마천1구역주택재개발사업
송파구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 35,625㎡약 10,777평
- 최근 변동
- 1973.12약 52년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 94%사용승인 30년 넘은 건물 232/247동 · 연식 모름 60동 제외
- 위치
- 송파구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 4년 5개월째보통 3년 11개월 · 재개발 146곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계2개 구간 2년 5개월보통 3년 2개월보통보다 빨랐어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 11개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 1년 6개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 진행 중 | 4년 5개월째 | 3년 11개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 63.57%
- 5현재 단계조합 설립동의율 82.26% · 4년 5개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래12건
연립·다세대 대지 3.3㎡당8,699만중간값 · 12건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 7건 | 8,699만 |
| 2025년 | 13건 | 7,187만 |
| 2024년 | 1건 | — |
- 마천동연립·다세대 · 1993년 · 전용 45㎡ · 대지 21㎡ · 1층10.2억
- 마천동연립·다세대 · 2003년 · 전용 48㎡ · 대지 27㎡ · 4층10.2억
- 마천동연립·다세대 · 1986년 · 전용 59㎡ · 대지 33㎡ · -1층10억
- 마천동연립·다세대 · 1986년 · 전용 31㎡ · 대지 19㎡ · 1층5억
- 마천동연립·다세대 · 1986년 · 전용 31㎡ · 대지 19㎡ · 1층5억
- 마천동연립·다세대 · 1980년 · 전용 102㎡ · 대지 58㎡ · 1층10.7억
- 마천동연립·다세대 · 1986년 · 전용 48㎡ · 대지 48㎡ · 1층4억
- 마천동연립·다세대 · 1986년 · 전용 42㎡ · 대지 30㎡ · 1층9억
- 마천동연립·다세대 · 1981년 · 전용 74㎡ · 대지 48㎡ · 2층직거래2.9억
- 천마주택연립·다세대 · 1992년 · 전용 50㎡ · 대지 23㎡ · -1층직거래5억
- 천마주택연립·다세대 · 1992년 · 전용 50㎡ · 대지 23㎡ · -1층직거래5억
- 성하빌라(가동)연립·다세대 · 1986년 · 전용 41㎡ · 대지 24㎡ · 3층7.95억
- 삼성빌라연립·다세대 · 2001년 · 전용 33㎡ · 대지 19㎡ · 4층5.92억
- 성하빌라(나동)연립·다세대 · 1987년 · 전용 41㎡ · 대지 28㎡ · -1층5.9억
- 청홍빌라연립·다세대 · 2006년 · 전용 54㎡ · 대지 34㎡ · 3층7.35억
- 천마주택연립·다세대 · 1992년 · 전용 50㎡ · 대지 23㎡ · 2층5.5억
- 개나리빌라연립·다세대 · 2002년 · 전용 55㎡ · 대지 33㎡ · 4층6.85억
- 마천동연립·다세대 · 1992년 · 전용 61㎡ · 대지 43㎡ · 2층6.05억
- 마천동연립·다세대 · 1991년 · 전용 42㎡ · 대지 26㎡ · 2층5.7억
- 청홍빌라연립·다세대 · 2006년 · 전용 46㎡ · 대지 29㎡ · 3층6.28억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
시공사 선정D-112026.11.19 마감시공자 선정 재입찰 공고
-
시공사 선정2026.09.09 공고시공자 선정 입찰 공고
-
기타2026.07.02 공고도시계획업체 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.07.02 공고회계 세무업무 대행업체 입찰 공고
변경 이력
- 1973.12정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 더좋은집클라우드공인중개사사무소30m · 송파구 성내천로 233
- 행운공인중개사사무소40m · 송파구 성내천로 227-2 전화
- 엘리트공인중개사사무소50m · 송파구 성내천로 211
- 진원공인중개사사무소100m · 송파구 성내천로 220 전화
- 성공공인중개사사무소110m · 송파구 성내천로 216 전화
- 신삼성공인중개사사무소110m · 송파구 성내천로 216 전화
- 세계로공인중개사사무소140m · 송파구 성내천로 208
- 대흥공인중개사사무소180m · 송파구 성내천로 254 전화
- 장박사공인중개사사무소210m · 송파구 마천로51가길 22
- 연세공인중개사사무소210m · 송파구 마천로51가길 30
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
송파구 주변 정비사업
송파구 전체도심공공주택복합2026.09.30
올림픽공원 인근 도심복합사업
송파구 방이동 · 3.1만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.08.12
오금동 70-1 일대
송파구 오금동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.07.02
장미1,2,3차아파트 주택재건축정비사업 조합
송파구 신천동
확정조합 설립
신속통합기획2026.06.11
한양1차아파트 재건축정비사업
송파구 송파동
확정조합 설립
신속통합기획2026.06.10
올림픽선수기자촌아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회
송파구 방이동
계획·추진추진위원회
재개발(주택정비형)2026.06
마천1 재정비촉진구역
송파구 · 16만㎡
확정구역 지정
출처
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