노량진1재정비촉진구역
동작구
확정관리처분인가7/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 재정비촉진(뉴타운)
- 면적
- 132,079㎡약 39,954평
- 최근 변동
- 2023.01약 3년 전
- 세부 단계
- 관리처분인가
- 노후도
- 96%사용승인 30년 넘은 건물 772/807동 · 연식 모름 60동 제외
- 위치
- 동작구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도관리처분인가 7개월째보통 2년 3개월 · 재개발 104곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계3개 구간 19년 9개월보통 9년 3개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 11년 4개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 5년 4개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 관리처분인가 | 3년 1개월 | 2년 8개월 |
| 관리처분인가 → 진행 중 | 7개월째 | 2년 3개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정추진위 승인 뒤 지정
- 추진위원회동의율 51.29%
- 조합 설립동의율 75.20%
- 정비구역 변경 고시
- 사업시행인가동의율 75.86%
- 시공자 선정 · 포스코이앤씨
- 7현재 단계관리처분인가7개월째
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
2건- 정비계획·공람2026년 9월 1주 목록 · 동작구노량진1구역 재정비촉진계획 변경(안) 재공람공고
- 관리처분계획인가2026년 4월 4주 목록 · 동작구노량진1재정비촉진구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래5건
연립·다세대 대지 3.3㎡당2.39억중간값 · 5건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 3건 | 2.39억 |
| 2025년 | 20건 | 1.44억 |
| 2024년 | 5건 | 1.16억 |
- 노량진동연립·다세대 · 1992년 · 전용 62㎡ · 대지 56㎡ · 2층21.9억
- 삼성주택연립·다세대 · 1991년 · 전용 41㎡ · 대지 27㎡ · 2층19.5억
- 세봉빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 40㎡ · 대지 22㎡ · -1층20억
- 삼성주택연립·다세대 · 1991년 · 전용 41㎡ · 대지 27㎡ · 3층20.9억
- 선우빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 75㎡ · 대지 40㎡ · 2층22억
- 세봉빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 68㎡ · 대지 44㎡ · 1층22.6억
- 세봉빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 68㎡ · 대지 44㎡ · 1층22.6억
- 노량진동연립·다세대 · 1992년 · 전용 34㎡ · 대지 31㎡ · 1층19억
- 노량진동연립·다세대 · 1995년 · 전용 62㎡ · 대지 42㎡ · -1층19억
- 선우빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 40㎡ · 대지 21㎡ · 3층17억
- 노량진동연립·다세대 · 1988년 · 전용 59㎡ · 대지 47㎡ · 1층19.4억
- 노량진동연립·다세대 · 1991년 · 전용 68㎡ · 대지 47㎡ · -1층19.5억
- 노량진동연립·다세대 · 1992년 · 전용 34㎡ · 대지 31㎡ · -1층16.5억
- 노량진동연립·다세대 · 1992년 · 전용 34㎡ · 대지 31㎡ · -1층16.5억
- 노량진동연립·다세대 · 1986년 · 전용 36㎡ · 대지 38㎡ · 1층16억
- 노량진동연립·다세대 · 1991년 · 전용 73㎡ · 대지 51㎡ · 2층20억
- 노량진동연립·다세대 · 1987년 · 전용 37㎡ · 대지 30㎡ · 1층16.4억
- 노량진동연립·다세대 · 1986년 · 전용 60㎡ · 대지 48㎡ · 2층18억
- 세봉빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 72㎡ · 대지 49㎡ · 3층18.5억
- 노량진동연립·다세대 · 1986년 · 전용 47㎡ · 대지 49㎡ · -1층16억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.10.20 공고공원(기반시설) 설계 및 실시인가 용역업체 선정 입찰 공고
-
기타2026.10.20 공고공공청사 친환경 및 건축물 인증 업무 업체 선정 입찰 공고
-
설계·용역2026.09.28 공고성능기반 내진설계 용역업체 선정 입찰 공고
변경 이력
- 2023.01정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 예손공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로19길 32 전화
- 부동산광장공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로19길 26 전화
- 성남부동산중개인사무소구역 안 · 동작구 노량진로10길 44 전화
- 골든부동산공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로23길 6 전화
- 이태리공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로23길 6 전화
- 뉴하나부동산공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로 129 전화
- 하나부동산공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로 129 전화
- 노량진보람공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로 131-1 전화
- 내가찾던부동산공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로 131 전화
- 조아공인중개사사무소구역 안 · 동작구 장승배기로27길 18 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
동작구 주변 정비사업
동작구 전체모아타운2026.10
사당동 202-29번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
동작구 · 8.7만㎡
확정이주·착공
신속통합기획2026.07.08
사당23구역(가칭)
동작구 사당동 · 2.1만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.07
대방동 393-66번지 일대 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역
동작구 · 2.1만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.05.22
흑석12구역(가칭)
동작구 흑석동 · 8.9만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.03.24
상도24구역(가칭)
동작구 상도동 · 5.0만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.03
사당17구역 주택정비형 재개발사업
동작구 · 4.4만㎡
확정조합 설립
출처
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