서울가든빌라 주택재건축 정비사업
구로구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축
- 면적
- 28,111㎡약 8,504평
- 최근 변동
- 2024.03약 2년 전
- 세부 단계
- 사업시행자지정
- 노후도
- 100%사용승인 30년 넘은 건물 17/17동 · 연식 모름 2동 제외
- 위치
- 구로구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정결정·변경 고시 기준
- 추진위원회
- 5현재 단계조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기
공식 고시·공고
1건- 구역 지정2024.03.07 · 서울특별시 주택정책실 주택공급기획관 공동주택지원과서울가든빌라 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래13건
연립·다세대 대지 3.3㎡당2,508만중간값 · 13건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 10건 | 2,531만 |
| 2025년 | 11건 | 2,394만 |
| 2024년 | 2건 | — |
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 1층5.3억
- 서울가든빌라2단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 3층4.9억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 1층4.2억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 1층4.2억
- 서울가든빌라2단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 2층4억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 3층4.65억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 3층직거래4.2억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 2층4.44억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 2층4.44억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 2층4.55억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 1층4.05억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 1층4.35억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 2층4.4억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 1층직거래4.05억
- 서울가든빌라2단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 2층4.5억
- 서울가든빌라2단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 2층4.5억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 2층4.28억
- 서울가든빌라2단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 2층4.2억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 1층4.05억
- 서울가든빌라1단지연립·다세대 · 1987년 · 전용 46㎡ · 대지 58㎡ · 1층4.05억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.06.30 공고제1차 협력업체 입찰공고(설계업자)
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기타2026.06.30 공고제1차 협력업체(도시계획) 선정 입찰공고
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설계·용역2026.06.30 공고제1차 협력업체 입찰공고(석면 사전조사 분야)
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설계·용역2026.06.30 공고제1차 협력업체(감정평가) 선정 입찰공고
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설계·용역2026.06.30 공고제1차 협력업체 입찰공고(전기/통신/소방설계)
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설계·용역2026.06.30 공고제1차 협력업체 입찰공고(정비사업전문관리업자)
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설계·용역2026.06.30 공고제1차 협력업체 입찰공고(세무회계)
-
설계·용역2026.06.30 공고제1차 협력업체 입찰공고(법무사)
-
기타2026.06.30 공고제1차 협력업체 입찰공고(친환경/교육/경관)
-
기타2026.06.30 공고제1차 협력업체 입찰공고(재해영향평가)
변경 이력
- 2024.03정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 가든부동산중개사무소구역 안 · 구로구 경인로 83 상가 전화
- 믿음공인중개사사무소150m · 구로구 오리로 1265 전화
- 우신공인중개사사무소150m · 구로구 오리로15길 42
- 오성공인중개사사무소170m · 구로구 오리로 1262
- 스피드 공인중개사사무소220m · 구로구 부일로15길 41 전화
- 연세공인중개사사무소230m · 구로구 부일로15길 36-2 전화
- 연세엘림공인중개사사무소240m · 구로구 부일로15길 40 전화
- 연세삼성부동산중개사무소240m · 구로구 부일로15길 20 전화
- 키움부동산공인중개사사무소250m · 구로구 부일로17길 55 전화
- 동부공인중개사사무소250m · 구로구 오리로13길 6 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
구로구 주변 정비사업
구로구 전체도심공공주택복합2026.10.01
대림역 인근 도심복합사업
구로구 구로동 · 5.9만㎡
계획·추진예정지구 지정
도심공공주택복합2026.09.30
오류동역 남측 도심복합사업
구로구 개봉동 · 2.8만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.09
가리봉1구역 주택정비형 재개발사업
구로구 · 8.4만㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.08
구로동 451번지 일대 가로주택정비사업
구로구 · 1.1만㎡
확정조합 설립
모아타운2026.08
구로동 511번지 일원 가로주택정비사업
구로구 · 6,994㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
온수동 18-1번지 일원 소규모재개발사업
구로구 · 2,347㎡
확정조합 설립
출처
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