자양7 주택재건축 정비사업
광진구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축
- 면적
- 44,458㎡약 13,448평
- 최근 변동
- 2018.08약 8년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 90%사용승인 30년 넘은 건물 156/174동 · 연식 모름 1동 제외
- 위치
- 광진구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 5년 1개월째보통 2년 10개월 · 재건축 156곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계1개 구간 13년 8개월보통 2년 6개월보통보다 느렸어요
흐름업체 계약 해지 2건
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 13년 8개월 | 2년 6개월 |
| 조합 설립 → 진행 중 | 5년 1개월째 | 2년 10개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정추진위 승인 뒤 지정
- 추진위원회동의율 61.6%
- 정비업체 계약 해지
- 설계자 계약 해지
- 5현재 단계조합 설립동의율 87.67% · 5년 1개월째
- 시공자 선정 · 디엘이앤씨
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래2건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 2건 | — |
| 2025년 | 13건 | 8,926만 |
| 2024년 | 4건 | 8,087만 |
- 동일빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 46㎡ · 대지 33㎡ · 1층16.8억
- 삼원빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 63㎡ · 대지 39㎡ · 4층4억
- 금강빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 65㎡ · 대지 47㎡ · 1층20.5억
- 금강빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 65㎡ · 대지 47㎡ · 1층20.5억
- 이화빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 40㎡ · 대지 22㎡ · -1층5.3억
- 미주맨숀연립·다세대 · 1982년 · 전용 80㎡ · 대지 81㎡ · 1층19억
- 정오연립연립·다세대 · 1979년 · 전용 73㎡ · 대지 65㎡ · 1층17.6억
- 송광아트빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 72㎡ · 대지 35㎡ · 1층13.9억
- 삼원빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 63㎡ · 대지 39㎡ · 1층15억
- 신안연립연립·다세대 · 1982년 · 전용 63㎡ · 대지 46㎡ · 2층15.8억
- 신안연립연립·다세대 · 1982년 · 전용 63㎡ · 대지 46㎡ · 1층13.5억
- 한양주택연립·다세대 · 1998년 · 전용 83㎡ · 대지 42㎡ · 3층직거래10억
- 현대맨숀연립·다세대 · 1981년 · 전용 76㎡ · 대지 59㎡ · 3층15억
- 미주맨숀연립·다세대 · 1982년 · 전용 80㎡ · 대지 81㎡ · 1층18억
- 현대맨숀연립·다세대 · 1981년 · 전용 74㎡ · 대지 59㎡ · 2층14억
- 동광로얄빌라연립·다세대 · 1989년 · 전용 50㎡ · 대지 46㎡ · 2층12.3억
- 동원연립연립·다세대 · 1981년 · 전용 75㎡ · 대지 62㎡ · 2층13.8억
- 동일빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 46㎡ · 대지 33㎡ · 1층9.3억
- 현대맨숀연립·다세대 · 1981년 · 전용 74㎡ · 대지 59㎡ · 1층12억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.07.27 공고건설사업관리(CM) 용역 업체 입찰공고
변경 이력
- 2018.08정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 성공공인중개사사무소구역 안 · 광진구 자양번영로3길 21
- 한양공인중개사사무소구역 안 · 광진구 뚝섬로38길 18 전화
- 한양부동산공인중개사사무소구역 안 · 광진구 뚝섬로38길 18
- 수부동산공인중개사사무소10m · 광진구 자양번영로3길 12 전화
- 가나공인중개사사무소10m · 광진구 자양번영로1길 12 전화
- 어울림공인중개사사무소10m · 광진구 자양번영로1길 37
- 서울부동산공인중개사사무소20m · 광진구 뚝섬로40길 28
- 백복부동산공인중개사사무소30m · 광진구 자양번영로3길 54
- 태양공인중개사사무소30m · 광진구 자양번영로3길 3
- 태양부자부동산공인중개사사무소30m · 광진구 자양번영로3길 3
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
광진구 주변 정비사업
광진구 전체신속통합기획2026.11.03
능동 138-1 일대
광진구 능동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
모아타운2026.10
자양1동 772-1번지 일대 모아타운 2구역 가로주택정비사업
광진구 · 2.1만㎡
확정조합 설립
모아타운2026.10
자양1동 772-1번지 일대 모아타운 1구역 가로주택정비사업
광진구 · 2.0만㎡
확정조합 설립
모아타운2026.10
자양1동 226-1번지 일대 모아타운 3구역 가로주택정비사업
광진구 · 1.8만㎡
확정조합 설립
도심공공주택복합2026.09.30
아차산역 동측 도심복합사업
광진구 구의동 · 4.5만㎡
계획·추진후보지 선정
도심공공주택복합2026.09.30
성동초 인근 도심복합사업
광진구 자양동 · 1.0만㎡
계획·추진후보지 선정
출처
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