이문4재정비촉진구역
동대문구
확정관리처분인가7/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 재정비촉진(뉴타운)
- 면적
- 150,256㎡약 45,452평
- 최근 변동
- 2026.031년 이내
- 세부 단계
- 관리처분인가
- 노후도
- 95%사용승인 30년 넘은 건물 1079/1131동 · 연식 모름 61동 제외
- 위치
- 동대문구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도관리처분인가 2년 7개월째보통 2년 3개월 · 재개발 104곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계3개 구간 19년 9개월보통 9년 3개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 12년 9개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 5년 11개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 관리처분인가 | 1년 2개월 | 2년 8개월 |
| 관리처분인가 → 진행 중 | 2년 7개월째 | 2년 3개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정추진위 승인 뒤 지정
- 추진위원회동의율 54.93%
- 정비구역 변경 고시
- 정비구역 변경 고시
- 정비구역 변경 고시
- 조합 설립동의율 76.07%
- 시공자 선정 · 롯데건설 현대건설
- 사업시행인가동의율 83.3%
- 7현재 단계관리처분인가2년 7개월째
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
4건- 정비계획·공람2026년 8월 1주 목록 · 동대문구이문·휘경 재정비촉진지구(이문4구역) 재정비촉진계획 결정(변경) 공람공고
- 사업시행계획변경인가2026년 4월 2주 목록 · 동대문구이문4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시
- 정비계획·공람2026.02.26 · 서울특별시 동대문구 공간혁신국 건축과이문·휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획(이문4구역) 변경(경미한) 결정 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2024.08.08 · 서울특별시 주택정책실 주택공급기획관 재정비촉진사업과이문·휘경재정비촉진지구 재정비촉진계획(이문4구역) 변경(경미한) 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래2건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 2건 | — |
| 2025년 | 19건 | 9,622만 |
| 2024년 | 36건 | 8,430만 |
- 이문동연립·다세대 · 1994년 · 전용 28㎡ · 대지 14㎡ · -1층10.8억
- 이경빌리지연립·다세대 · 1998년 · 전용 85㎡ · 대지 49㎡ · 4층13억
- 이문동연립·다세대 · 2003년 · 전용 21㎡ · 대지 12㎡ · 2층9.35억
- 이문동연립·다세대 · 1995년 · 전용 34㎡ · 대지 22㎡ · -1층8.75억
- 휘경다세대가동연립·다세대 · 1986년 · 전용 55㎡ · 대지 34㎡ · -1층6.7억
- 이문동연립·다세대 · 1993년 · 전용 49㎡ · 대지 28㎡ · 3층9.51억
- 이문동연립·다세대 · 1993년 · 전용 49㎡ · 대지 28㎡ · 3층9.51억
- 이경빌리지연립·다세대 · 1998년 · 전용 85㎡ · 대지 49㎡ · 3층11.9억
- 대도연립나동연립·다세대 · 1984년 · 전용 56㎡ · 대지 66㎡ · 3층13억
- 대도연립가동연립·다세대 · 1984년 · 전용 61㎡ · 대지 68㎡ · 2층12.3억
- 이문동연립·다세대 · 2003년 · 전용 21㎡ · 대지 12㎡ · 2층7.5억
- 이문동연립·다세대 · 1993년 · 전용 45㎡ · 대지 28㎡ · 1층8.15억
- 새로나빌라연립·다세대 · 1996년 · 전용 66㎡ · 대지 36㎡ · 3층9.03억
- 이문동연립·다세대 · 1990년 · 전용 33㎡ · 대지 33㎡ · 1층8.2억
- 이문동연립·다세대 · 1994년 · 전용 29㎡ · 대지 20㎡ · 1층6.95억
- 휘경다세대가동연립·다세대 · 1986년 · 전용 48㎡ · 대지 34㎡ · 1층8.4억
- 이경빌리지연립·다세대 · 1998년 · 전용 103㎡ · 대지 60㎡ · 2층10.8억
- 이문동연립·다세대 · 1995년 · 전용 34㎡ · 대지 22㎡ · -1층6.5억
- 이경다보빌가동연립·다세대 · 2000년 · 전용 53㎡ · 대지 24㎡ · 2층7.2억
- 이경다보빌가동연립·다세대 · 2000년 · 전용 53㎡ · 대지 24㎡ · 3층8.2억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.10.13 공고토양오염 정밀조사분야 협력업체 선정 입찰공고
-
기타2026.08.12 공고소방용수시설(소화전 및 비상소화장치함 이설)분야 협력업체 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.07.06 공고도로, 공원 감리 분야 협력업체 선정 입찰공고
변경 이력
- 2026.03정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 비젼공인중개사사무소10m 이내 · 동대문구 외대역동로 75-1
- 제이웰부동산공인중개사사무소10m 이내 · 동대문구 휘경로 39-12
- 경성공인중개사사무소20m · 동대문구 외대역동로 75
- 부동산플러스외대점공인중개사사무소20m · 동대문구 외대역동로 75
- 삼익부동산랜드공인중개사사무소20m · 동대문구 한천로55길 9
- 우림부동산공인중개사사무소30m · 동대문구 한천로 440 전화
- 외대역(02-6014-2453)부동산공인중개사사무소30m · 동대문구 휘경로 29-9 전화
- 그린공인중개사사무소30m · 동대문구 휘경로 42
- 삼성부동산공인중개사사무소60m · 동대문구 휘경로 31
- 이문휘경삼주공인중개사사무소70m · 동대문구 외대역동로 63-12 근린생활시설C동 C101호 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
동대문구 주변 정비사업
동대문구 전체신속통합기획2026.10
용두동 39-361번지 일대 주택정비형 재개발사업
동대문구 · 2.4만㎡
확정추진위원회
모아타운2026.09
답십리동 489번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
동대문구 · 4.1만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.08
장안1구역 주택정비형 재개발사업
동대문구 · 6.8만㎡
확정추진위원회
재개발(주택정비형)2026.07
전농8구역 주택정비형 재개발구역
동대문구 · 9.4만㎡
확정조합 설립
재개발(도시정비형)2026.07
신이문2역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업
동대문구 · 1.8만㎡
확정구역 지정
재개발(도시정비형)2026.05
용두1(4지구) 재정비촉진구역
동대문구 · 1,909㎡
확정사업시행인가
출처
정보가 실제와 다른가요?
단계·위치·이름이 틀렸다면 알려 주세요. 확인 후 반영합니다.