면목3·8동 453-1번지 일대 소규모주택정비 관리지역
중랑구
계획·추진정비계획 수립2/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 80,123㎡약 24,237평
- 최근 변동
- 2024.02약 2년 전
- 세부 단계
- 구역 입안(결정 전)
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 84%사용승인 30년 넘은 건물 386/461동 · 연식 모름 13동 제외
- 위치
- 중랑구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 2현재 단계관리계획 수립2년 9개월째
- 3관리지역 지정
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
결정 고시·서울시 발표 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
1건- 고시·공고2026년 8월 1주 목록 · 서울특별시면목3·8동 453-1번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래50건
연립·다세대 대지 3.3㎡당5,204만중간값 · 50건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 47건 | 5,234만 |
| 2025년 | 32건 | 4,793만 |
| 2024년 | 19건 | 4,624만 |
- 킴스빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 30㎡ · 대지 22㎡ · 2층2억
- 면목동연립·다세대 · 2018년 · 전용 27㎡ · 대지 16㎡ · 4층직거래2.87억
- 청솔하이빌B동연립·다세대 · 2010년 · 전용 53㎡ · 대지 30㎡ · 3층직거래2.1억
- 금성A연립·다세대 · 2008년 · 전용 57㎡ · 대지 31㎡ · 4층직거래2.75억
- 일루젼빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 18㎡ · 대지 12㎡ · 3층1.95억
- 일루젼빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 16㎡ · 대지 11㎡ · 3층1.85억
- 로얄캐슬연립·다세대 · 2023년 · 전용 30㎡ · 대지 22㎡ · 3층4.3억
- 베아트리스연립·다세대 · 2018년 · 전용 28㎡ · 대지 20㎡ · 2층3.1억
- 베아트리스연립·다세대 · 2018년 · 전용 28㎡ · 대지 20㎡ · 2층3.1억
- 일루젼빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 18㎡ · 대지 12㎡ · 2층1.9억
- 일루젼빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 16㎡ · 대지 11㎡ · 2층1.85억
- 일루젼빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 18㎡ · 대지 12㎡ · 3층1.9억
- 오렌지타운연립·다세대 · 2017년 · 전용 30㎡ · 대지 20㎡ · 2층3.25억
- 일루젼빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 26㎡ · 대지 18㎡ · 2층2.9억
- 용마산홈타운연립·다세대 · 2016년 · 전용 30㎡ · 대지 16㎡ · 4층2.55억
- 힐하우스연립·다세대 · 2016년 · 전용 48㎡ · 대지 30㎡ · 3층3.7억
- 현대캐슬연립·다세대 · 2017년 · 전용 27㎡ · 대지 16㎡ · 4층3억
- 로얄캐슬연립·다세대 · 2023년 · 전용 36㎡ · 대지 27㎡ · 6층4.6억
- 효성연립연립·다세대 · 1986년 · 전용 48㎡ · 대지 25㎡ · 1층2억
- 로얄캐슬연립·다세대 · 2023년 · 전용 36㎡ · 대지 27㎡ · 6층4.3억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.02모아타운 관리계획 수립 중
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 수립 중2024.02 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 연두공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 면목로48길 56 전화
- 대신공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 면목로48길 76
- 하모니공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 면목로44다길 21
- 금호공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 용마산로 335 전화
- 두리공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 용마산로 345 전화
- 더베스트공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 면목로56길 73 전화
- 미소공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 면목로56길 67 전화
- 사가정역엘리트공인중개사사무소20m · 중랑구 면목로48길 23 전화
- 오성공인중개사사무소20m · 중랑구 면목로48길 31 전화
- 상아공인중개사사무소20m · 중랑구 겸재로54길 106
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
중랑구 주변 정비사업
중랑구 전체가로주택·소규모2026.09
면목역3의8구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
면목10구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 3.6만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05
중화6구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 4.6만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.05
신내1동 493-13번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
중랑구 · 3.7만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.04.20
묵동 248 일대
중랑구 묵동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.04
상봉역5구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
출처
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