가락우성1차아파트 재건축정비구역
송파구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축
- 면적
- 35,044㎡약 10,601평
- 최근 변동
- 2024.03약 2년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 85%사용승인 30년 넘은 건물 11/13동 · 연식 모름 1동 제외
- 위치
- 송파구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 8개월째보통 2년 10개월 · 재건축 156곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계3개 구간 7년 10개월보통 6년 5개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 정비계획 수립 → 구역 지정 | 5년 10개월 | 3년 4개월 |
| 구역 지정 → 추진위원회 | 10개월 | 8개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 1년 3개월 | 2년 6개월 |
| 조합 설립 → 진행 중 | 8개월째 | 2년 10개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 65.07%
- 5현재 단계조합 설립동의율 90.33% · 8개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 구역 지정2024.02.29 · 서울특별시 송파구 도시현대화국 주택사업과가락우성1차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래16건
아파트 전용 3.3㎡당9,557만중간값 · 16건
| 계약 연도 | 거래 | 아파트 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 9건 | 9,896만 |
| 2025년 | 75건 | 7,172만 |
| 2024년 | 37건 | 6,606만 |
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 58㎡ · 13층18.3억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 44㎡ · 10층16.4억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 44㎡ · 6층16억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 58㎡ · 1층17.5억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 109㎡ · 15층21.1억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 58㎡ · 10층17억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 58㎡ · 15층16.8억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 44㎡ · 9층15.9억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 44㎡ · 4층직거래9.78억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 44㎡ · 11층14.6억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 109㎡ · 14층21.8억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 44㎡ · 10층13.9억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 58㎡ · 5층16억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 109㎡ · 13층20.3억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 58㎡ · 8층16억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 109㎡ · 5층19.4억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 44㎡ · 5층13.3억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 44㎡ · 11층13.3억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 58㎡ · 8층15.5억
- 우성아파트 · 1986년 · 전용 44㎡ · 6층13.8억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
시공사 선정D-432026.12.21 마감시공사 선정을 위한 입찰공고
-
시공사 선정D-292026.12.07 마감시공자 선정을 위한 입찰공고
변경 이력
- 2024.03정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 메디앤공인중개사사무소구역 안 · 송파구 송파대로32길 8 상가동
- 에이플러스공인중개사사무소구역 안 · 송파구 송파대로32길 8 전화
- 가락스카이부동산공인중개사사무소10m 이내 · 송파구 양재대로62길 12 전화
- 유영희공인중개사사무소20m · 송파구 송파대로32길 4
- 여왕공인중개사사무소30m · 송파구 중대로9길 30
- 일진공인중개사사무소40m · 송파구 송파대로 288
- 제우스공인중개사사무소50m · 송파구 송이로14길 24
- 태인공인중개사사무소60m · 송파구 송파대로 278
- 송파공인중개사사무소60m · 송파구 중대로9길 42-10 전화
- 성원공인중개사사무소70m · 송파구 중대로9길 22
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
송파구 주변 정비사업
송파구 전체도심공공주택복합2026.09.30
올림픽공원 인근 도심복합사업
송파구 방이동 · 3.1만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.08.12
오금동 70-1 일대
송파구 오금동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.07.02
장미1,2,3차아파트 주택재건축정비사업 조합
송파구 신천동
확정조합 설립
신속통합기획2026.06.11
한양1차아파트 재건축정비사업
송파구 송파동
확정조합 설립
신속통합기획2026.06.10
올림픽선수기자촌아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회
송파구 방이동
계획·추진추진위원회
재개발(주택정비형)2026.06
마천1 재정비촉진구역
송파구 · 16만㎡
확정구역 지정
출처
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