마천4구역
송파구
확정관리처분인가7/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 70,611㎡약 21,360평
- 최근 변동
- 2024.09약 2년 전
- 세부 단계
- 관리처분인가
- 노후도
- 86%사용승인 30년 넘은 건물 261/302동 · 연식 모름 7동 제외
- 위치
- 송파구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도관리처분인가 2년 9개월째보통 2년 3개월 · 재개발 104곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계4개 구간 15년 5개월보통 9년 10개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 5년 8개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 1년 3개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 5년 8개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 관리처분인가 | 2년 10개월 | 2년 8개월 |
| 관리처분인가 → 진행 중 | 2년 9개월째 | 2년 3개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 정비구역 변경 고시
- 추진위원회동의율 61.42%
- 조합 설립동의율 100%
- 사업시행인가동의율 100%
- 시공자 선정 · 현대건설
- 7현재 단계관리처분인가2년 9개월째
- 이주
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
4건- 사업시행계획변경인가2026년 7월 2주 목록 · 송파구마천4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시
- 정비계획·공람2026.05.07 · 서울특별시거여·마천재정비촉진지구 재정비촉진계획(마천4구역) 변경(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2026년 5월 4주 목록 · 송파구마천4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가신청에 따른 공람공고
- 정비계획·공람2024.08.29 · 서울특별시 송파구 도시관리국 주거정비과거여·마천재정비촉진지구 재정비촉진계획(마천4구역) 변경(경미한 변경) 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래8건
아파트 전용 3.3㎡당3,891만중간값 · 5건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.27억중간값 · 3건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 8건 | 1.27억 |
| 2025년 | 4건 | 1.04억 |
| 2024년 | 8건 | 8,656만 |
- 금호어울림아파트 · 2006년 · 전용 85㎡ · 9층직거래10억
- 금호어울림아파트 · 2006년 · 전용 85㎡ · 9층직거래10억
- 금호어울림아파트 · 2006년 · 전용 85㎡ · 9층12.4억
- 금호어울림아파트 · 2006년 · 전용 98㎡ · 2층11.5억
- 우성(가동)연립·다세대 · 1990년 · 전용 38㎡ · 대지 27㎡ · -1층12.2억
- 금호어울림아파트 · 2006년 · 전용 116㎡ · 12층12.8억
- 여명아트빌103동연립·다세대 · 2003년 · 전용 81㎡ · 대지 38㎡ · 2층14.7억
- 초원하이츠연립·다세대 · 1991년 · 전용 59㎡ · 대지 35㎡ · 1층13억
- 초원하이츠연립·다세대 · 1991년 · 전용 61㎡ · 대지 36㎡ · 3층11.3억
- 금호어울림아파트 · 2006년 · 전용 85㎡ · 4층9.58억
- 전원빌트타운103동연립·다세대 · 2002년 · 전용 76㎡ · 대지 37㎡ · 5층11.8억
- 초원하이츠연립·다세대 · 1991년 · 전용 61㎡ · 대지 36㎡ · 1층11억
- 금호어울림아파트 · 2006년 · 전용 85㎡ · 2층9.98억
- 우성(라동)연립·다세대 · 1990년 · 전용 66㎡ · 대지 38㎡ · 1층9.95억
- 금호어울림아파트 · 2006년 · 전용 60㎡ · 9층8.4억
- 금호어울림아파트 · 2006년 · 전용 85㎡ · 6층8.6억
- 삼성빌라트연립·다세대 · 2002년 · 전용 55㎡ · 대지 31㎡ · 2층9억
- 삼영빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 31㎡ · 대지 15㎡ · 3층6.45억
- 마천동연립·다세대 · 2003년 · 전용 76㎡ · 대지 55㎡ · 2층8.6억
- 초원빌라(다동)연립·다세대 · 1990년 · 전용 48㎡ · 대지 39㎡ · 3층8억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.10.28 공고마천4-소방 및 정보통신공사 감리용역 협력업체선정
-
기타2026.07.06 공고마천4-매립폐기물(폐토석) 처리를 위한 협력업체 선정
-
설계·용역2026.06.29 공고마천4 임대주택(장기전세) 및 의무 임대주택 매매금액 산정 및 서울시 협의·매매계약체결 대행 용역
변경 이력
- 2024.09정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 아성공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 314 전화
- 이양숙공인중개사사무소구역 안 · 송파구 성내천로 314 상가동 전화
- 키움공인중개사사무소10m 이내 · 송파구 마천로 339-1 전화
- OK공인중개사사무소20m · 송파구 성내천로 331
- 고은공인중개사사무소30m · 송파구 마천로 339 전화
- 반석공인중개사사무소30m · 송파구 마천로 339 전화
- 위례베스트공인중개사사무소30m · 송파구 성내천로 301
- 국일공인중개사사무소30m · 송파구 성내천로 297
- 굿모닝공인중개사사무소30m · 송파구 성내천로 305 전화
- 예스부동산공인중개사사무소40m · 송파구 마천로61다길 7 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
송파구 주변 정비사업
송파구 전체도심공공주택복합2026.09.30
올림픽공원 인근 도심복합사업
송파구 방이동 · 3.1만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.08.12
오금동 70-1 일대
송파구 오금동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.07.02
장미1,2,3차아파트 주택재건축정비사업 조합
송파구 신천동
확정조합 설립
신속통합기획2026.06.11
한양1차아파트 재건축정비사업
송파구 송파동
확정조합 설립
신속통합기획2026.06.10
올림픽선수기자촌아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회
송파구 방이동
계획·추진추진위원회
재개발(주택정비형)2026.06
마천1 재정비촉진구역
송파구 · 16만㎡
확정구역 지정
출처
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