.7억
- 봉천두솔아파트 · 2003년 · 전용 66㎡ · 2층5.15억
- 관악중앙하이츠포레아파트 · 2022년 · 전용 47㎡ · 2층5.8억
- 금호파크빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 71㎡ · 대지 34㎡ · 4층2.95억
- 관악중앙하이츠포레아파트 · 2022년 · 전용 47㎡ · 4층5.94억
- 관악중앙하이츠포레아파트 · 2022년 · 전용 47㎡ · 4층5.93억
- 관악중앙하이츠포레아파트 · 2022년 · 전용 63㎡ · 3층7.48억
- 건영빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 52㎡ · 대지 22㎡ · 2층2.9억
- 관악중앙하이츠포레아파트 · 2022년 · 전용 63㎡ · 2층6.8억
- 대원빌라연립·다세대 · 2002년 · 전용 86㎡ · 대지 56㎡ · 2층4.6억
- 대원빌라연립·다세대 · 2002년 · 전용 86㎡ · 대지 56㎡ · 2층4.6억
- 대선빌라A연립·다세대 · 1994년 · 전용 61㎡ · 대지 35㎡ · 3층2.9억
- 성원빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 47㎡ · 대지 23㎡ · 1층2.47억
- 무학아파트 · 1998년 · 전용 59㎡ · 10층5.48억
- 수팰리스FT연립·다세대 · 2020년 · 전용 28㎡ · 대지 18㎡ · 2층3.08억
- 봉천동연립·다세대 · 2006년 · 전용 42㎡ · 대지 23㎡ · 2층2억
- 관악중앙하이츠포레아파트 · 2022년 · 전용 63㎡ · 2층6.8억
- 대경아파트 · 2004년 · 전용 77㎡ · 4층5.3억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.03정비구역 등 결정·변경 고시
- 2022.10모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2022.10 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 명가공인중개사사무소구역 안 · 관악구 장군봉5길 10
- 대자연공인중개사사무소구역 안 · 관악구 쑥고개로11길 35 전화
- 태양공인중개사사무소구역 안 · 관악구 쑥고개로11길 41
- 라라공인중개사사무소10m · 관악구 장군봉길 26 전화
- 하마공인중개사사무소10m · 관악구 장군봉길 26
- 현대공인중개사사무소10m · 관악구 장군봉1길 29
- 오복공인중개사사무소10m · 관악구 청룡4길 64
- 하나공인중개사사무소20m · 관악구 장군봉1길 27 전화
- 샘터공인중개사사무소20m · 관악구 남부순환로206길 7
- 유경이편한공인중개사사무소30m · 관악구 쑥고개로 56
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
관악구 주변 정비사업
관악구 전체모아타운2026.09
난곡동 697-20번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 4.2만㎡
확정조합 설립
기타2026.08
서울남현 공공주택지구
관악구 · 4.2만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.07
봉천 제14 주택재개발정비구역
관악구 · 7.4만㎡
확정사업시행인가
모아타운2026.06
은천동 938-5번지 일대 소규모주택정비 관리지역
관악구 · 8.6만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.06
신림6구역 주택정비형 재개발구역
관악구 · 3.8만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.06
은천동 635-540번지 일대 소규모주택정비관리지역
관악구 · 9.2만㎡
확정구역 지정
출처
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