신정1재정비촉진구역1지구 주택재개발
양천구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 254,287㎡약 76,921평
- 최근 변동
- 2020.08약 6년 전
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 79%사용승인 30년 넘은 건물 41/52동 · 연식 모름 58동 제외
- 위치
- 양천구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정결정·변경 고시 기준
사업장 2곳은 따로 진행돼요
신정1재정비촉진구역1지구 주택재개발정비사업 조합조합해산
지나온 단계5개 구간 15년보통 14년 6개월보통이었어요
- 추진위원회동의율 59.7%
- 조합 설립동의율 80.61%
- 사업시행인가동의율 76.92%
- 관리처분인가
- 정비구역 변경 고시
- 이주·착공
- 시공자 선정 · 동남공영
- 준공
- 이전고시
신정1재정비촉진구역3지구 주택재개발정비사업 조합크게 늦어짐사업시행인가
속도사업시행인가 6년 10개월째보통 2년 8개월 · 재개발 123곳 중앙값크게 늦어짐
지나온 단계2개 구간 14년 3개월보통 6년 7개월보통보다 느렸어요
흐름시공자 계약 해지 1건업체 계약 해지 1건시공자 교체 2회
- 추진위원회
- 조합 설립동의율 89.85%
- 시공자 선정 · 벽산건설
- 철거업체 계약 해지
- 시공자 계약 해지
- 시공자 교체 · 벽산건설 → 서해종합건설
- 정비구역 변경 고시
- 6현재 단계사업시행인가동의율 71.0145% · 6년 10개월째
- 시공자 교체 · 서해종합건설 → HDC현대산업개발
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래212건
아파트 전용 3.3㎡당5,174만중간값 · 211건
| 계약 연도 | 거래 | 아파트 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 181건 | 5,242만 |
| 2025년 | 292건 | 4,668만 |
| 2024년 | 263건 | 4,240만 |
- 목동센트럴아이파크위브4단지아파트 · 2020년 · 전용 85㎡ · 10층13.9억
- 목동센트럴아이파크위브2단지아파트 · 2020년 · 전용 85㎡ · 9층13.9억
- 신정두산위브아파트 · 2012년 · 전용 76㎡ · 13층직거래8억
- 신정두산위브아파트 · 2012년 · 전용 76㎡ · 13층직거래8억
- 목동센트럴아이파크위브2단지아파트 · 2020년 · 전용 85㎡ · 6층13.9억
- 목동센트럴아이파크위브1단지아파트 · 2020년 · 전용 85㎡ · 10층14.5억
- 목동센트럴아이파크위브3단지아파트 · 2020년 · 전용 60㎡ · 10층13억
- 목동센트럴아이파크위브4단지아파트 · 2020년 · 전용 85㎡ · 9층14.3억
- 목동센트럴아이파크위브1단지아파트 · 2020년 · 전용 85㎡ · 12층14억
- 롯데캐슬아파트 · 2014년 · 전용 85㎡ · 2층12.4억
- 롯데캐슬아파트 · 2014년 · 전용 60㎡ · 17층11.4억
- 롯데캐슬아파트 · 2014년 · 전용 60㎡ · 17층11.4억
- 롯데캐슬아파트 · 2014년 · 전용 85㎡ · 2층12.4억
- 신정두산위브아파트 · 2012년 · 전용 108㎡ · 1층11.7억
- 롯데캐슬아파트 · 2014년 · 전용 85㎡ · 18층12.4억
- 목동센트럴아이파크위브2단지아파트 · 2020년 · 전용 85㎡ · 23층14.1억
- 롯데캐슬아파트 · 2014년 · 전용 60㎡ · 2층11억
- 롯데캐슬아파트 · 2014년 · 전용 85㎡ · 1층11.6억
- 롯데캐슬아파트 · 2014년 · 전용 85㎡ · 4층직거래7.5억
- 목동센트럴아이파크위브3단지아파트 · 2020년 · 전용 85㎡ · 6층14.2억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역D-12026.11.09 마감신정재정비촉진지구 제1구역3지구 주택재개발정비사업 토목(흙막이설계·소규모지하안전영향평가) 협력업체 선정 입찰공고
-
기타D-12026.11.09 마감신정재정비촉진지구 제1구역3지구 주택재개발정비사업 정비기반시설 공원조성계획 및 실시계획인가 협력업체 선정 입찰공고
-
기타D-12026.11.09 마감신정재정비촉진지구 제1구역3지구 주택재개발정비사업 친환경분야(사후교육환경평가, 소규모재해영향평가 등) 협력업체 선정 입찰공고
변경 이력
- 2020.08정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 목센아뉴타운공인중개사사무소구역 안 · 양천구 남부순환로83길 47 상가동 4-1 전화
- 목센아단지내마당공인중개사사무소구역 안 · 양천구 남부순환로83길 47 4-34호 전화
- 목센아태경공인중개사사무소구역 안 · 양천구 남부순환로83길 47 전화
- 보석(2695-4985)공인중개사사무소구역 안 · 양천구 남부순환로83길 47 상가동 4-6호 전화
- 신곡공인중개사사무소구역 안 · 양천구 남부순환로83길 47 상가동 4-8호 전화
- 아이파크목동부동산공인중개사사무소구역 안 · 양천구 남부순환로83길 47 상가동 지1층 4-7호
- 참조은공인중개사사무소구역 안 · 양천구 남부순환로83길 47 전화
- 두산아이파크부동산공인중개사사무소구역 안 · 양천구 신월로20길 7 전화
- 두산위브공인중개사사무소구역 안 · 양천구 신월로20길 7 전화
- 부동산CAFE호공인중개사사무소구역 안 · 양천구 신월로20길 7 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
양천구 주변 정비사업
양천구 전체도심공공주택복합2026.09.30
염창역 남측 도심복합사업
양천구 목동 · 12만㎡
계획·추진후보지 선정
도심공공주택복합2026.09
서울 목4동 강서고 인근 도심 공공주택 복합지구
양천구 · 19만㎡
확정복합지구 지정
재개발(주택정비형)2026.08.12
신월동 487 일대
양천구 신월동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
모아타운2026.08
신월1동 99-1번지 일원 가로주택정비사업
양천구 · 2.4만㎡
확정조합 설립
재개발(도시정비형)2026.08
오목교역 역세권 활성화사업(도시정비형 재개발)
양천구 · 4,461㎡
확정구역 지정
재건축2026.07
신정수정아파트 재건축
양천구 · 8,774㎡
확정관리처분인가
출처
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