거여새마을 재정비촉진구역(주택재개발사업)
송파구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 재정비촉진(뉴타운)
- 면적
- 71,922㎡약 21,756평
- 최근 변동
- 2023.04약 3년 전
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 81%사용승인 30년 넘은 건물 256/318동 · 연식 모름 24동 제외
- 위치
- 송파구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도사업시행인가 9개월째보통 2년 8개월 · 재개발 123곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계2개 구간 3년 1개월보통 4년 5개월보통보다 빨랐어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 5개월 | 6개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 2년 7개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 진행 중 | 9개월째 | 2년 8개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 54.59%
- 조합 설립동의율 54.59%
- 시공자 선정 · 삼성물산지에스건설
- 6현재 단계사업시행인가9개월째
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래39건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.23억중간값 · 32건
아파트 전용 3.3㎡당8,842만중간값 · 7건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 37건 | 1.23억 |
| 2025년 | 18건 | 8,960만 |
| 2024년 | 7건 | 8,037만 |
- 보화2차아파트 · 1988년 · 전용 40㎡ · 3층13.3억
- 거여동연립·다세대 · 2008년 · 전용 35㎡ · 대지 30㎡ · 3층12억
- 환주빌리지연립·다세대 · 2002년 · 전용 65㎡ · 대지 35㎡ · 5층13.4억
- 환주빌리지연립·다세대 · 2002년 · 전용 65㎡ · 대지 35㎡ · 5층13.4억
- 현대그린빌라가동연립·다세대 · 1996년 · 전용 63㎡ · 대지 32㎡ · 4층13.5억
- 성신파크빌라연립·다세대 · 1991년 · 전용 37㎡ · 대지 31㎡ · 1층12억
- 오성빌라연립·다세대 · 1990년 · 전용 36㎡ · 대지 28㎡ · -1층6.42억
- 거여동연립·다세대 · 2009년 · 전용 40㎡ · 대지 26㎡ · 2층8.2억
- 현대그린빌라가동연립·다세대 · 1996년 · 전용 65㎡ · 대지 33㎡ · 2층13.3억
- 한성주택연립·다세대 · 1997년 · 전용 35㎡ · 대지 20㎡ · 3층11.5억
- 대영빌라A동연립·다세대 · 1991년 · 전용 40㎡ · 대지 26㎡ · 1층10.5억
- 환주빌리지연립·다세대 · 2002년 · 전용 79㎡ · 대지 41㎡ · 3층14억
- 현대그린빌라가동연립·다세대 · 1996년 · 전용 60㎡ · 대지 31㎡ · 1층13억
- 현대그린빌라나동연립·다세대 · 1996년 · 전용 65㎡ · 대지 36㎡ · 3층12.8억
- 거여동연립·다세대 · 2006년 · 전용 53㎡ · 대지 44㎡ · 3층11.5억
- 거여동연립·다세대 · 2006년 · 전용 53㎡ · 대지 44㎡ · 3층11.5억
- 형제그린빌라연립·다세대 · 2007년 · 전용 33㎡ · 대지 19㎡ · 3층11억
- 청솔아파트 · 2002년 · 전용 74㎡ · 4층15억
- 거여동연립·다세대 · 2001년 · 전용 81㎡ · 대지 43㎡ · 2층13.8억
- 거여빌리지연립·다세대 · 2006년 · 전용 42㎡ · 대지 33㎡ · 3층11.4억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2023.04정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 래미안공인중개사사무소구역 안 · 송파구 오금로64나길 2 전화
- 유신공인중개사사무소구역 안 · 송파구 오금로64길 10
- 행복한공인중개사사무소구역 안 · 송파구 오금로64길 6 전화
- e편한부동산공인중개사사무소구역 안 · 송파구 오금로 560 전화
- 한울공인중개사사무소10m 이내 · 송파구 오금로 534 전화
- 홍태송공인중개사사무소10m 이내 · 송파구 오금로 534
- 마당발(02-406-0059)공인중개사사무소10m · 송파구 오금로 528 전화
- 골든키공인중개사사무소20m · 송파구 오금로 544 전화
- 이룸공인중개사사무소40m · 송파구 오금로62길 3-7 전화
- 학사공인중개사사무소50m · 송파구 양산로8길 18 상가동
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
송파구 주변 정비사업
송파구 전체도심공공주택복합2026.09.30
올림픽공원 인근 도심복합사업
송파구 방이동 · 3.1만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.08.12
오금동 70-1 일대
송파구 오금동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.07.02
장미1,2,3차아파트 주택재건축정비사업 조합
송파구 신천동
확정조합 설립
신속통합기획2026.06.11
한양1차아파트 재건축정비사업
송파구 송파동
확정조합 설립
신속통합기획2026.06.10
올림픽선수기자촌아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회
송파구 방이동
계획·추진추진위원회
재개발(주택정비형)2026.06
마천1 재정비촉진구역
송파구 · 16만㎡
확정구역 지정
출처
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