도시환경정비사업구역
동작구
확정조합 설립5/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(도시정비형)
- 면적
- 58,910㎡약 17,820평
- 최근 변동
- 2020.10약 6년 전
- 세부 단계
- 조합설립인가
- 노후도
- 84%사용승인 30년 넘은 건물 249/298동 · 연식 모름 34동 제외
- 위치
- 동작구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도조합 설립 2년째보통 3년 11개월 · 재개발 146곳 중앙값보통 범위
지나온 단계2개 구간 9년 4개월보통 3년 2개월보통보다 느렸어요
흐름업체 계약 해지 1건
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 5년 3개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 4년 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 진행 중 | 2년째 | 3년 11개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 56.78%
- 정비업체 계약 해지
- 5현재 단계조합 설립동의율 86.3% · 2년째
- 시공자 선정 · 한화 대우건설
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래15건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.4억중간값 · 15건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 14건 | 1.46억 |
| 2025년 | 8건 | 7,473만 |
| 2024년 | 7건 | 8,800만 |
- 제이에스빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 15㎡ · 대지 12㎡ · 2층5.94억
- 신대방아트빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 58㎡ · 대지 39㎡ · -1층7.35억
- 옥동그린연립·다세대 · 2006년 · 전용 59㎡ · 대지 40㎡ · 3층8.2억
- 멘토하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 12㎡ · 대지 9㎡ · 3층5.7억
- 제이에스빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 18㎡ · 대지 13㎡ · 5층6.2억
- 화인빌라나동연립·다세대 · 1988년 · 전용 55㎡ · 대지 42㎡ · 2층7억
- 멘토하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 12㎡ · 대지 9㎡ · 5층5.55억
- 멘토하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 12㎡ · 대지 9㎡ · 2층5.38억
- 제이에스빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 15㎡ · 대지 12㎡ · 2층5.1억
- 제이에스빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 15㎡ · 대지 12㎡ · 2층5.1억
- IDO연립·다세대 · 2012년 · 전용 17㎡ · 대지 23㎡ · 3층6.26억
- 신대방동연립·다세대 · 1989년 · 전용 49㎡ · 대지 42㎡ · -1층7.15억
- 멘토하우스연립·다세대 · 2012년 · 전용 13㎡ · 대지 9㎡ · 5층5.3억
- 제이에스빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 15㎡ · 대지 12㎡ · 3층5.5억
- 화인빌라연립·다세대 · 1988년 · 전용 55㎡ · 대지 42㎡ · 1층6.65억
- 제이에스빌연립·다세대 · 2012년 · 전용 15㎡ · 대지 12㎡ · 3층5.15억
- 사랑가득햇살담뿍연립·다세대 · 2012년 · 전용 18㎡ · 대지 13㎡ · 3층5.85억
- 문창리버빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 51㎡ · 대지 33㎡ · 5층7.12억
- 화인빌라연립·다세대 · 1988년 · 전용 55㎡ · 대지 42㎡ · 1층6.6억
- 신대방타워빌라연립·다세대 · 2001년 · 전용 46㎡ · 대지 22㎡ · 5층5.2억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2020.10정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 하나공인중개사사무소구역 안 · 동작구 신대방길 22 전화
- 가정공인중개사사무소구역 안 · 동작구 신대방2길 31 전화
- 열린공인중개사사무소구역 안 · 동작구 신대방길 66 전화
- 태진공인중개사사무소구역 안 · 동작구 신대방길 52 전화
- 태라공인중개사사무소20m · 동작구 신대방길 21 전화
- 삼성공인중개사사무소20m · 동작구 신대방길 9
- 제일공인중개사사무소20m · 동작구 신대방길 11 전화
- 서울공인중개사사무소20m · 동작구 신대방7길 1 전화
- 동작부동산공인중개사사무소20m · 동작구 신대방길 23
- 모아공인중개사사무소30m · 동작구 신대방16길 1 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
동작구 주변 정비사업
동작구 전체모아타운2026.10
사당동 202-29번지 일대 모아타운(소규모주택정비 관리지역)
동작구 · 8.7만㎡
확정이주·착공
신속통합기획2026.07.08
사당23구역(가칭)
동작구 사당동 · 2.1만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
가로주택·소규모2026.07
대방동 393-66번지 일대 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발 정비구역
동작구 · 2.1만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.05.22
흑석12구역(가칭)
동작구 흑석동 · 8.9만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.03.24
상도24구역(가칭)
동작구 상도동 · 5.0만㎡
검토·미확정동의서 번호부여 (후보지 신청 전)
신속통합기획2026.03
사당17구역 주택정비형 재개발사업
동작구 · 4.4만㎡
확정조합 설립
출처
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