한남5재정비촉진구역
용산구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 재정비촉진(뉴타운)
- 면적
- 183,707㎡약 55,571평
- 최근 변동
- 2021.12약 4년 전
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 90%사용승인 30년 넘은 건물 649/720동 · 연식 모름 78동 제외
- 위치
- 용산구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도사업시행인가 6개월째보통 2년 8개월 · 재개발 123곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계3개 구간 16년 7개월보통 7년 2개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 8개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 2년 2개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 13년 8개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 진행 중 | 6개월째 | 2년 8개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 58.34%
- 조합 설립동의율 75.8%
- 시공자 선정 · 디엘이앤씨
- 6현재 단계사업시행인가6개월째
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 사업시행계획인가2026.04.30 · 용산구한남5재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행인가 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래26건
연립·다세대 대지 3.3㎡당3.51억중간값 · 25건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 26건 | 3.51억 |
| 2025년 | 28건 | 2.4억 |
| 2024년 | 32건 | 1.91억 |
- 동빙고동연립·다세대 · 1996년 · 전용 34㎡ · 대지 21㎡ · -1층32.5억
- 리버힐에이동아파트 · 2000년 · 전용 144㎡ · 2층60억
- 한강연립연립·다세대 · 1979년 · 전용 64㎡ · 대지 83㎡ · 2층51.5억
- 그린빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 60㎡ · 대지 44㎡ · 3층42억
- 서빙고동연립·다세대 · 1989년 · 전용 47㎡ · 대지 33㎡ · -1층40.2억
- 동빙고동연립·다세대 · 1989년 · 전용 78㎡ · 대지 39㎡ · 2층42억
- 동빙고동연립·다세대 · 1997년 · 전용 41㎡ · 대지 26㎡ · 1층35억
- 동빙고동연립·다세대 · 1987년 · 전용 29㎡ · 대지 26㎡ · -1층직거래13.9억
- 동빙고동연립·다세대 · 1996년 · 전용 52㎡ · 대지 56㎡ · 1층43억
- 동빙고동연립·다세대 · 1996년 · 전용 52㎡ · 대지 56㎡ · 1층43억
- 태광하이츠빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 40㎡ · 대지 25㎡ · 1층40억
- 동빙고동연립·다세대 · 1996년 · 전용 44㎡ · 대지 24㎡ · 2층36.5억
- 나동연립·다세대 · 2002년 · 전용 138㎡ · 대지 90㎡ · 2층30억
- 동빙고동연립·다세대 · 1996년 · 전용 40㎡ · 대지 21㎡ · 1층32억
- 동빙고동연립·다세대 · 1996년 · 전용 40㎡ · 대지 21㎡ · 1층32억
- 한강연립연립·다세대 · 1979년 · 전용 68㎡ · 대지 83㎡ · 1층50억
- 한강연립연립·다세대 · 1979년 · 전용 68㎡ · 대지 83㎡ · 1층50억
- 주성동연립·다세대 · 1978년 · 전용 150㎡ · 대지 161㎡ · 2층92억
- 동빙고동연립·다세대 · 1977년 · 전용 59㎡ · 대지 52㎡ · 2층45억
- 동빙고동연립·다세대 · 1978년 · 전용 71㎡ · 대지 59㎡ · 2층43억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역D-12026.11.09 마감협력업체 선정을 위한 입찰공고(보광변전소 송전계통 구축 및 전력계통 영향 분석 용역)
-
기타D-12026.11.09 마감협력업체 선정을 위한 입찰공고(HUG 사업비이주비 대출 보증 협의 대행)
-
기타D-12026.11.09 마감협력업체 선정을 위한 입찰공고(보광변전소 신축 전 단전 협의 대행)
-
기타D-12026.11.09 마감협력업체 선정을 위한 입찰공고(종교시설 이주 관련 협상 자문 및 협의 대행)
변경 이력
- 2021.12정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 서원공인중개사사무소구역 안 · 용산구 서빙고로75길 11
- 신영공인중개사사무소구역 안 · 용산구 서빙고로75길 7
- 무지개공인중개사사무소구역 안 · 용산구 서빙고로71길 27 전화
- 래미안공인중개사사무소구역 안 · 용산구 서빙고로71길 37-18 전화
- 부국공인중개사사무소구역 안 · 용산구 서빙고로 291 A동
- 자이공인중개사사무소구역 안 · 용산구 서빙고로 291 비동 전화
- 한빛부동산 공인중개사사무소구역 안 · 용산구 서빙고로 291 전화
- 한남뉴타운한남박사Neighbor공인중개사사무소구역 안 · 용산구 서빙고로67길 8 전화
- 태양공인중개사사무소10m 이내 · 용산구 장문로17길 1 전화
- 오다공인중개사사무소20m · 용산구 장문로19길 8
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
용산구 주변 정비사업
용산구 전체도심공공주택복합2026.09.30
효창공원앞역 북측 도심복합사업
용산구 효창동 · 9.3만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.08
서빙고동 신동아아파트 재건축정비구역
용산구 · 11만㎡
확정조합 설립
도심공공주택복합2026.07.20
서울 효창공원앞역 인근 도심 공공주택 복합지구
용산구 · 6.1만㎡
확정복합지구 지정
신속통합기획2026.06.18
청화아파트주택재건축정비사업조합설립추진위원회
용산구 이태원동
확정추진위원회
재개발(도시정비형)2026.06
한강로1가 도시정비형 재개발사업
용산구 · 2.1만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05.27
반도아파트 주택재건축정비사업
용산구 이촌동
계획·추진구역 지정
출처
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