화곡6동 957-1 일대 소규모주택정비 관리지역
강서구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 94,080㎡약 28,459평
- 최근 변동
- 2024.05약 2년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 70%사용승인 30년 넘은 건물 228/324동 · 연식 모름 3동 제외
- 위치
- 강서구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 5개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값최근 1년 안에 진전
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 5개월째 | 3년 6개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 76.97% · 5개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
3건- 고시·공고2026년 10월 5주 목록 · 강서구화곡6동 957-1 일대 모아타운
- 고시·공고2026년 5월 4주 목록 · 강서구화곡6동 957-1 일대 모아타운
- 고시·공고2025.06.26 · 서울특별시 강서구 균형발전추진단 도시전략과화곡6동 957-1 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래61건
연립·다세대 대지 3.3㎡당3,168만중간값 · 61건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 58건 | 3,168만 |
| 2025년 | 37건 | 2,733만 |
| 2024년 | 30건 | 2,820만 |
- 더원연립·다세대 · 2022년 · 전용 30㎡ · 대지 21㎡ · 6층2.8억
- 제이스빌연립·다세대 · 2022년 · 전용 23㎡ · 대지 17㎡ · 2층2.5억
- 화인하우스연립·다세대 · 1993년 · 전용 23㎡ · 대지 15㎡ · 1층1.3억
- 가성아트힐5차B동연립·다세대 · 2002년 · 전용 42㎡ · 대지 24㎡ · 4층직거래1.45억
- 제이스빌연립·다세대 · 2022년 · 전용 22㎡ · 대지 16㎡ · 4층직거래1.58억
- 두산빌라연립·다세대 · 2002년 · 전용 65㎡ · 대지 36㎡ · 1층1.7억
- 더원7차연립·다세대 · 2022년 · 전용 24㎡ · 대지 16㎡ · 6층2.33억
- 예가채연립·다세대 · 2015년 · 전용 28㎡ · 대지 16㎡ · 4층3.2억
- 하늘정원연립·다세대 · 2011년 · 전용 39㎡ · 대지 29㎡ · 3층2.65억
- 화인하우스연립·다세대 · 1993년 · 전용 22㎡ · 대지 14㎡ · 1층1.1억
- 하이트맨션연립·다세대 · 2002년 · 전용 59㎡ · 대지 33㎡ · 1층3.48억
- 디아인스연립·다세대 · 2014년 · 전용 42㎡ · 대지 23㎡ · 4층3.5억
- 제이스빌연립·다세대 · 2022년 · 전용 19㎡ · 대지 14㎡ · 5층1.8억
- 제이스빌연립·다세대 · 2022년 · 전용 19㎡ · 대지 14㎡ · 5층1.8억
- 벽산홈타운연립·다세대 · 2002년 · 전용 39㎡ · 대지 22㎡ · 4층2.15억
- 예가채연립·다세대 · 2015년 · 전용 42㎡ · 대지 25㎡ · 2층2.42억
- 청솔맨션A동(8차)연립·다세대 · 2002년 · 전용 49㎡ · 대지 24㎡ · 5층2.3억
- 청솔맨션A동(8차)연립·다세대 · 2002년 · 전용 49㎡ · 대지 24㎡ · 5층2.3억
- 제이스빌연립·다세대 · 2022년 · 전용 19㎡ · 대지 14㎡ · 5층1.8억
- 한빛위너스빌연립·다세대 · 2008년 · 전용 51㎡ · 대지 29㎡ · 3층직거래2.95억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.10.16 공고회계/세무업무 대행업체(회계법인) 입찰 공고
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기타2026.10.16 공고모아주택 통합심의(교통영향평가 부문) 입찰 공고
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설계·용역2026.10.16 공고모아주택 통합심의(외부환경디자인 설계 부문) 입찰 공고
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기타2026.10.16 공고모아주택 통합심의 (소규모 지하안전평가) 입찰공고
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설계·용역2026.10.16 공고모아주택 통합심의(석면 사전조사 및 비산측정 부문) 입찰 공고
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설계·용역2026.10.16 공고모아주택 통합심의(소방설계[기계,전기] 부문) 입찰 공고
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설계·용역2026.10.16 공고모아주택 통합심의(부대복리시설 인테리어 설계 부문) 입찰 공고
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설계·용역2026.10.16 공고모아주택 통합심의(단위세대 인테리어 설계 부문) 입찰 공고
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기타2026.07.22 공고모아주택 통합심의(도시계획 부문) 선정 입찰공고
-
시공사 선정2026.07.22 공고시공자 선정 입찰공고
변경 이력
- 2024.05정비구역 등 결정·변경 고시
- 2023.11모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2023.11 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 행운공인중개사사무소구역 안 · 강서구 까치산로 138 전화
- 월드부동산공인중개사사무소구역 안 · 강서구 까치산로 152 B01호 전화
- 목화공인중개사사무소구역 안 · 강서구 까치산로18길 11 전화
- 화곡공인중개사사무소구역 안 · 강서구 까치산로 110 전화
- 강서공인중개사사무소20m · 강서구 까치산로 135 전화
- J.Well공인중개사사무소30m · 강서구 까치산로 117 전화
- 우리공인중개사사무소30m · 강서구 까치산로 151 전화
- 우리공인중개사사무소30m · 강서구 까치산로 151 전화
- 상상공인중개사사무소40m · 강서구 화곡로44나길 50-1 전화
- 플랜공인중개사사무소70m · 강서구 까치산로 157 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
강서구 주변 정비사업
강서구 전체도심공공주택복합2026.09.30
화곡역 동측 도심복합사업
강서구 화곡동 · 8.6만㎡
계획·추진후보지 선정
가로주택·소규모2026.09
강남연립 소규모재건축사업
강서구 · 1,441㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.09
등촌동654 가로주택정비사업
강서구 · 2,663㎡
확정구역 지정
모아타운2026.08
등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업
강서구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
우성타운 소규모재건축사업
강서구 · 2,341㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
동성 가로주택정비사업
강서구 · 4,775㎡
확정조합 설립
출처
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