서계2구역주거환경개선사업
용산구
확정구역 지정3/9단계
후보지구역 지정조합관리처분준공
핵심 정보
- 사업 유형
- 주거환경개선
- 면적
- 18,848㎡약 5,701평
- 최근 변동
- 1990.12약 35년 전
- 세부 단계
- 정비구역 등 결정 고시
- 사업 구분
- 주거환경개선
- 노후도
- 43%사용승인 30년 넘은 건물 60/140동 · 연식 모름 19동 제외
- 위치
- 용산구
노후도는 도시계획포털 건물 정보의 사용승인 연도 기준이라 법정 노후도 판정과 다를 수 있어요.
진행 단계
단계 설명- 후보지 선정
- 정비계획 수립
- 3현재 단계구역 지정결정·변경 고시 기준
- 4추진위원회
- 5조합 설립
- 6사업시행인가
- 7관리처분인가
- 8이주·착공
- 9준공
결정 고시·서울시 발표 기준 · 날짜가 빈 단계는 공개된 기록이 없어요
실거래
서울시 실거래가 기준최근 1년 거래29건
연립·다세대 대지 3.3㎡당1.79억중간값 · 29건
| 계약 연도 | 거래 | 연립·다세대 3.3㎡당 중간값 |
|---|---|---|
| 2026년 (진행 중) | 25건 | 1.84억 |
| 2025년 | 16건 | 1.39억 |
| 2024년 | 15건 | 1.29억 |
- 서계동연립·다세대 · 1997년 · 전용 48㎡ · 대지 18㎡ · 3층10.5억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 54㎡ · 대지 17㎡ · 4층9.7억
- 서계동연립·다세대 · 1996년 · 전용 33㎡ · 대지 14㎡ · -1층7.97억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 35㎡ · 대지 11㎡ · -1층6.6억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 28㎡ · 대지 9㎡ · -1층5억
- 수정빌라연립·다세대 · 1997년 · 전용 40㎡ · 대지 15㎡ · 4층직거래6억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 33㎡ · 대지 11㎡ · 2층6.5억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 28㎡ · 대지 9㎡ · 3층5.5억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 28㎡ · 대지 9㎡ · 2층5.48억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 33㎡ · 대지 11㎡ · -1층5.5억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 27㎡ · 대지 9㎡ · 1층5.4억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 33㎡ · 대지 11㎡ · 3층6.3억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 35㎡ · 대지 12㎡ · 1층6.5억
- 서계동연립·다세대 · 1997년 · 전용 47㎡ · 대지 18㎡ · 1층9.3억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 35㎡ · 대지 11㎡ · 2층6.9억
- 서계동연립·다세대 · 1997년 · 전용 57㎡ · 대지 22㎡ · 2층11억
- 서계동연립·다세대 · 1996년 · 전용 55㎡ · 대지 22㎡ · 2층9.67억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 32㎡ · 대지 11㎡ · 3층6.2억
- 서계동연립·다세대 · 1996년 · 전용 36㎡ · 대지 18㎡ · 2층7.9억
- 서계동연립·다세대 · 1998년 · 전용 33㎡ · 대지 12㎡ · 3층6.9억
서울시 부동산 실거래가 정보(신고 기준) · 구역 경계 안 필지 · 취소 거래 제외 · 연립·다세대는 대지, 아파트·오피스텔은 전용 3.3㎡당 · 단독·다가구는 원자료에 지번이 없어 빠지고, 지번은 보여 주지 않아요
변경 이력
- 1990.12정비구역 등 결정·변경 고시
근처 중개사무소
구역에서 가까운 순- 대성부동산중개인사무소10m · 용산구 만리재로 154
- 신통공인중개사사무소40m · 용산구 만리재로28길 15
- 우리공인중개사사무소40m · 용산구 청파로85길 58
- 얼굴부동산중개사무소40m · 용산구 효창원로 270 전화
- 월드부동산공인중개사사무소40m · 용산구 효창원로 276 전화
- 서계공인중개사사무소70m · 용산구 청파로85길 49 전화
- 청파로공인중개사사무소70m · 용산구 청파로85길 49 전화
- 배문공인중개사사무소80m · 용산구 효창원로 263
- 황금공인중개사사무소90m · 용산구 효창원로 271-1
- 돼지부동산중개인사무소90m · 용산구 효창원로104길 37
서울시 부동산 중개업소 등록 정보(영업 중) 기준 · 광고가 아니에요 ·
용산구 주변 정비사업
용산구 전체도심공공주택복합2026.09.30
효창공원앞역 북측 도심복합사업
용산구 효창동 · 9.3만㎡
계획·추진후보지 선정
신속통합기획2026.08
서빙고동 신동아아파트 재건축정비구역
용산구 · 11만㎡
확정조합 설립
도심공공주택복합2026.07.20
서울 효창공원앞역 인근 도심 공공주택 복합지구
용산구 · 6.1만㎡
확정복합지구 지정
신속통합기획2026.06.18
청화아파트주택재건축정비사업조합설립추진위원회
용산구 이태원동
확정추진위원회
재개발(도시정비형)2026.06
한강로1가 도시정비형 재개발사업
용산구 · 2.1만㎡
확정추진위원회
신속통합기획2026.05.27
반도아파트 주택재건축정비사업
용산구 이촌동
계획·추진구역 지정
출처
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