중화동 299-8번지 일대 소규모주택정비 관리지역
중랑구
계획·추진조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 75,254㎡약 22,764평
- 최근 변동
- 2024.02약 2년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 83%사용승인 30년 넘은 건물 289/347동 · 연식 모름 5동 제외
- 위치
- 중랑구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
사업장 2곳은 따로 진행돼요
중화역3의5구역 가로주택정비사업최근 1년 안에 진전조합설립인가
속도조합 설립 6개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값최근 1년 안에 진전
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 81% · 6개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
중화역3의3구역 가로주택정비사업보통 범위조합설립인가
속도조합 설립 1년 7개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통 범위
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 86.6% · 1년 7개월째
- 시공자 선정 · 비에스 한양
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
2건- 고시·공고2026년 9월 2주 목록 · 서울특별시중화동 299-8번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시
- 관리계획 수립2026년 5월 2주 목록 · 중랑구중화2동 299-8번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 수립(안) 주민(재)공람 공고
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래32건
연립·다세대 대지 3.3㎡당4,904만중간값 · 32건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 26건 | 4,320만 |
| 2025년 | 38건 | 5,495만 |
| 2024년 | 19건 | 4,350만 |
- 중화동연립·다세대 · 1975년 · 전용 43㎡ · 대지 32㎡ · 1층3억
- 로얄스위트연립·다세대 · 2023년 · 전용 22㎡ · 대지 16㎡ · 4층3.4억
- 도담연립·다세대 · 2024년 · 전용 38㎡ · 대지 28㎡ · 2층4.4억
- 도담연립·다세대 · 2024년 · 전용 41㎡ · 대지 30㎡ · 3층4.4억
- 로얄스위트연립·다세대 · 2023년 · 전용 20㎡ · 대지 16㎡ · 5층3.35억
- 중화동연립·다세대 · 1986년 · 전용 41㎡ · 대지 30㎡ · 1층2.5억
- 중화동연립·다세대 · 2021년 · 전용 44㎡ · 대지 28㎡ · 4층4.95억
- 세종에코그린연립·다세대 · 2017년 · 전용 23㎡ · 대지 15㎡ · 5층2억
- 도담연립·다세대 · 2024년 · 전용 26㎡ · 대지 19㎡ · 5층2.3억
- 로얄스위트연립·다세대 · 2023년 · 전용 22㎡ · 대지 16㎡ · 5층3.25억
- 브래뉴2연립·다세대 · 2020년 · 전용 30㎡ · 대지 19㎡ · 4층3.6억
- 제이파크빌연립·다세대 · 2017년 · 전용 30㎡ · 대지 18㎡ · 2층3.16억
- 창우이지스연립·다세대 · 2017년 · 전용 32㎡ · 대지 27㎡ · 5층3.4억
- 보람팰리스연립·다세대 · 2020년 · 전용 42㎡ · 대지 26㎡ · 4층3.2억
- 세종에코그린연립·다세대 · 2017년 · 전용 38㎡ · 대지 25㎡ · 5층3.2억
- 세종에코그린연립·다세대 · 2017년 · 전용 38㎡ · 대지 25㎡ · 5층3.2억
- 오성빌라2차연립·다세대 · 1992년 · 전용 41㎡ · 대지 17㎡ · -1층1.45억
- 세종에코그린연립·다세대 · 2017년 · 전용 29㎡ · 대지 19㎡ · 4층2.29억
- 세종에코그린연립·다세대 · 2017년 · 전용 37㎡ · 대지 25㎡ · 4층2.4억
- 도담연립·다세대 · 2024년 · 전용 38㎡ · 대지 28㎡ · 4층4.2억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.02모아타운 관리계획 수립 중
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 수립 중2024.02 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- (주)오원부동산중개법인구역 안 · 중랑구 동일로123길 49 전화
- 현대부동산공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 중랑역로 66-1
- 라온공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 동일로129길 9 전화
- 에이스부동산공인중개사사무소20m · 중랑구 동일로 755
- 하나공인중개사사무소30m · 중랑구 중랑역로 33
- 길품공인중개사사무소50m · 중랑구 중랑역로 69 전화
- 그린 공인중개사사무소60m · 중랑구 동일로123길 63 전화
- 상봉공인중개사사무소60m · 중랑구 동일로129길 35
- 형제공인중개사사무소70m · 중랑구 중랑역로13길 3 전화
- 화랑공인중개사사무소100m · 중랑구 동일로129길 44
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
중랑구 주변 정비사업
중랑구 전체가로주택·소규모2026.09
면목역3의8구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
면목10구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 3.6만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05
중화6구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 4.6만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.05
신내1동 493-13번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
중랑구 · 3.7만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.04.20
묵동 248 일대
중랑구 묵동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.04
상봉역5구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
출처
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