북아현3 재정비촉진구역
서대문구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 재정비촉진(뉴타운)
- 면적
- 272,323㎡약 82,377평
- 최근 변동
- 2022.04약 4년 전
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 87%사용승인 30년 넘은 건물 850/982동 · 연식 모름 379동 제외
- 위치
- 서대문구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도사업시행인가 15년 2개월째보통 2년 8개월 · 재개발 123곳 중앙값크게 늦어짐
지나온 단계3개 구간 3년 7개월보통 7년 2개월보통보다 빨랐어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 1개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 6개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 2년 11개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 진행 중 | 15년 2개월째 | 2년 8개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 시공자 선정 · 지에스건설 롯데건설
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회
- 조합 설립동의율 77.61%
- 정비구역 변경 고시
- 6현재 단계사업시행인가동의율 52.14% · 15년 2개월째
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 정비계획·공람2023.12.14 · 서울특별시 주택정책실 주택공급기획관 재정비촉진사업과북아현재정비촉진지구 재정비촉진계획(북아현3구역) 변경결정(경미한 사항) 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래65건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.2억중간값 · 61건
아파트 전용 3.3㎡당4,879만중간값 · 4건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 52건 | 1.19억 |
| 2025년 | 117건 | 1.06억 |
| 2024년 | 40건 | 7,819만 |
- 힐사이드빌연립·다세대 · 1995년 · 전용 159㎡ · 대지 81㎡ · 1층17.7억
- 북아현동연립·다세대 · 1975년 · 전용 57㎡ · 대지 51㎡ · 1층13.1억
- 북아현동연립·다세대 · 1978년 · 전용 64㎡ · 대지 39㎡ · 1층12.5억
- 북아현동연립·다세대 · 1978년 · 전용 49㎡ · 대지 20㎡ · 1층12.3억
- 충정로3가연립·다세대 · 1997년 · 전용 65㎡ · 대지 36㎡ · 2층13.3억
- 북아현동연립·다세대 · 2001년 · 전용 56㎡ · 대지 34㎡ · 2층13.6억
- 성은빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 58㎡ · 대지 30㎡ · 2층13.2억
- 한빌주택연립·다세대 · 2001년 · 전용 35㎡ · 대지 19㎡ · 2층12.1억
- 상원빌-3연립·다세대 · 2007년 · 전용 57㎡ · 대지 31㎡ · 2층13.4억
- 그린빌아파트 · 2003년 · 전용 97㎡ · 1층13.7억
- 북아현동연립·다세대 · 1991년 · 전용 66㎡ · 대지 34㎡ · -1층12.9억
- 을경빌라연립·다세대 · 1986년 · 전용 103㎡ · 대지 126㎡ · 3층14.6억
- 한성아트빌연립·다세대 · 2007년 · 전용 21㎡ · 대지 19㎡ · 2층11.3억
- 노벨아트빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 63㎡ · 대지 36㎡ · 3층13.3억
- 북아현동연립·다세대 · 1975년 · 전용 59㎡ · 대지 39㎡ · 1층12.1억
- 북아현동연립·다세대 · 1975년 · 전용 59㎡ · 대지 39㎡ · 1층12.1억
- 북아현동연립·다세대 · 1991년 · 전용 51㎡ · 대지 56㎡ · 1층13.6억
- 우민A아파트 · 2001년 · 전용 57㎡ · 7층12.9억
- 충정하이츠빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 46㎡ · 대지 35㎡ · 2층12억
- 북아현동연립·다세대 · 1975년 · 전용 49㎡ · 대지 51㎡ · 1층12.2억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2022.04정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 황해공인중개사사무소구역 안 · 서대문구 경기대로9길 87 전화
- 금강공인중개사사무소구역 안 · 서대문구 경기대로5길 2 전화
- 두지공인중개사사무소구역 안 · 서대문구 경기대로5길 2
- 조은공인중개사사무소구역 안 · 서대문구 경기대로 25 제1호 전화
- 제일부동산공인중개사사무소구역 안 · 서대문구 북아현로14길 17 전화
- 현진부동산중개인사무소구역 안 · 서대문구 북아현로 52
- 롯데부동산공인중개사사무소구역 안 · 서대문구 북아현로14길 3 전화
- 부동산코리아공인중개사사무소구역 안 · 서대문구 북아현로 56 전화
- 오렌지공인중개사사무소구역 안 · 서대문구 북아현로 56 전화
- 야후공인중개사사무소구역 안 · 서대문구 북아현로 60
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
서대문구 주변 정비사업
서대문구 전체재개발(주택정비형)2026.10.01
영천동 70-9 일대
서대문구 영천동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
도심공공주택복합2026.09
고은산 서측 도심복합사업
서대문구 홍제동 · 11만㎡
확정복합지구 지정
기타2026.08
북가좌동 333-1번지 역세권 청년주택공급촉진
서대문구 · 4,444㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.05
가재울7 재정비촉진구역
서대문구 · 7.9만㎡
확정사업시행인가
공공재개발·재건축2026.05
연희2구역 주택정비형 공공재개발사업
서대문구 · 5.1만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.04.03
남가좌동 3-62 일대
서대문구 남가좌동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
출처
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