갈현제1구역 주택재개발
은평구
확정이주·착공8/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형)
- 면적
- 240,114㎡약 72,634평
- 최근 변동
- 2020.09약 6년 전
- 세부 단계
- 착공
- 위치
- 은평구
진행 단계
단계 설명속도이주·착공 11개월째보통 3년 · 재개발 73곳 중앙값최근 1년 안에 진전
지나온 단계4개 구간 20년 10개월보통 11년 6개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 추진위원회 → 조합 설립 | 10년 10개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 3년 2개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 관리처분인가 | 3년 3개월 | 2년 8개월 |
| 관리처분인가 → 이주·착공 | 3년 7개월 | 2년 3개월 |
| 이주·착공 → 진행 중 | 11개월째 | 3년 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정추진위 승인 뒤 지정
- 추진위원회동의율 51.63%
- 조합 설립동의율 75.6889%
- 사업시행인가동의율 75.79%
- 시공자 선정 · 롯데건설
- 관리처분인가
- 이주 시작
- 이주 완료
- 철거
- 정비계획 수립 관련 기록
- 8현재 단계이주·착공11개월째
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과·공식 고시 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
2건- 정비계획·공람2026년 7월 4주 목록 · 서울특별시갈현제1구역 주택재개발 정비사업 정비구역 및 정비계획 결정(변경), 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시
- 정비계획·공람2025.07.10 · 서울특별시 주택정책실 주거정비과갈현제1구역 주택재개발 정비사업 정비구역 및 정비계획(경미한 사항) 변경 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래0건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2024년 | 45건 | 4,749만 |
- 인우아파트 · 1999년 · 전용 77㎡ · 3층5.23억
- 인우아파트 · 1999년 · 전용 77㎡ · 2층4.14억
- 인우아파트 · 1999년 · 전용 77㎡ · 2층4.14억
- 현대빌라트연립·다세대 · 1997년 · 전용 48㎡ · 대지 28㎡ · 3층4.63억
- 지성쉐르빌연립·다세대 · 2000년 · 전용 64㎡ · 대지 31㎡ · 2층3.24억
- 상신아트빌라(가)연립·다세대 · 1994년 · 전용 47㎡ · 대지 18㎡ · 2층4.66억
- 청록하이츠연립·다세대 · 1993년 · 전용 42㎡ · 대지 19㎡ · 2층4.39억
- 삼성빌라연립·다세대 · 1986년 · 전용 36㎡ · 대지 26㎡ · 2층4.1억
- 갈현동연립·다세대 · 2003년 · 전용 60㎡ · 대지 31㎡ · 4층5.14억
- 우리빌라연립·다세대 · 1996년 · 전용 81㎡ · 대지 44㎡ · 2층5.11억
- 정현연립·다세대 · 1991년 · 전용 57㎡ · 대지 28㎡ · 1층4.52억
- 삼환그린맨션연립·다세대 · 1994년 · 전용 82㎡ · 대지 47㎡ · 1층4.8억
- 데미안빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 78㎡ · 대지 42㎡ · 3층5.67억
- 동산아트빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 52㎡ · 대지 22㎡ · 1층4.63억
- 갈현동연립·다세대 · 1986년 · 전용 36㎡ · 대지 28㎡ · 1층4.31억
- 프로방스빌연립·다세대 · 2002년 · 전용 52㎡ · 대지 27㎡ · 4층4.88억
- 동산아트빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 54㎡ · 대지 23㎡ · 1층4.3억
- 팔레스빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 46㎡ · 대지 22㎡ · -1층4.05억
- 2차한성하이츠빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 80㎡ · 대지 40㎡ · 2층5.11억
- 2차한성하이츠빌연립·다세대 · 2003년 · 전용 80㎡ · 대지 40㎡ · 2층5.11억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 2020.09정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 88공인중개사사무소10m 이내 · 은평구 갈현로 285-1 전화
- 대박부동산공인중개사사무소10m 이내 · 은평구 갈현로 285-1 전화
- 까치공인중개사사무소10m · 은평구 갈현로 313 전화
- 서울공인중개사사무소10m · 은평구 갈현로 313
- 롯데 SIGNATURE CASTLE 공인중개사사무소10m · 은평구 갈현로41길 12 전화
- 소나무1공인중개사사무소10m · 은평구 갈현로41길 13 전화
- 소나무공인중개사사무소10m · 은평구 갈현로41길 13
- 신일공인중개사사무소20m · 은평구 갈현로45길 26-1
- 대한공인중개사사무소20m · 은평구 갈현로 326-2
- 신원부동산공인중개사사무소20m · 은평구 갈현로 291-1 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
은평구 주변 정비사업
은평구 전체도심공공주택복합2026.10
서울 녹번동근린공원 도심 공공주택 복합지구
은평구 · 9.1만㎡
확정복합지구 지정
도심공공주택복합2026.09.30
백련산 서측 도심복합사업
은평구 응암동 · 3.1만㎡
계획·추진후보지 선정
재개발(도시정비형)2026.09
범서 도시정비형 재개발구역
은평구 · 5,736㎡
확정구역 지정
공공재개발·재건축2026.08
응암동 101번지 일대 주택정비형 공공재개발사업 정비구역
은평구 · 3.9만㎡
확정조합 설립
신속통합기획2026.07
갈현동510-1 일대
은평구 갈현동
계획·추진후보지 선정
재개발(도시정비형)2026.06
구산역세권(역촌동) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업
은평구 · 4.8만㎡
확정추진위원회
출처
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