중화5구역 주택정비형 공공재개발사업
중랑구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 공공재개발·재건축
- 면적
- 70,999㎡약 21,477평
- 최근 변동
- 2023.12약 2년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 71%사용승인 30년 넘은 건물 235/333동 · 연식 모름 7동 제외
- 위치
- 중랑구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 2년 9개월째보통 3년 11개월 · 재개발 146곳 중앙값보통 범위
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 2년 9개월째 | 3년 11개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정결정·변경 고시 기준
- 추진위원회
- 5현재 단계조합 설립동의율 65.91% · 2년 9개월째
- 시공자 선정 · 지에스건설
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 구역 지정2023.12.14 · 서울특별시 주택정책실 주택공급기획관 주거정비과중화5구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래37건
연립·다세대 대지 3.3㎡당5,960만중간값 · 37건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 29건 | 6,398만 |
| 2025년 | 21건 | 4,896만 |
| 2024년 | 3건 | 4,205만 |
- 로얄하이빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 52㎡ · 대지 30㎡ · 2층6억
- 반석주택2차연립·다세대 · 1994년 · 전용 34㎡ · 대지 21㎡ · 1층4.85억
- 석정빌라16차연립·다세대 · 2000년 · 전용 70㎡ · 대지 29㎡ · 4층6.53억
- 오성빌라(3차)연립·다세대 · 1993년 · 전용 53㎡ · 대지 20㎡ · 1층5억
- 중화아트빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 67㎡ · 대지 38㎡ · 1층6.5억
- 승우그린빌연립·다세대 · 2005년 · 전용 55㎡ · 대지 31㎡ · 2층6억
- 이화연립가동연립·다세대 · 1983년 · 전용 80㎡ · 대지 78㎡ · 1층7.5억
- 세리부아트빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 48㎡ · 대지 38㎡ · 3층6.5억
- 오성빌라(3차)연립·다세대 · 1993년 · 전용 49㎡ · 대지 19㎡ · 3층5.35억
- 로얄하이빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 43㎡ · 대지 20㎡ · 4층4.95억
- 미성중화B연립·다세대 · 2014년 · 전용 30㎡ · 대지 21㎡ · 5층2.3억
- 세리부아트빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 58㎡ · 대지 47㎡ · 1층6.45억
- 오성빌라(3차)연립·다세대 · 1993년 · 전용 45㎡ · 대지 17㎡ · 4층4.75억
- 오성빌라(3차)연립·다세대 · 1993년 · 전용 48㎡ · 대지 18㎡ · 1층4.8억
- 진숙빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 53㎡ · 대지 50㎡ · 2층5억
- 소라빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 50㎡ · 대지 27㎡ · 2층4.71억
- 중화동연립·다세대 · 2016년 · 전용 54㎡ · 대지 34㎡ · 3층5.9억
- 선재레스빌연립·다세대 · 2005년 · 전용 65㎡ · 대지 36㎡ · 2층6억
- 석정빌라16차연립·다세대 · 2000년 · 전용 70㎡ · 대지 29㎡ · 3층5.95억
- 한일그랑빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 45㎡ · 대지 24㎡ · 4층5.65억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2023.12정비구역 등 결정·변경 고시
- 2023.12공공재개발 정비구역 지정고시
관련 추진 내용
- 공공재개발 · 정비구역 지정고시2023.12 · 2차 공공재개발 후보지, 비례율 105% 수준
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 새날공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 봉화산로30길 30 전화
- 큰샘부동산공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 봉화산로 78 전화
- 중화공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 봉화산로 76 전화
- 한빛부동산공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 봉화산로30길 76 전화
- 쌍용공인중개사사무소20m · 중랑구 봉화산로 69
- 이레 공인중개사사무소20m · 중랑구 봉화산로22길 2 10동 전화
- 은성공인중개사사무소20m · 중랑구 봉화산로 96
- 우리공인중개사사무소30m · 중랑구 봉화산로 67
- 자이부동산(972-4355)공인중개사사무소40m · 중랑구 봉화산로 83 전화
- 뉴욕부동산공인중개사사무소40m · 중랑구 동일로126길 41
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
중랑구 주변 정비사업
중랑구 전체가로주택·소규모2026.09
면목역3의8구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
면목10구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 3.6만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05
중화6구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 4.6만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.05
신내1동 493-13번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
중랑구 · 3.7만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.04.20
묵동 248 일대
중랑구 묵동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.04
상봉역5구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
출처
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