노량진3 재정비촉진구역
동작구
확정관리처분인가7/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 재정비촉진(뉴타운)
- 면적
- 72,871㎡약 22,043평
- 최근 변동
- 2025.05약 1년 전
- 세부 단계
- 관리처분인가
- 노후도
- 91%사용승인 30년 넘은 건물 260/286동 · 연식 모름 69동 제외
- 위치
- 동작구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도관리처분인가 8개월째보통 2년 3개월 · 재개발 104곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계3개 구간 21년 3개월보통 9년 3개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 13년 1개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 3년 2개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 관리처분인가 | 5년 | 2년 8개월 |
| 관리처분인가 → 진행 중 | 8개월째 | 2년 3개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 63.21%
- 조합 설립동의율 76.45%
- 사업시행인가동의율 76.87%
- 시공자 선정 · 포스코건설
- 정비구역 결정·변경 고시
- 7현재 단계관리처분인가8개월째
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래14건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.85억중간값 · 14건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 8건 | 2.18억 |
| 2025년 | 36건 | 1.5억 |
| 2024년 | 17건 | 1.1억 |
- 거성팔레스빌B동연립·다세대 · 2002년 · 전용 67㎡ · 대지 43㎡ · 1층20.7억
- 미니맨숀연립·다세대 · 1974년 · 전용 51㎡ · 대지 23㎡ · 1층19.3억
- 미니맨숀연립·다세대 · 1974년 · 전용 51㎡ · 대지 23㎡ · 1층19.3억
- 미니맨숀연립·다세대 · 1974년 · 전용 60㎡ · 대지 23㎡ · -1층18억
- 송학대연립·다세대 · 1992년 · 전용 47㎡ · 대지 47㎡ · -1층20.5억
- 효자빌라연립·다세대 · 1989년 · 전용 54㎡ · 대지 45㎡ · -1층19.9억
- 살렘하우스연립·다세대 · 2002년 · 전용 64㎡ · 대지 40㎡ · 5층21.5억
- 미니맨숀연립·다세대 · 1974년 · 전용 66㎡ · 대지 23㎡ · 3층19.5억
- 영신파크빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 61㎡ · 대지 35㎡ · 2층20.5억
- 정호아트빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 64㎡ · 대지 36㎡ · 2층21억
- 한성빌라연립·다세대 · 2002년 · 전용 76㎡ · 대지 50㎡ · 2층22억
- 푸른빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 76㎡ · 대지 51㎡ · 3층21.5억
- 장미빌라연립·다세대 · 1978년 · 전용 84㎡ · 대지 114㎡ · 2층23.8억
- 한빛빌라C연립·다세대 · 1986년 · 전용 37㎡ · 대지 27㎡ · -1층18억
- 정호아트빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 63㎡ · 대지 35㎡ · 1층19.1억
- 향수로얄맨션연립·다세대 · 1997년 · 전용 57㎡ · 대지 29㎡ · 1층21억
- 한빛빌라D연립·다세대 · 1986년 · 전용 52㎡ · 대지 39㎡ · -1층8억
- 장미빌라연립·다세대 · 1978년 · 전용 85㎡ · 대지 118㎡ · 2층23.2억
- 한빛빌라트연립·다세대 · 1996년 · 전용 82㎡ · 대지 41㎡ · 3층20억
- 효자빌라연립·다세대 · 1989년 · 전용 51㎡ · 대지 43㎡ · 1층19억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.09.01 공고지장물 이설 공사 및 원인자부담금 감면·환급 용역업무 협력업체 선정 입찰 공고
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설계·용역2026.09.01 공고석면 해체·제거 감리 업무 협력업체 선정 입찰 공고
-
기타2026.07.16 공고교통영향평가 업무 협력업체 선정 입찰 공고
-
설계·용역2026.07.16 공고외부통합디자인환경(특화설계) 업무 협력업체 선정 입찰공고
변경 이력
- 2025.05정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 참 괜찮은 법무사 공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로 142-1 전화
- 탑공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로20길 10 전화
- 우리공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로 120 전화
- 참좋은공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로 138 전화
- 컨설팅공인중개사사무소10m · 동작구 장승배기로26길 7
- 광개토공인중개사사무소20m · 동작구 장승배기로 164 전화
- 내가찾던부동산공인중개사사무소30m · 동작구 장승배기로 131 전화
- 노량진114공인중개사사무소30m · 동작구 장승배기로 157 전화
- 노량진스마트1공인중개사사무소30m · 동작구 장승배기로 157 전화
- 노량진스마트공인중개사사무소30m · 동작구 장승배기로 157 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
동작구 주변 정비사업
동작구 전체모아타운2026.10
사당동 202-29번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
동작구 · 8.7만㎡
확정이주·착공
신속통합기획2026.07.08
사당23구역(가칭)
동작구 사당동 · 2.1만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.07
대방동 393-66번지 일대 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역
동작구 · 2.1만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.05.22
흑석12구역(가칭)
동작구 흑석동 · 8.9만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.03.24
상도24구역(가칭)
동작구 상도동 · 5.0만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.03
사당17구역 주택정비형 재개발사업
동작구 · 4.4만㎡
확정조합 설립
출처
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