망우3동 427-5일대 모아타운
중랑구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 98,159㎡약 29,693평
- 최근 변동
- 2024.04약 2년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 64%사용승인 30년 넘은 건물 269/421동 · 연식 모름 11동 제외
- 위치
- 중랑구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
사업장 3곳은 따로 진행돼요
면목동 1-1번지 일원 가로주택정비사업최근 1년 안에 진전조합설립인가
속도조합 설립 11개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값최근 1년 안에 진전
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 80.87% · 11개월째
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
면목동 1-4번지 일원 가로주택정비사업조합설립인가
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 시공자 선정 · 코오롱글로벌
- 5현재 단계조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
면목동 10-2번지 가로주택정비사업 조합보통보다 오래조합설립인가
속도조합 설립 5년 8개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통보다 오래
흐름시공자 교체 1회
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 95.7% · 5년 8개월째
- 시공자 선정 · 동우개발
- 시공자 교체 · 동우개발 → 재성종합건설
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
1건- 관리계획 수립2024.03.14 · 서울특별시 주택정책실 주택공급기획관 전략주택공급과망우3동 427-5번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래23건
연립·다세대 대지 3.3㎡당3,471만중간값 · 20건
아파트 전용 3.3㎡당1,755만중간값 · 3건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 20건 | 3,471만 |
| 2025년 | 23건 | 3,598만 |
| 2024년 | 13건 | 3,652만 |
- 진로아파트 · 2001년 · 전용 83㎡ · 6층4.4억
- 완성빌라(라,마)연립·다세대 · 1986년 · 전용 84㎡ · 대지 78㎡ · 3층4.1억
- 동화그랑트연립·다세대 · 2006년 · 전용 57㎡ · 대지 31㎡ · 5층2.95억
- 완성빌라(가,나)연립·다세대 · 1986년 · 전용 81㎡ · 대지 89㎡ · 1층직거래2.8억
- 인트로연립·다세대 · 2023년 · 전용 60㎡ · 대지 33㎡ · 4층5.9억
- 망우동연립·다세대 · 2010년 · 전용 52㎡ · 대지 31㎡ · 3층직거래3.15억
- 승원빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 51㎡ · 대지 28㎡ · 3층2.9억
- 망우동연립·다세대 · 2012년 · 전용 17㎡ · 대지 13㎡ · 1층1.9억
- 애플하우스연립·다세대 · 2018년 · 전용 48㎡ · 대지 24㎡ · 4층3.57억
- 서일파크빌연립·다세대 · 2018년 · 전용 32㎡ · 대지 22㎡ · 4층2.68억
- 망우동연립·다세대 · 2010년 · 전용 52㎡ · 대지 31㎡ · 2층3.1억
- 골든아트빌연립·다세대 · 2013년 · 전용 23㎡ · 대지 13㎡ · 2층1.48억
- 삼성하우징연립·다세대 · 2022년 · 전용 41㎡ · 대지 25㎡ · 4층4.54억
- 삼성하우징연립·다세대 · 2022년 · 전용 41㎡ · 대지 25㎡ · 4층4.54억
- 진로아파트 · 2001년 · 전용 60㎡ · 11층3.7억
- 대성맨숀A,B연립·다세대 · 1986년 · 전용 83㎡ · 대지 69㎡ · 2층4.5억
- 망우동연립·다세대 · 2010년 · 전용 52㎡ · 대지 31㎡ · 2층3.3억
- 애플하우스연립·다세대 · 2018년 · 전용 25㎡ · 대지 24㎡ · 4층2.3억
- 인트로연립·다세대 · 2023년 · 전용 24㎡ · 대지 16㎡ · 2층2.67억
- 망우동연립·다세대 · 2010년 · 전용 52㎡ · 대지 31㎡ · 5층3.1억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.04정비구역 등 결정·변경 고시
- 2022.06모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2022.06 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 정다운 공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 용마산로94다길 10-4
- 현대공인중개사사무소구역 안 · 중랑구 용마산로94길 29
- 삼성부동산중개인사무소20m · 중랑구 용마산로94길 36
- 햇빛부동산공인중개사사무소30m · 중랑구 용마산로94길 22
- 88공인중개사사무소50m · 중랑구 용마산로96길 13 전화
- 서일대부동산공인중개사사무소70m · 중랑구 용마산로94길 9 전화
- 행복부동산 공인중개사사무소100m · 중랑구 용마산로 440
- 명가공인중개사사무소110m · 중랑구 용마산로 456 전화
- 신화공인중개사사무소140m · 중랑구 겸재로 264
- 다움공인중개사사무소180m · 중랑구 용마산로93길 10 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
중랑구 주변 정비사업
중랑구 전체가로주택·소규모2026.09
면목역3의8구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
면목10구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 3.6만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05
중화6구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 4.6만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.05
신내1동 493-13번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
중랑구 · 3.7만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.04.20
묵동 248 일대
중랑구 묵동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.04
상봉역5구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
출처
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