금천구 독산동 금하마을 주거환경관
금천구
확정구역 지정3/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 주거환경개선
- 면적
- 56,614㎡약 17,126평
- 최근 변동
- 2017.06약 9년 전
- 세부 단계
- 정비구역 등 결정 고시
- 사업 구분
- 주거환경관리
- 노후도
- 92%사용승인 30년 넘은 건물 146/159동 · 연식 모름 1동 제외
- 위치
- 금천구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 3현재 단계구역 지정결정·변경 고시 기준
- 4추진위원회
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
결정 고시·서울시 발표 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래6건
연립·다세대 대지 3.3㎡당3,400만중간값 · 6건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 5건 | 2,834만 |
| 2025년 | 2건 | — |
| 2024년 | 5건 | 3,183만 |
- 유진하이츠빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 49㎡ · 대지 20㎡ · 1층2.4억
- 독산동연립·다세대 · 1991년 · 전용 52㎡ · 대지 29㎡ · -1층1.1억
- 조양맨션빌A연립·다세대 · 2002년 · 전용 50㎡ · 대지 28㎡ · 4층2.4억
- 유진하이츠빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 45㎡ · 대지 19㎡ · 2층2.32억
- 독산동연립·다세대 · 1991년 · 전용 32㎡ · 대지 18㎡ · 1층직거래1.13억
- 한백아트6차연립·다세대 · 2018년 · 전용 37㎡ · 대지 22㎡ · 5층2.7억
- 정진빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 36㎡ · 대지 17㎡ · -1층1.25억
- 독산동연립·다세대 · 1991년 · 전용 31㎡ · 대지 17㎡ · 1층9,500만
- 루이빌연립·다세대 · 2014년 · 전용 39㎡ · 대지 27㎡ · 2층2.6억
- 유진하이츠빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 45㎡ · 대지 19㎡ · 3층2.05억
- 정진빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 38㎡ · 대지 18㎡ · 2층1.88억
- 독산동연립·다세대 · 1991년 · 전용 31㎡ · 대지 17㎡ · 1층직거래9,000만
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2017.06정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 대명 부동산중개구역 안 · 금천구 금하로1마길 15
- 널위한공인중개사사무소구역 안 · 금천구 금하로1길 39 전화
- The사랑공인중개사사무소구역 안 · 금천구 금하로1길 75
- 한신코랜드공인중개사사무소구역 안 · 금천구 금하로1길 85 전화
- 학사공인중개사사무소150m · 금천구 한내로 62
- 한신삼성공인중개사사무소150m · 금천구 한내로 62 상가동 전화
- 한신단지내공인중개사사무소290m · 금천구 한내로 62 상가동 전화
- 휴플러스(단지내) 공인중개사사무소290m · 금천구 한내로 62
- 롯데명가공인중개사사무소420m · 금천구 벚꽃로 30 205동 전화
- 롯데미소공인중개사사무소420m · 금천구 벚꽃로 30 205동 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
금천구 주변 정비사업
금천구 전체신속통합기획2026.05
독산2구역 주택정비형 재개발사업
금천구 · 8.6만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.05
독산1구역 주택정비형 재개발사업
금천구 · 8.3만㎡
확정조합 설립
재개발(주택정비형)2026.04.02
독산동 880 일대
금천구 독산동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
모아타운2026.04
시흥동 817번지 일대 가로주택
금천구 · 3.0만㎡
확정사업시행인가
재개발(주택정비형)2026.03.30
시흥동 845 일대
금천구 시흥동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
기타2026.03
금천구독산동역세권청년주택
금천구 · 2,950㎡
확정구역 지정
출처
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