중화1동4-30번지일대모아타운
중랑구
확정관리처분인가7/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 모아타운
- 면적
- 73,626㎡약 22,272평
- 최근 변동
- 2024.03약 2년 전
- 세부 단계
- 관리처분인가
- 사업 구분
- 가로주택정비
- 노후도
- 66%사용승인 30년 넘은 건물 176/268동 · 연식 모름 21동 제외
- 위치
- 중랑구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 관리계획 수립
- 관리지역 지정
사업장 3곳은 따로 진행돼요
상봉역4구역 가로주택정비사업조합보통 범위조합설립인가
속도조합 설립 2년 11개월째보통 3년 6개월 · 소규모(가로주택 등) 31곳 중앙값보통 범위
- –추진위원회이 사업은 거치지 않는 단계
- 5현재 단계조합 설립동의율 87.3% · 2년 11개월째
- 시공자 선정 · 우미건설
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
공식 고시·공고
1건- 관리계획 수립2024.03.14 · 서울특별시 중랑구 도시환경국 주택개발추진단중화1동 4-30번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래11건
연립·다세대 대지 3.3㎡당5,238만중간값 · 11건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 10건 | 5,413만 |
| 2025년 | 32건 | 4,113만 |
| 2024년 | 25건 | 5,807만 |
- 리더스타운연립·다세대 · 2018년 · 전용 29㎡ · 대지 20㎡ · 3층4억
- 나린하우징10차연립·다세대 · 2021년 · 전용 55㎡ · 대지 36㎡ · 5층5.35억
- 한일그랑빌(101동,102동)연립·다세대 · 2012년 · 전용 39㎡ · 대지 22㎡ · 2층3.72억
- 로얄팰리스연립·다세대 · 2020년 · 전용 29㎡ · 대지 18㎡ · 3층직거래2.85억
- 한일그랑빌(101동,102동)연립·다세대 · 2012년 · 전용 38㎡ · 대지 21㎡ · 2층3.55억
- 삼일빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 68㎡ · 대지 28㎡ · 2층4.3억
- 에이스타운2차연립·다세대 · 2015년 · 전용 26㎡ · 대지 18㎡ · 5층2.84억
- 리더스타운연립·다세대 · 2018년 · 전용 29㎡ · 대지 20㎡ · 5층4억
- 나린하우징10차연립·다세대 · 2021년 · 전용 59㎡ · 대지 38㎡ · 3층5.54억
- 로얄팰리스연립·다세대 · 2020년 · 전용 27㎡ · 대지 17㎡ · 3층4.15억
- 덕성쉐르빌연립·다세대 · 2004년 · 전용 51㎡ · 대지 28㎡ · 4층3.45억
- 덕성쉐르빌연립·다세대 · 2004년 · 전용 51㎡ · 대지 28㎡ · 4층3.4억
- 헤스티아빌연립·다세대 · 2023년 · 전용 26㎡ · 대지 19㎡ · 5층3.8억
- 나린하우징10차연립·다세대 · 2021년 · 전용 59㎡ · 대지 38㎡ · 3층5억
- 대명연립·다세대 · 1985년 · 전용 82㎡ · 대지 66㎡ · 1층4.87억
- 삼성스타빌연립·다세대 · 2015년 · 전용 45㎡ · 대지 27㎡ · 2층4.5억
- 골든빌연립·다세대 · 2014년 · 전용 30㎡ · 대지 17㎡ · 4층3.5억
- 하진리버빌연립·다세대 · 2016년 · 전용 50㎡ · 대지 33㎡ · 5층3.57억
- 한일그랑빌(101동,102동)연립·다세대 · 2012년 · 전용 46㎡ · 대지 26㎡ · 2층3.6억
- 한일그랑빌(101동,102동)연립·다세대 · 2012년 · 전용 46㎡ · 대지 26㎡ · 3층3.6억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.03정비구역 등 결정·변경 고시
- 2022.06모아타운 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)
관련 추진 내용
- 모아타운 · 관리계획 승인·고시(관리지역 지정)2022.06 · 자치구 공모 선정 대상지
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 한빛부동산공인중개사사무소10m · 중랑구 봉화산로30길 76 전화
- 대지공인중개사사무소20m · 중랑구 상봉중앙로 42
- 새날공인중개사사무소30m · 중랑구 봉화산로30길 30 전화
- 은성공인중개사사무소40m · 중랑구 봉화산로 96
- 우리공인중개사사무소50m · 중랑구 상봉중앙로 57
- 중앙부동산공인중개사사무소80m · 중랑구 봉화산로 93 전화
- 우정공인중개사사무소80m · 중랑구 상봉중앙로1길 54 상가동
- 포유부동산공인중개사사무소80m · 중랑구 상봉중앙로6가길 13 전화
- 영화공인중개사사무소90m · 중랑구 봉화산로 101
- 발품공인중개사사무소90m · 중랑구 봉화산로30길 96
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
중랑구 주변 정비사업
중랑구 전체가로주택·소규모2026.09
면목역3의8구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.4만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
면목10구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 3.6만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05
중화6구역 주택정비형 재개발구역
중랑구 · 4.6만㎡
확정구역 지정
모아타운2026.05
신내1동 493-13번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
중랑구 · 3.7만㎡
확정구역 지정
재개발(주택정비형)2026.04.20
묵동 248 일대
중랑구 묵동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.04
상봉역5구역 가로주택정비사업
중랑구 · 1.0만㎡
확정조합 설립
출처
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