사당5 주택재건축정비사업
동작구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재건축
- 면적
- 20,313㎡약 6,145평
- 최근 변동
- 2025.07약 1년 전
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 85%사용승인 30년 넘은 건물 66/78동 · 연식 모름 1동 제외
- 위치
- 동작구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도사업시행인가 2년 9개월째보통 1년 9개월 · 재건축 137곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계3개 구간 6년 11개월보통 6년보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 8개월 | 8개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 1년 | 2년 6개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 5년 3개월 | 2년 10개월 |
| 사업시행인가 → 진행 중 | 2년 9개월째 | 1년 9개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 73.25%
- 조합 설립동의율 96.3173%
- 6현재 단계사업시행인가동의율 82.79% · 2년 9개월째
- 시공자 선정 · 현대엔지니어링
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
2건- 구역 지정 변경2025.06.12 · 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과사당5 주택재건축사업 정비계획 결정(변경) 및 정비구역 지정(변경) - 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2024.01.04 · 서울특별시 동작구 도시교통국 도시정비2과사당5주택재건축사업 정비구역 및 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래2건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 2건 | — |
| 2025년 | 23건 | 6,856만 |
| 2024년 | 8건 | 5,985만 |
- 삼성빌라연립·다세대 · 1998년 · 전용 68㎡ · 대지 34㎡ · 4층10.5억
- 유한빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 93㎡ · 대지 47㎡ · 3층10.9억
- 대하빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 49㎡ · 대지 25㎡ · 2층7억
- 목화빌라연립·다세대 · 1989년 · 전용 50㎡ · 대지 45㎡ · 1층7.2억
- 초원빌라연립·다세대 · 1987년 · 전용 55㎡ · 대지 46㎡ · 1층7.13억
- 우성빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 60㎡ · 대지 28㎡ · 4층6.95억
- 삼성빌라연립·다세대 · 1998년 · 전용 74㎡ · 대지 37㎡ · 3층7.8억
- 삼화빌라나동연립·다세대 · 1987년 · 전용 36㎡ · 대지 25㎡ · 2층5.79억
- 휴먼넥스빌연립·다세대 · 2010년 · 전용 67㎡ · 대지 38㎡ · 1층8.2억
- 명성빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 48㎡ · 대지 34㎡ · -1층5.8억
- 신흥빌라연립·다세대 · 1986년 · 전용 41㎡ · 대지 30㎡ · 1층6.15억
- 신흥빌라연립·다세대 · 1986년 · 전용 41㎡ · 대지 30㎡ · 1층6.15억
- 삼화빌라다동연립·다세대 · 1987년 · 전용 40㎡ · 대지 26㎡ · 2층6.3억
- 대하빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 49㎡ · 대지 25㎡ · 3층6.5억
- 우성빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 60㎡ · 대지 28㎡ · -1층6.2억
- 우성빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 60㎡ · 대지 28㎡ · -1층6.2억
- 대하빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 41㎡ · 대지 21㎡ · 3층5.9억
- 원앙빌라연립·다세대 · 1986년 · 전용 38㎡ · 대지 27㎡ · 2층5.6억
- 원앙빌라연립·다세대 · 1986년 · 전용 38㎡ · 대지 27㎡ · 2층5.6억
- 대광맨트연립·다세대 · 1996년 · 전용 96㎡ · 대지 46㎡ · 4층7.3억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2026.10.25새로 추가 (확정)
- 2025.07정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 휴먼정문공인중개사사무소130m · 동작구 사당로16길 90
- 금탑공인중개사사무소130m · 동작구 사당로16길 87 전화
- 한솔공인중개사사무소160m · 동작구 사당로16길 81 전화
- 삼일공인중개사사무소220m · 동작구 남부순환로 2021 전화
- 21세기공인중개사사무소230m · 동작구 사당로22나길 91 전화
- 씨엘공인중개사사무소250m · 관악구 남부순환로 1965 전화
- 하나공인중개사사무소300m · 관악구 남부순환로247길 3
- 까치부동산공인중개사사무소330m · 관악구 남부순환로 1949 전화
- 주식회사 부동산중개법인보담 관악지점330m · 관악구 남부순환로 1958
- 엘지공인중개사사무소350m · 관악구 인헌2길 10 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
동작구 주변 정비사업
동작구 전체모아타운2026.10
사당동 202-29번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
동작구 · 8.7만㎡
확정이주·착공
신속통합기획2026.07.08
사당23구역(가칭)
동작구 사당동 · 2.1만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.07
대방동 393-66번지 일대 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역
동작구 · 2.1만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.05.22
흑석12구역(가칭)
동작구 흑석동 · 8.9만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.03.24
상도24구역(가칭)
동작구 상도동 · 5.0만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.03
사당17구역 주택정비형 재개발사업
동작구 · 4.4만㎡
확정조합 설립
출처
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