장위8구역
성북구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 121,819㎡약 36,850평
- 최근 변동
- 2024.03약 2년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 89%사용승인 30년 넘은 건물 484/541동 · 연식 모름 33동 제외
- 위치
- 성북구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 2년 6개월째보통 3년 11개월 · 재개발 146곳 중앙값보통 범위
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 조합 설립 → 진행 중 | 2년 6개월째 | 3년 11개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회
- 5현재 단계조합 설립동의율 54.52% · 2년 6개월째
- 시공자 선정 · 삼성물산
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 구역 지정 변경2023.12.28 · 서울특별시 주택정책실 재정비촉진사업과장위재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획(장위 8 · 9구역) 변경 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래25건
연립·다세대 대지 3.3㎡당7,058만중간값 · 25건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 24건 | 7,127만 |
| 2025년 | 10건 | 5,011만 |
| 2024년 | 3건 | 4,959만 |
- 영광빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 49㎡ · 대지 26㎡ · 2층6.5억
- 극동빌라트연립·다세대 · 2002년 · 전용 70㎡ · 대지 38㎡ · 4층8.5억
- 장위동연립·다세대 · 1990년 · 전용 50㎡ · 대지 32㎡ · 2층7.5억
- 도원빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 54㎡ · 대지 30㎡ · -1층6.53억
- 도원빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 54㎡ · 대지 30㎡ · 3층6.73억
- 금성빌라C동연립·다세대 · 1992년 · 전용 70㎡ · 대지 45㎡ · 2층7.7억
- 명찬빌라B동연립·다세대 · 2003년 · 전용 68㎡ · 대지 41㎡ · 4층8.1억
- 진성하이츠빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 44㎡ · 대지 20㎡ · 1층6.3억
- 진성하이츠빌라연립·다세대 · 1995년 · 전용 43㎡ · 대지 20㎡ · 2층6.48억
- 수정빌리지2차연립·다세대 · 2001년 · 전용 59㎡ · 대지 37㎡ · 2층7.9억
- 한전빌라A동연립·다세대 · 1986년 · 전용 50㎡ · 대지 36㎡ · 2층6.45억
- 도원빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 54㎡ · 대지 30㎡ · 4층6.65억
- 도원빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 54㎡ · 대지 30㎡ · 4층6.65억
- 삼원빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 54㎡ · 대지 30㎡ · 3층6.58억
- 삼광빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 55㎡ · 대지 30㎡ · 3층6.7억
- 현대빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 45㎡ · 대지 27㎡ · 1층5.37억
- 유림파크빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 66㎡ · 대지 39㎡ · 1층7억
- 장위동연립·다세대 · 1990년 · 전용 50㎡ · 대지 32㎡ · 1층5.95억
- 삼원빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 54㎡ · 대지 30㎡ · 1층6.25억
- 부성빌라연립·다세대 · 2001년 · 전용 61㎡ · 대지 29㎡ · 3층6.47억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2024.03정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- The행복한공인중개사사무소구역 안 · 성북구 장위로45길 36
- 장위에이스공인중개사사무소구역 안 · 성북구 장위로 171 전화
- 장위푸르지오라디우스파크단지내(941-8924)부동산중개구역 안 · 성북구 장위로 171 전화
- gs자이공인중개사사무소구역 안 · 성북구 돌곶이로 136
- 장위미루부동산공인중개사사무소구역 안 · 성북구 장위로 173 전화
- 레디언트자이노블공인중개사사무소구역 안 · 성북구 장위로 177 전화
- 장위탑공인중개사사무소구역 안 · 성북구 돌곶이로 134 전화
- 삼성래미안공인중개사사무소구역 안 · 성북구 돌곶이로32길 78 전화
- (단지내)장위자이레디언트부동산(02-942-2007)공인중개사사무소구역 안 · 성북구 장위로 181 나동
- 단지앞타워(915-9558)공인중개사사무소구역 안 · 성북구 장위로 181 가동 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
성북구 주변 정비사업
성북구 전체도심공공주택복합2026.09.30
성신여대입구역 북측 도심복합사업
성북구 동소문동6가 · 2.5만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.09.15
동선동5가 105 일대
성북구 동선동5가
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
재개발(주택정비형)2026.08
길음5재정비촉진구역(주택정비형재개발사업)
성북구 · 3.7만㎡
확정조합 설립
모아타운2026.08
석관1의1구역 가로주택정비사업
성북구 · 1.8만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07.02
석관동 124-34 일대
성북구 석관동
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.06
장위11-2구역 가로주택정비사업
성북구 · 6,229㎡
확정사업시행인가
출처
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