면목동 86-3번지 일대 소규모주택정비 관리지역
중랑구
확정관리처분인가7/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 97,038㎡약 29,354평
- 최근 변동
- 2024.10약 2년 전
- 세부 단계
- 관리처분인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 83%사용승인 30년 넘은 건물 365/439동 · 연식 모름 14동 제외
- 위치
- 중랑구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
사업장 5곳은 따로 진행돼요
면목역6구역 가로주택정비사업보통보다 오래조합설립인가
속도조합 설립 4년 8개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통보다 오래
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 89.78% · 4년 8개월째
- 시공자 선정 · 디엘건설
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
면목역4구역 가로주택정비사업보통보다 오래조합설립인가
속도조합 설립 4년 4개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통보다 오래
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 80.97% · 4년 4개월째
- 시공자 선정 · 디엘건설
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
면목역2구역 가로주택정비사업최근 1년 안에 진전관리처분인가
속도관리처분인가 3개월째보통 2년 · 전체 212곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계1개 구간 4년 4개월보통 3년 6개월보통보다 느렸어요
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 조합 설립동의율 80.81%
- 시공자 선정 · 디엘건설
- 사업시행인가동의율 100%
- 7현재 단계관리처분인가3개월째
- 8이주·착공
- 9준공
면목역1구역 가로주택정비사업최근 1년 안에 진전사업시행인가
속도사업시행인가 3개월째보통 2년 1개월 · 전체 260곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계1개 구간 3년 11개월보통 3년 6개월보통이었어요
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 조합 설립동의율 87.0056%
- 시공자 선정 · 디엘건설
- 6현재 단계사업시행인가동의율 97.0056% · 3개월째
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
9건- 정비계획·공람2026년 10월 5주 목록 · 중랑구면목역4구역 가로주택정비사업 사업시행계획인가를 위한 주민공람 공고
- 정비계획·공람2026년 10월 5주 목록 · 중랑구면목역6구역 가로주택정비사업 사업시행계획인가를 위한 주민공람 공고
- 사업시행계획인가2026년 7월 5주 목록 · 중랑구면목역1구역 가로주택정비사업 사업시행계획인가 고시
- 사업시행계획인가2026년 7월 5주 목록 · 중랑구면목역2구역 가로주택정비사업 사업시행계획인가 고시
- 정비계획·공람2026년 6월 3주 목록 · 중랑구면목역1구역 가로주택정비사업 조합설립변경인가를 위한 공람공고
- 정비계획·공람2026년 6월 3주 목록 · 중랑구면목역2구역 가로주택정비사업 조합설립변경인가를 위한 공람공고
- 정비계획·공람2026년 5월 3주 목록 · 중랑구면목역1구역 가로주택정비사업 사업시행계획인가를 위한 주민공람 공고
- 정비계획·공람2026년 5월 3주 목록 · 중랑구면목역2구역 가로주택정비사업 사업시행계획인가를 위한 주민공람 공고
- 고시·공고2024.10.17 · 서울특별시 중랑구 도시환경국 주택개발추진단면목동 86-3번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래55건
연립·다세대 대지 3.3㎡당6,612만중간값 · 55건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 49건 | 6,612만 |
| 2025년 | 59건 | 5,950만 |
| 2024년 | 124건 | 5,999만 |
- 거목빌라연립·다세대 · 2003년 · 전용 43㎡ · 대지 24㎡ · 3층6.3억
- 그린빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 59㎡ · 대지 30㎡ · 4층6억
- 그린빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 59㎡ · 대지 30㎡ · 4층6억
- 메이저빌10차연립·다세대 · 2017년 · 전용 43㎡ · 대지 27㎡ · 4층8.2억
- 베아트리스연립·다세대 · 2021년 · 전용 55㎡ · 대지 34㎡ · 6층10.6억
- 엠케이하우징연립·다세대 · 2021년 · 전용 30㎡ · 대지 24㎡ · 3층5.45억
- 동원타운연립·다세대 · 2017년 · 전용 52㎡ · 대지 24㎡ · 4층직거래2.91억
- 삼성베스트빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 42㎡ · 대지 24㎡ · 4층6.1억
- 베아트리스연립·다세대 · 2021년 · 전용 44㎡ · 대지 28㎡ · 6층7.5억
- 면목동연립·다세대 · 1991년 · 전용 46㎡ · 대지 29㎡ · 1층4.6억
- 브라운캐슬연립·다세대 · 2012년 · 전용 41㎡ · 대지 25㎡ · 5층5.5억
- 무궁화타운빌라3차연립·다세대 · 2002년 · 전용 54㎡ · 대지 31㎡ · 4층5.78억
- 동원팰리스연립·다세대 · 2022년 · 전용 25㎡ · 대지 16㎡ · 5층5.2억
- 동원팰리스연립·다세대 · 2022년 · 전용 25㎡ · 대지 16㎡ · 5층5.2억
- 파인빌라트연립·다세대 · 2012년 · 전용 30㎡ · 대지 18㎡ · 4층4.9억
- 미소빌리지연립·다세대 · 2011년 · 전용 30㎡ · 대지 18㎡ · 4층4.68억
- 양지하이츠빌라B연립·다세대 · 2000년 · 전용 56㎡ · 대지 29㎡ · 1층5.95억
- 현대빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 43㎡ · 대지 22㎡ · -1층3.9억
- 한울파크빌연립·다세대 · 2021년 · 전용 30㎡ · 대지 15㎡ · 4층5.4억
- 한울파크빌연립·다세대 · 2021년 · 전용 30㎡ · 대지 15㎡ · 4층5.4억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.10정비구역 등 결정·변경 고시
- 2022.01모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2022.01 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 유성사부동산중개인사무소구역 안 · 중랑구 겸재로49길 26
- 성심부동산중개사무소구역 안 · 중랑구 면목로84나길 2 전화
- 대주부동산공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 겸재로 209
- 부동산1번지공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 상봉로15길 29 전화
- 은행공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 겸재로 223 전화
- 모아드림공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 상봉로 51 전화
- 뉴서울공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 상봉로 67-1
- 서울공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 상봉로 67-1
- 부동산뉴스공인중개사사무소10m 이내 · 중랑구 면목로84길 53
- 가이드공인중개사사무소30m · 중랑구 상봉로 48 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
중랑구 주변 정비사업
중랑구 전체가로주택·소규모2026.09
면목역3의8구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
면목10구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 3.6만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05
중화6구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 4.6만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.05
신내1동 493-13번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
중랑구 · 3.7만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.04.20
묵동 248 일대
중랑구 묵동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.04
상봉역5구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
출처
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