홍은제13구역 재개발정비사업
서대문구
완료(준공)준공
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 47,491㎡약 14,366평
- 최근 변동
- 2026.071년 이내
- 세부 단계
- 준공인가
- 위치
- 서대문구
진행 단계
단계 설명지나온 단계5개 구간 19년 4개월보통 14년 6개월보통보다 느렸어요
흐름시공자 교체 2회
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 2년 4개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 1년 7개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 관리처분인가 | 7년 3개월 | 2년 8개월 |
| 관리처분인가 → 이주·착공 | 3년 1개월 | 2년 3개월 |
| 이주·착공 → 준공 | 5년 1개월 | 3년 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 시공자 선정 · 현대건설
- 정비계획 수립
- 구역 지정추진위 승인 뒤 지정
- 추진위원회
- 조합 설립동의율 76.0417%
- 정비구역 변경 고시
- 사업시행인가동의율 76.04%
- 정비구역 변경 고시
- 시공자 교체 · 현대건설 → 라인건설
- 관리처분인가
- 이주 시작
- 철거
- 이주 완료
- 이주·착공
- 시공자 교체 · 라인건설 → HDC현대산업개발
- 일반분양
- 준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
3건- 준공·이전고시2026년 9월 2주 목록 · 서대문구홍은제13구역 주택재개발정비사업 준공인가 고시
- 정비계획·공람2026.06.24 · 서대문구홍은제13구역 주택재개발정비사업 정비계획 변경(경미한 사항) 고시
- 정비계획·공람2023.11.22 · 서울특별시 서대문구 도시정비국 주거정비과홍은제13구역 주택재개발정비사업 정비계획 변경 (경미한 사항) 정정 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래14건
아파트 전용 3.3㎡당4,350만중간값 · 14건
| 계약 연도 | 거래 | 아파트 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 13건 | 4,353만 |
| 2025년 | 40건 | 4,395만 |
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 60㎡ · 2층분양권8.2억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 85㎡ · 9층분양권11.2억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 75㎡ · 2층분양권9.71억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 60㎡ · 10층입주권8.15억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 60㎡ · 15층입주권8.3억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 85㎡ · 2층분양권10.2억
- 서대문센트럴아이파크아파트 · 2025년 · 전용 60㎡ · 8층7.9억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 75㎡ · 15층분양권10.2억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 60㎡ · 8층입주권8.7억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 85㎡ · 4층분양권10.8억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 85㎡ · 4층분양권10.7억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 85㎡ · 4층분양권10.7억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 60㎡ · 13층입주권8.53억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 85㎡ · 6층분양권10.6억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 85㎡ · 12층분양권10.8억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 85㎡ · 12층분양권10.8억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 50㎡ · 6층분양권6.94억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 60㎡ · 2층분양권7.8억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 85㎡ · 14층분양권10.6억
- 서대문 센트럴 아이파크아파트 · 전용 60㎡ · 4층분양권8.25억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.07정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 현대아이파크공인중개사사무소20m · 서대문구 홍은중앙로9길 2
- 현대아이파크부동산공인중개사사무소20m · 서대문구 홍은중앙로9길 2 전화
- 크로바부동산공인중개사사무소20m · 서대문구 홍은중앙로 94 전화
- 홍은아이파크공인중개사사무소20m · 서대문구 홍은중앙로 96
- 승리공인중개사사무소40m · 서대문구 홍은중앙로 100-2 전화
- 소망공인중개사사무소50m · 서대문구 홍은중앙로 100-1
- 대중부동산공인중개사사무소60m · 서대문구 홍은중앙로 104-1 전화
- 더Plus공인중개사사무소60m · 서대문구 홍은중앙로 120
- 성우공인중개사사무소60m · 서대문구 홍은중앙로 106-1 전화
- 석사부동산공인중개사사무소60m · 서대문구 홍은중앙로 108-1 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
서대문구 주변 정비사업
서대문구 전체재개발(주택정비형)2026.10.01
영천동 70-9 일대
서대문구 영천동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
도심공공주택복합2026.09
고은산 서측 도심복합사업
서대문구 홍제동 · 11만㎡
확정복합지구 지정
기타2026.08
북가좌동 333-1번지 역세권 청년주택공급촉진
서대문구 · 4,444㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.05
가재울7 재정비촉진구역
서대문구 · 7.9만㎡
확정사업시행인가
공공재개발·재건축2026.05
연희2구역 주택정비형 공공재개발사업
서대문구 · 5.1만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.04.03
남가좌동 3-62 일대
서대문구 남가좌동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
출처
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