미아3재정비촉진구역 주택재개발
강북구
확정관리처분인가7/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 57,557㎡약 17,411평
- 최근 변동
- 2021.01약 5년 전
- 세부 단계
- 관리처분인가
- 노후도
- 94%사용승인 30년 넘은 건물 408/436동 · 연식 모름 21동 제외
- 위치
- 강북구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도관리처분인가 2년 5개월째보통 2년 3개월 · 재개발 104곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계5개 구간 14년 8개월보통 12년 1개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 2개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 4년 8개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 6년 6개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 관리처분인가 | 2년 11개월 | 2년 8개월 |
| 관리처분인가 → 이주·착공 | 6개월 | 2년 3개월 |
| 관리처분인가 → 진행 중 | 2년 5개월째 | 2년 3개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 58.86%
- 조합 설립동의율 88.14%
- 사업시행인가동의율 80.53%
- 시공자 선정 · 롯데건설
- 7현재 단계관리처분인가2년 5개월째
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
8건- 정비계획·공람2026.05.29 · 강북구미아제3주택재개발정비사업 정비계획 (경미한)변경, 지구단위계획 (경미한)변경 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2026년 4월 2주 목록 · 강북구미아3재정비촉진구역 내 문화공원 조성계획 변경(안) 공람공고
- 정비계획·공람2025.12.26 · 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과미아재정비촉진(확장)지구 재정비촉진계획 변경결정(미아3구역) 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2025.09.19 · 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과미아제3주택재개발정비사업 정비계획 (경미한)변경, 지구단위계획 (경미한)변경 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2025.08.25 · 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과미아제3주택재개발정비사업 정비구역 및 정비계획 결정(변경), 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
- 구역 지정 변경2025.01.24 · 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과미아제3구역 주택재개발 정비구역(경미한 사항) 변경 지정 및 지형도면(정정) 고시
- 구역 지정 변경2024.10.18 · 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과미아제3구역 주택재개발 정비구역(경미한 사항) 변경 지정 및 지형도면 고시
- 구역 지정 변경2024.07.12 · 서울특별시 강북구 도시관리국 주거정비과미아제3주택재개발 정비구역변경(경미한 사항)지정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래0건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2025년 | 3건 | 5,234만 |
| 2024년 | 5건 | 4,316만 |
- 미아동연립·다세대 · 2001년 · 전용 97㎡ · 대지 72㎡ · 2층11.4억
- 미아동연립·다세대 · 2001년 · 전용 35㎡ · 대지 25㎡ · 1층6억
- 미아동연립·다세대 · 1997년 · 전용 49㎡ · 대지 43㎡ · 1층6.25억
- 미아동연립·다세대 · 1993년 · 전용 47㎡ · 대지 34㎡ · 2층5.95억
- 미아동연립·다세대 · 1991년 · 전용 35㎡ · 대지 29㎡ · 2층2.75억
- 미아동연립·다세대 · 1991년 · 전용 35㎡ · 대지 29㎡ · 2층2.75억
- 미아동연립·다세대 · 2001년 · 전용 97㎡ · 대지 72㎡ · 2층9.4억
- 미아동연립·다세대 · 1994년 · 전용 36㎡ · 대지 24㎡ · 2층4.8억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
보류지·매각D-22026.11.10 마감임대주택 매매가격 산출 및 매각협의 용역업체 입찰 공고
변경 이력
- 2021.01정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 고려공인중개사사무소10m 이내 · 강북구 도봉로13길 84
- 부동산클릭중개인사무소10m · 강북구 숭인로13길 54 전화
- 영훈공인중개사사무소20m · 강북구 도봉로13길 58 전화
- 금손공인중개사사무소30m · 강북구 도봉로13길 55 전화
- 솔아부동산공인중개사사무소50m · 강북구 도봉로13길 49
- 대신공인중개사사무소70m · 강북구 도봉로13길 50
- 미아부자부동산컨설팅 공인중개사사무소70m · 강북구 도봉로13길 46 전화
- 탑부동산공인중개사사무소80m · 강북구 도봉로13길 43 전화
- 수부동산공인중개사사무소110m · 강북구 도봉로13길 37 전화
- 삼성플러스공인중개사사무소110m · 강북구 도봉로13길 38 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
강북구 주변 정비사업
강북구 전체도심공공주택복합2026.09.30
서울 송중동 주민센터 인근 도심 공공주택 복합지구
강북구 · 3.6만㎡
확정복합지구 지정
기타2026.09
강북구 수유동 47-52일원 공공지원민간임대주택
강북구 · 1,898㎡
확정구역 지정
가로주택·소규모2026.08
번동 413-44번지 일대 가로주택정비사업
강북구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.05.28
미아동 258번지 일대 주택정비형 재개발 정비구역
강북구 · 16만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05.28
번동 148번지 일대 주택정비형 재개발사업
강북구 · 11만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.03.31
번동주공1단지 재건축
강북구 번동 · 7.6만㎡
계획·추진정비계획 수립
출처
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