면목동5동 152-1번지 일대 소규모주택정비 관리지역
중랑구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 87,788㎡약 26,556평
- 최근 변동
- 2025.02약 1년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 68%사용승인 30년 넘은 건물 262/387동 · 연식 모름 11동 제외
- 위치
- 중랑구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
사업장 4곳은 따로 진행돼요
면목역 3의1구역 가로주택정비사업조합보통보다 오래조합설립인가
속도조합 설립 4년 2개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통보다 오래
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 90.16% · 4년 2개월째
- 시공자 선정 · 코오롱글로벌
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
면목역 3의2구역 가로주택정비사업조합보통보다 오래조합설립인가
속도조합 설립 4년 2개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통보다 오래
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 82.95% · 4년 2개월째
- 시공자 선정 · 코오롱글로벌
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
면목역 3의3구역 가로주택정비사업조합보통보다 오래조합설립인가
속도조합 설립 3년 6개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통보다 오래
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 83.5% · 3년 6개월째
- 시공자 선정 · 코오롱글로벌
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
면목역 3의7구역 가로주택정비사업최근 1년 안에 진전조합설립인가
속도조합 설립 1년째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값최근 1년 안에 진전
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 87.2% · 1년째
- 시공자 선정 · 코오롱글로벌
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
1건- 고시·공고2025.01.23 · 서울특별시 중랑구 도시환경국 도시계획과면목5동 152-1번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래16건
연립·다세대 대지 3.3㎡당5,971만중간값 · 16건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 16건 | 5,971만 |
| 2025년 | 22건 | 5,682만 |
| 2024년 | 19건 | 4,444만 |
- 면목동연립·다세대 · 2013년 · 전용 61㎡ · 대지 39㎡ · 4층4.8억
- 샤론래미안연립·다세대 · 2014년 · 전용 30㎡ · 대지 20㎡ · 2층4.5억
- 면목동연립·다세대 · 2013년 · 전용 24㎡ · 대지 16㎡ · 4층2.98억
- 베아트리스연립·다세대 · 2021년 · 전용 43㎡ · 대지 25㎡ · 3층5.5억
- 베아트리스연립·다세대 · 2021년 · 전용 47㎡ · 대지 27㎡ · 2층5.5억
- 샤론래미안연립·다세대 · 2014년 · 전용 30㎡ · 대지 20㎡ · 4층4.5억
- 서연빌라연립·다세대 · 2010년 · 전용 49㎡ · 대지 27㎡ · 2층3.95억
- 스마트빌연립·다세대 · 2019년 · 전용 60㎡ · 대지 31㎡ · 3층4억
- 한영팰리스연립·다세대 · 2016년 · 전용 43㎡ · 대지 28㎡ · 4층4.5억
- 씨티파크빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 39㎡ · 대지 24㎡ · 3층4.2억
- 킴스빌연립·다세대 · 2018년 · 전용 38㎡ · 대지 21㎡ · 3층4억
- 대성그린빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 20㎡ · 대지 15㎡ · 4층3억
- 현성빌6차연립·다세대 · 2008년 · 전용 33㎡ · 대지 29㎡ · 4층2.75억
- 현성빌6차연립·다세대 · 2008년 · 전용 33㎡ · 대지 29㎡ · 4층2.75억
- 청운명가연립·다세대 · 2016년 · 전용 27㎡ · 대지 16㎡ · 5층4억
- 서건빌라(에이)연립·다세대 · 1997년 · 전용 83㎡ · 대지 43㎡ · 1층5.1억
- 한영팰리스연립·다세대 · 2016년 · 전용 41㎡ · 대지 26㎡ · 3층4.5억
- 한울스페이스연립·다세대 · 2016년 · 전용 42㎡ · 대지 25㎡ · 6층4.5억
- 면목동연립·다세대 · 2003년 · 전용 43㎡ · 대지 28㎡ · 2층3.68억
- 청운명가연립·다세대 · 2017년 · 전용 28㎡ · 대지 16㎡ · 5층3.25억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2025.02정비구역 등 결정·변경 고시
- 2022.10모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2022.10 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 해피공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 사가정로39길 79 전화
- 대화공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 사가정로39길 75 전화
- 부동산밝은세상공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 사가정로39길 75
- 대박부동산공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 면목천로19길 27 전화
- 하루공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 동일로92길 43 전화
- 대길공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 동일로96길 20
- 대은공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 동일로96길 20 전화
- 튼튼공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 겸재로18길 27
- 하나부동산중개사무소구역 안 · 중랑구 면목천로19길 45
- 유신부동산공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 면목천로19길 7 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
중랑구 주변 정비사업
중랑구 전체가로주택·소규모2026.09
면목역3의8구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
면목10구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 3.6만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05
중화6구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 4.6만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.05
신내1동 493-13번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
중랑구 · 3.7만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.04.20
묵동 248 일대
중랑구 묵동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.04
상봉역5구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
출처
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