개봉동 270-38 모아타운
구로구
확정구역 지정3/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 가로주택·소규모, 모아타운
- 면적
- 40,578㎡약 12,275평
- 최근 변동
- 2025.121년 이내
- 세부 단계
- 정비구역 등 결정 고시
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 79%사용승인 30년 넘은 건물 100/126동 · 연식 모름 6동 제외
- 위치
- 구로구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 3현재 단계관리지역 지정4년 1개월째
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
결정 고시·서울시 발표 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래16건
연립·다세대 대지 3.3㎡당2,605만중간값 · 15건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 15건 | 2,586만 |
| 2025년 | 12건 | 2,695만 |
| 2024년 | 6건 | 2,816만 |
- 더웰연립·다세대 · 2021년 · 전용 28㎡ · 대지 23㎡ · 5층2.54억
- 다원리치빌연립·다세대 · 2019년 · 전용 35㎡ · 대지 31㎡ · 4층2.7억
- 대우훼밀리빌연립·다세대 · 2001년 · 전용 32㎡ · 대지 16㎡ · 4층1.2억
- 다원리치빌2차연립·다세대 · 2020년 · 전용 27㎡ · 대지 26㎡ · 2층1.92억
- 약수연립A동연립·다세대 · 1987년 · 전용 35㎡ · 대지 27㎡ · 1층1.4억
- 다원리치빌2차연립·다세대 · 2020년 · 전용 27㎡ · 대지 26㎡ · 4층2.02억
- 다원리치빌2차연립·다세대 · 2020년 · 전용 27㎡ · 대지 26㎡ · 4층2.02억
- 디아트라움연립·다세대 · 2019년 · 전용 29㎡ · 대지 22㎡ · 2층2.35억
- 다원리치빌3차연립·다세대 · 2021년 · 전용 23㎡ · 대지 19㎡ · 2층1.7억
- 약수연립A동연립·다세대 · 1987년 · 전용 35㎡ · 대지 27㎡ · 2층1.3억
- 약수연립A동연립·다세대 · 1987년 · 전용 35㎡ · 대지 27㎡ · 2층1.3억
- 거성아파트 · 1988년 · 전용 48㎡ · 2층2.8억
- 다원리치빌연립·다세대 · 2019년 · 전용 34㎡ · 대지 30㎡ · 5층직거래3.6억
- 디아트라움연립·다세대 · 2019년 · 전용 43㎡ · 대지 33㎡ · 3층2.6억
- 디아트라움연립·다세대 · 2019년 · 전용 43㎡ · 대지 33㎡ · 3층2.6억
- 다원리치빌2차연립·다세대 · 2020년 · 전용 27㎡ · 대지 26㎡ · 4층2.17억
- 거성아파트 · 1988년 · 전용 58㎡ · 4층3.3억
- 거성아파트 · 1988년 · 전용 58㎡ · 4층3.3억
- 위베스트2차연립·다세대 · 2014년 · 전용 47㎡ · 대지 27㎡ · 4층2.45억
- 개미빌라E동연립·다세대 · 1986년 · 전용 48㎡ · 대지 48㎡ · 1층직거래1.3억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2025.12정비구역 등 결정·변경 고시
- 2022.10모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2022.10 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 상록부동산공인중개사사무소20m · 구로구 개봉로11길 54
- 신현대공인중개사사무소100m · 구로구 개봉로11길 38-40 전화
- 한양공인중개사사무소100m · 구로구 개봉로11길 38 전화
- 온나라공인중개사사무소150m · 구로구 개봉로11길 27 전화
- 나래공인중개사사무소170m · 구로구 개봉로17길 41 지층
- 개웅공인중개사사무소170m · 구로구 개봉로3길 68 B동 전화
- 명문공인중개사사무소170m · 구로구 개봉로3길 68-1 B동 전화
- 현대공인중개사사무소180m · 구로구 개봉로3길 70
- 스마일공인중개사사무소190m · 구로구 개봉로3길 40
- 신흥공인중개사사무소190m · 구로구 개봉로11길 18 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
구로구 주변 정비사업
구로구 전체도심공공주택복합2026.10.01
대림역 인근 도심복합사업
구로구 구로동 · 5.9만㎡
계획·추진예정지구 지정
도심공공주택복합2026.09.30
오류동역 남측 도심복합사업
구로구 개봉동 · 2.8만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.09
가리봉1구역 주택정비형 재개발사업
구로구 · 8.4만㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.08
구로동 451번지 일대 가로주택정비사업
구로구 · 1.1만㎡
확정조합 설립
모아타운2026.08
구로동 511번지 일원 가로주택정비사업
구로구 · 6,994㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
온수동 18-1번지 일원 소규모재개발사업
구로구 · 2,347㎡
확정조합 설립
출처
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