상계2 재정비촉진구역
노원구
확정사업시행인가6/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 재개발(주택정비형), 재정비촉진(뉴타운)
- 면적
- 100,722㎡약 30,468평
- 최근 변동
- 2022.09약 4년 전
- 세부 단계
- 사업시행인가
- 노후도
- 79%사용승인 30년 넘은 건물 68/86동 · 연식 모름 476동 제외
- 위치
- 노원구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명속도사업시행인가 5년 2개월째보통 2년 8개월 · 재개발 123곳 중앙값보통보다 오래
지나온 단계3개 구간 13년보통 7년 2개월보통보다 느렸어요
흐름계약 해지·시공자 교체·연기 기록 없음
단계별 걸린 기간
| 구간 | 실제 | 보통 |
|---|---|---|
| 구역 지정 → 추진위원회 | 1년 3개월 | 6개월 |
| 추진위원회 → 조합 설립 | 5개월 | 2년 8개월 |
| 조합 설립 → 사업시행인가 | 11년 4개월 | 3년 11개월 |
| 사업시행인가 → 진행 중 | 5년 2개월째 | 2년 8개월 |
보통 = 정보몽땅 추진경과에 날짜가 있는 같은 유형 사업장들이 그 구간에 걸린 기간의 중앙값
- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 구역 지정
- 추진위원회동의율 52.02%
- 조합 설립동의율 0%
- 정비구역 변경 고시
- 시공자 선정 · 대우건설동부건설
- 6현재 단계사업시행인가동의율 97.92% · 5년 2개월째
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
정비사업 정보몽땅 추진경과 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요 · 정보몽땅에서 보기 · 흐름으로 모아 보기
공식 고시·공고
1건- 정비계획·공람2026.03.19 · 서울특별시 주택실 건축기획관 재정비촉진과상계재정비촉진지구 재정비촉진계획(상계2구역) (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시
토지이음 고시·서울시 주간 고시 목록·국토부 보도자료·LH·SH 공고를 매일 모아 이름·주소로 이 구역에 연결했어요 · 원문은 각 기관 누리집에서 확인하세요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래153건
연립·다세대 대지 3.3㎡당4,319만중간값 · 153건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 145건 | 4,443만 |
| 2025년 | 40건 | 3,607만 |
| 2024년 | 40건 | 3,531만 |
- 학진복합타운연립·다세대 · 2003년 · 전용 59㎡ · 대지 24㎡ · 3층4.65억
- 홍진그린맨션7차연립·다세대 · 1997년 · 전용 72㎡ · 대지 31㎡ · 2층4.99억
- 호연빌라연립·다세대 · 1998년 · 전용 41㎡ · 대지 18㎡ · 3층4억
- 초원1차빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 69㎡ · 대지 35㎡ · 1층4.9억
- 조양파크빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 42㎡ · 대지 24㎡ · 3층1.95억
- 초록하이츠B동연립·다세대 · 1996년 · 전용 62㎡ · 대지 27㎡ · 2층3.35억
- 진명그린빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 60㎡ · 대지 29㎡ · 3층4.28억
- 진명그린빌라연립·다세대 · 1994년 · 전용 60㎡ · 대지 29㎡ · 3층4.28억
- LG빌라2차연립·다세대 · 1996년 · 전용 49㎡ · 대지 26㎡ · 1층3.9억
- 선진파크빌라연립·다세대 · 1992년 · 전용 49㎡ · 대지 30㎡ · 2층4.17억
- 성산빌라연립·다세대 · 1998년 · 전용 67㎡ · 대지 39㎡ · 2층5억
- 상계빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 49㎡ · 대지 22㎡ · 3층4.15억
- 타워그린빌라A연립·다세대 · 1995년 · 전용 35㎡ · 대지 21㎡ · 3층3.5억
- 초록하이츠빌라A동연립·다세대 · 1996년 · 전용 73㎡ · 대지 41㎡ · 3층5.09억
- 홍진그린빌라8차연립·다세대 · 1997년 · 전용 45㎡ · 대지 18㎡ · 4층3.38억
- 타워그린빌라B연립·다세대 · 1995년 · 전용 51㎡ · 대지 24㎡ · 3층4.17억
- 상계동연립·다세대 · 1996년 · 전용 33㎡ · 대지 19㎡ · -1층3.12억
- 상계동연립·다세대 · 1993년 · 전용 56㎡ · 대지 21㎡ · 2층3.7억
- 두성하이츠빌라연립·다세대 · 1996년 · 전용 64㎡ · 대지 42㎡ · 3층4.57억
- 대성빌라연립·다세대 · 1993년 · 전용 51㎡ · 대지 27㎡ · 3층4.1억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
공고·일정
전체 일정-
설계·용역2026.09.09 공고협력업체(소방설계) 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.09.09 공고협력업체(전기설계 및 전력계통영향평가) 선정 입찰공고
-
설계·용역2026.08.27 공고주택도시보증공사(HUG) 정비사업비(이주비/사업비) 대출보증 행정대행 용역
-
기타2026.08.27 공고정비사업비(이주비/사업비) 대출 금융기관 입찰공고
변경 이력
- 2022.09정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 부동산집결공인중개사사무소구역 안 · 노원구 상계로 299-1
- 더k공인중개사사무소20m · 노원구 덕릉로127길 25
- 미래공인중개사사무소20m · 노원구 덕릉로127길 25 상가동 전화
- 부자부동산공인중개사사무소50m · 노원구 덕릉로127길 9 비동
- 광장공인중개사사무소90m · 노원구 덕릉로115다길 40
- 명문공인중개사사무소110m · 노원구 덕릉로126길 48
- 오렌지공인중개사사무소120m · 노원구 덕릉로126길 46
- 광림공인중개사사무소120m · 노원구 상계로33길 4
- 행운공인중개사사무소120m · 노원구 상계로39길 21
- 유진공인중개사사무소120m · 노원구 덕릉로126길 35 전화
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
노원구 주변 정비사업
노원구 전체도심공공주택복합2026.10.01
수락산역 인근 도심복합사업
노원구 상계동 · 2.8만㎡
계획·추진예정지구 지정
신속통합기획2026.10
상계보람아파트 재건축 정비구역
노원구 · 17만㎡
확정추진위원회
재개발(주택정비형)2026.08
상계5 재정비촉진구역
노원구 · 12만㎡
확정조합 설립
가로주택·소규모2026.07
공릉동 240-143 일원 소규모재건축정비사업
노원구 · 2,780㎡
확정사업시행인가
신속통합기획2026.05.28
태릉우성아파트 재건축사업 정비구역
노원구 · 2.9만㎡
확정구역 지정
신속통합기획2026.05.14
상계한신3 재건축
노원구 상계동 · 1.4만㎡
확정구역 지정
출처
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