연희2구역 주택정비형 공공재개발사업
서대문구
확정추진위원회4/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 공공재개발·재건축
- 면적
- 50,859㎡약 15,385평
- 최근 변동
- 2026.051년 이내
- 세부 단계
- 추진위원회승인
- 노후도
- 88%사용승인 30년 넘은 건물 166/188동 · 연식 모름 25동 제외
- 위치
- 서대문구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도추진위원회 5년 2개월째보통 2년 8개월 · 재개발 192곳 중앙값보통보다 오래
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 진행 중 | 5년 2개월째 | 2년 8개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 4현재 단계추진위원회동의율 34.1% · 5년 2개월째
- 구역 지정 관련 기록
- 시공자 선정 · 디엘이앤씨
- 정비계획 수립 관련 기록
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
2건- 정비계획·공람2026.05.13 · 서대문구연희2구역 주택정비형 공공재개발 정비계획 (경미한) 결정(변경), 지구단위계획 (경미한) 결정(변경) 및 지형도면 고시
- 구역 지정2023.12.14 · 서울특별시 주택정책실 주택공급기획관 주거정비과연희2구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래14건
아파트 전용 3.3㎡당3,197만중간값 · 9건
연립·다세대 대지 3.3㎡당4,905만중간값 · 5건
| 계약 연도 | 거래 | 아파트 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 11건 | 3,197만 |
| 2025년 | 8건 | 3,086만 |
| 2024년 | 2건 | — |
- 흥연아파트 · 1981년 · 전용 71㎡ · 2층7.8억
- 홍연아파트 · 1981년 · 전용 52㎡ · 2층5.1억
- 연희에이스연립·다세대 · 2018년 · 전용 54㎡ · 대지 31㎡ · 2층직거래4.6억
- 명지주택연립·다세대 · 1993년 · 전용 53㎡ · 대지 33㎡ · 2층5억
- 홍연아파트 · 1981년 · 전용 40㎡ · 1층3.9억
- 홍연아파트 · 1981년 · 전용 40㎡ · 1층3.9억
- 흥연아파트 · 1981년 · 전용 54㎡ · 1층4.2억
- 금창빌라연립·다세대 · 2015년 · 전용 23㎡ · 대지 16㎡ · 3층3.3억
- 홍연아파트 · 1981년 · 전용 52㎡ · 5층5억
- 홍연아파트 · 1981년 · 전용 52㎡ · 2층5.3억
- 연희타운연립·다세대 · 1983년 · 전용 51㎡ · 대지 61㎡ · 1층3억
- 흥연아파트 · 1981년 · 전용 52㎡ · 4층4.8억
- 흥연아파트 · 1981년 · 전용 52㎡ · 3층4.95억
- 연희동연립·다세대 · 1986년 · 전용 32㎡ · 대지 32㎡ · 2층1.82억
- 홍연아파트 · 1981년 · 전용 52㎡ · 3층5억
- 용진파크빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 65㎡ · 대지 34㎡ · 4층4.4억
- 홍연아파트 · 1981년 · 전용 52㎡ · 2층4.8억
- 연희동연립·다세대 · 1986년 · 전용 36㎡ · 대지 31㎡ · 2층3.22억
- 연희동연립·다세대 · 1986년 · 전용 48㎡ · 대지 39㎡ · 2층3.5억
- 홍연아파트 · 1981년 · 전용 52㎡ · 5층4.5억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.05정비구역 등 결정·변경 고시
- 2023.12공공재개발 정비구역 지정고시
관련 추진 내용
- 공공재개발 · 정비구역 지정고시2023.12 · 2차 공공재개발 후보지, 정비구역 지정 완료
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 신세계공인중개사사무소20m · 서대문구 홍연길 95
- 푸르지오공인중개사사무소20m · 서대문구 홍연길 65 전화
- 럭셔리앤하우스부동산중개주식회사(분사무소)40m · 서대문구 홍연길 77
- 직방부동산중개파트너스주식회사40m · 서대문구 홍연길 77
- 파크(333-4567)부동산중개사무소40m · 서대문구 홍제천로 156-6 전화
- 빌라이프공인중개사사무소40m · 서대문구 가좌로 28 전화
- 연희한양공인중개사사무소190m · 서대문구 모래내로 303
- 서가공인중개사사무소190m · 서대문구 연희로 204 상가동 전화
- 연세부동산중개190m · 서대문구 연희로 204 상가110호 전화
- 대림공인중개사사무소200m · 서대문구 연희로 196
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
서대문구 주변 정비사업
서대문구 전체재개발(주택정비형)2026.10.01
영천동 70-9 일대
서대문구 영천동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
도심공공주택복합2026.09
고은산 서측 도심복합사업
서대문구 홍제동 · 11만㎡
확정복합지구 지정
기타2026.08
북가좌동 333-1번지 역세권 청년주택공급촉진
서대문구 · 4,444㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.05
가재울7 재정비촉진구역
서대문구 · 7.9만㎡
확정사업시행인가
신속통합기획2026.04.03
남가좌동 3-62 일대
서대문구 남가좌동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.02
(임시)옥천동 123-2번지 일대 신속통합기획 주택재개발사업
서대문구 옥천동
계획·추진후보지 선정
출처
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